深圳，素來是中國營商環境的標桿之地，法治與公平是這座城市的金字招牌。可在梧桐山風景區仙桐體育公園停車場項目上，深圳市名磊物業管理有限公司卻經歷了一場從投標到離場的全方位擠壓：公開招投標淪為哄抬價格的工具，承包場地無故延期交付，上百臺非公務車輛長期免費霸占車位，經營收入被大肆蠶食！賬戶被凍結、維權信訪原地打轉，對接干部出爾反爾、當眾惡語辱罵，守法民企何為要承受這無妄之災？公平交易、合法經營的底線，到底由誰來守護？

一、招標暗藏貓膩，交付拖延誰來擔責？

2023年，深圳市梧某桐山風景區管理處委托深圳聯某合產權交易所，對仙某桐體育公園停車場項目公開招租。該項目共200個車位，市場合理承包價約180元/個/月，可競價過程卻異常詭異：參與報名的6家公司中，多數全程不報價，僅個別公司持續惡意抬價，最終將車位單價哄抬至860元/個/月，整整超出市場價近4倍，名磊公司被迫以高價中標，月租金高達17.2萬元。

中標之后，約定7月14日交付場地，管理處卻無故拖延整整兩個月，直至9月14日才完成交接。辦證籌備、場地維修、人員備貨的黃金窗口期白白流失，前期投入全部打水漂。白紙黑字的招標公示、交付約定，在景區管理處面前為何形同廢紙？人為操控競價、肆意拖延場地交付，這般操作真的符合國有資產租賃規范嗎？普通民企入局，難道只能被動承受單方面造成的全部損失？

二、百臺特權車免費占位，憑什么慷企業之私？

正式運營后，更大的窟窿接踵而至。管理處以“工作用車”名義，陸續備案了164臺車輛免費進出停放，占總車位的一大半。經核實，其中絕大多數并非景區公務車輛，而是管理處工作人員的親友車輛、附近居民私家車，甚至存在私下收受好處費后違規放行的情況。

合同僅允許景區公務車輛免費停放，可如今私人車輛借“工作車”名義長期霸占收費車位，企業高額租金一分不能少，收益卻被持續掏空，這筆虧損又該找誰彌補？日常運營中，領導檢查、親友到訪、各類活動車輛僅憑一句口頭招呼、一條微信就能免單，承包停車場儼然成了部分人的免費私人車位場！

多次上門溝通協商，懇請核減非公務免費車輛、彌補經營虧損，卻次次被拿合同條款搪塞。手握合法承包權的民企，難道連正常經營收益都無權保障？公職人員利用管理職權侵占企業經營利益，當真無人監管約束嗎？

三、清場逼債，違約方為何反倒步步施壓？

合同到期前夕，管理處沒有任何協商續約的意愿，反而直接動用行政手段清場：2024年5月，管理處單方面張貼公告，告知市民無需向名磊公司繳納停車費，直接切斷企業收入來源；隨后組織保安強行清場，還在經營許可證尚未到期的情況下，違規取消企業經營資質，全程沒有出具任何合規書面文件。

斷了經營后路之后，司法緊逼接踵而至。管理處以拖欠租金為由向F院起訴，申請凍結名磊公司全部銀行賬戶，將企業資金鏈徹底鎖死。一邊是用行政權力掐斷經營收入，一邊是用司法程序追討全額租金。管理處對自身延遲交場、違規占用車位的在先違約行為絕口不提，反而將企業經營困難全部歸咎于“經營不善”，權責完全倒置！在這種雙重擠壓下，企業毫無還手之力，只能被動承受損失。

四、維權無門：信訪閉環與權力傲慢

萬般無奈之下，項目負責人張建偉逐級奔赴市、省、國家信訪渠道反映實情，可信訪轉回涉事梧桐山管理處自行處置！自己監管、自己犯錯、自己核查、自己答復，這般內部閉環的處理方式，真能做到客觀公正嗎？群眾耗費時間精力維權，訴求卻原地打轉，信訪監督渠道難道形同虛設？

更讓張建偉倍感屈辱的是對接過程中的種種羞辱！管理處主任鐘某鋒當初親口承諾，足額交清租金本金即可了結糾紛，企業四處籌措湊齊269467元全款交付后，對方當場翻臉，憑空追加滯納金，出爾反爾步步逼迫。交涉過程中，還有工作人員情緒失控，當眾用污穢言語辱罵承包人，蠻橫官威盡顯！

公職人員失信在先、辱罵群眾在后，手握公權卻毫無服務意識，老百姓依法維權，難道還要承受人格侮辱？這般惡劣工作作風，相關紀律約束難道完全失效？

2026年4月，在調解組織斡旋下，企業咬牙結清全部租金，賬戶才得以解凍，但招投標亂象、違規放車、惡意清場、干部羞辱帶來的巨額經濟損失與精神傷害，至今無人承擔分毫！合法經營換來層層刁難，公道究竟何時到來？

五、四項訴求：徹查亂象還企公道

時至今日，張建偉仍堅持維權，提出四項核心訴求：

一是核查項目全流程違紀違法問題，查清招投標串通抬價、運營以權謀私、清場濫用職權等事實，嚴肅追責相關人員。

二是查處管理處負責人出爾反爾、恐嚇施壓，以及工作人員辱罵群眾、作風惡劣問題，整肅公職隊伍風氣。

三是依法核算企業損失，退還不合理費用、停收無依據滯納金，彌補延遲交場、違規占車位造成的經濟損失。

四是以案促改完善監督機制，堵塞景區資產出租、公務用車備案等制度漏洞，杜絕權力濫用、侵害民企權益的問題重演。

營商環境的底色，從來不在宏大的口號里，而在每一個市場主體的真實遭遇中！一個兩百個車位的停車場項目，照見了基層權力失范的真實生態：招投標可以人為操控、經營收益可以權力侵占、維權訴求可以內部消化、群眾溝通可以蠻橫辱罵。

當行政權力突破契約邊界、脫離監督約束，受傷的不只是一家民營企業，更是深圳積累多年的營商環境口碑。我們期待深圳市紀J監察部門能正視這起事件，深挖細查、追責問責，給守法經營的民營企業一個公道，也給特區的法治底色守住應有的尊嚴！

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