廣東
6月30日，中指研究院發布數據顯示，今年上半年，百強房企實現全口徑銷售總額15863.6億元，同比降幅較前5個月收窄1.3個百分點，已連續第四個月收窄。其中，6月份單月，百強房企全口徑銷售額環比增長11.8%。
頭部房企仍保持規模優勢
上半年，全口徑銷售額排名前三的房企依次為保利發展、中海地產、華潤置地，全口徑銷售額分別為1351.0億元、1343.5億元、1165.0億元。
2026年上半年，20家代表房企45.5%的銷售業績來源于一線城市，較去年同期增長5.8個百分點，占比已超二線城市的44.6%，成為房企主要業績貢獻來源。二線城市銷售業績貢獻占比較去年同期下降3.2個百分點。三四線城市業績貢獻占比持續下滑至9.8%，同比下降2.6個百分點。
頭部房企近年新增土儲和投資高度聚焦于北上廣深核心地段，一線城市新盤供貨量和核心區高價改善型產品推盤占比顯著提升，疊加一線城市限購優化、首付及利率下調等利好政策，核心區項目去化率明顯優于二線城市，量價雙重因素共同推動一線城市銷售額貢獻占比在結構上反超二線城市。分企業來看，中海地產、華潤置地、招商蛇口、越秀地產、保利置業、中建壹品、中國中鐵、中建東孚、象嶼地產9家房企一線城市銷售貢獻率均在50%以上。
與此同時，高端類產品占比快速提升。2026年上半年，代表企業各面積段銷售額占比中，200平米以上高端類項目銷售額占比為25.3%，同比增長10.9個百分點，增速最快，其余面積段占比均有所下降。其中，90-140平米首改類項目銷售額占比40.8%，占比最高，仍是當前的主力產品。
央國企發揮土地市場“壓艙石”
2026年上半年，土地市場延續“縮量提質”特征，100家房企拿地總額3360.0億元，同比下降33.7%，降幅較上月收窄6.8個百分點。銷售表現和市場熱度帶動下，房企拿地金額同比降幅連續四月收窄。
拿地企業方面，央國企繼續發揮土地市場“壓艙石”作用。保利發展、華潤置地、越秀地產、建發房產、招商蛇口、中國金茂等大型央國企拿地金額位居前列。華潤置地、越秀地產、國貿地產等拿地金額同比增長明顯，拿地銷售比也較高，投資拿地力度較大。
從重點城市拿地金額TOP10房企來看，上海、杭州等核心城市土地市場更為活躍。上海、杭州仍是長三角新房成交規模和需求韌性最突出的城市，北京、廣州需求韌性較強，頭部央國企積極落子，保利發展在上海、北京、廣州、杭州均位列前三。部分民企持續聚焦深耕城市，濱江集團在杭州獨占鰲頭，大華集團在上海位居前十，敏捷集團位居廣州前十，核心城市不僅吸引了全國性房企，也吸引了具有本地優勢的民企。
采寫：南都·灣財社記者王艷玲
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