縱觀上海城市發(fā)展史，每一次軌交的躍遷，都是一次板塊格局的重新洗牌。

從1.0時代的基礎車站，解決基本出行需求，到2.0時代的交通與建筑初步結(jié)合，“站城一體”開始萌芽，到3.0時代的TOD站城一體初具雛形，站點開始聚合商業(yè)、辦公等配套，到4.0時代的“站城人”一體成為共識……TOD已然成為驅(qū)動板塊能級躍遷的核心引擎。

當城市更新的浪潮涌入鳳溪，這片土地已然傲立于時代潮頭，示范區(qū)線在鳳溪設站，更成為這場城市更新中極為關鍵的一步落子。據(jù)消息透露，示范區(qū)線鳳溪站將升級“城際互聯(lián)、站城一體、城市峽谷、全維生活”四位一體的TOD5.0開發(fā)模式。

當TOD5.0頂層設計落位鳳溪，怎樣的產(chǎn)品力，方能回應這片土地的價值期許？——答案，就藏在中交城投新鳳溪國際TOD大城首發(fā)29-06地塊的人居藍圖里。

中交鳳棲觀云售樓處銷售電話：400-9688-510（已認證）

銷售經(jīng)理：186-2191-9932（微信同號，專屬對接，省時省心）

【中交·鳳棲觀云】

建面約100-143㎡城市峽谷超質(zhì)著區(qū)敬邀品鑒

【占地面積】約1.49萬方

【建筑面積】約6.16萬方

【建筑類型】16-21層小高層

【容積率】2.50

【綠化率】約35%

【戶型面積】約100-143㎡全維改善戶型

【交付狀態(tài)】精裝交付

【產(chǎn)權(quán)】70年住宅

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【新鳳溪蝶變躍升領銜虹橋芯下一個十年】

虹橋國際開放樞紐戰(zhàn)略賦能下，鳳溪依托示范區(qū)線，進階虹橋核芯板塊，與虹橋商務區(qū)、前灣國際社區(qū)構(gòu)成「黃金三區(qū)」。青浦“十五五”規(guī)劃明確將鳳溪作為青東發(fā)展重點區(qū)域，依托城市更新與TOD建設，打造集產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新、活力核心、品質(zhì)生活于一體的現(xiàn)代化新城。

【2站虹橋樞紐速度鏈接全城通達長三角】

1+6軌：示范區(qū)線，換乘13號線西延伸、2號線、10號線、17號線、嘉閔線、機場聯(lián)絡線

4橫：京滬高速、S26滬常高速、崧澤高架、滬渝高速

4縱：嘉松中路、G15沈海高速、嘉閔高架、外環(huán)高架

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【百萬方城市更新4載兌現(xiàn)跑出加速度】

秉承“城市合伙人”理念，中交城投總投資約360億元，擔綱鳳溪百萬方城市更新，歷經(jīng)2023啟動年、2024規(guī)劃年、2025建設年，今年將迎鳳棲玉蘭公園完工，鳳棲科創(chuàng)港、溪悅里鄰里中心、溪橋幼兒園、TOD商業(yè)建設；預計到2028年，示范區(qū)線通車，大城主要路網(wǎng)基本貫通；中央綠谷完工；九年一貫制學校開學；溪悅里、溪谷鄰里中心投用；鳳棲科創(chuàng)港竣備投運等，大城整體趨于成熟。

【新鳳溪國際TOD大城首發(fā)住宅坐享其城】

依托示范區(qū)線鳳溪站，中交城投升級TOD5.0模式開發(fā)，打造集“城際互聯(lián)、站城一體、城市峽谷、全維生活”于一體的新鳳溪國際TOD大城，構(gòu)建示范區(qū)線上的先鋒生活范式。中交·鳳棲觀云作為首發(fā)住宅，坐享其城。

①全齡優(yōu)教圈：配建2大幼兒園、1座小學，近享1座九年一貫制學校（上海教育科學研究院合作辦學），12年一站式教育，步步為贏；

②繁盛煙火圈：約4.3萬方TOD商業(yè)、鳳溪塘水街等，日常消費、休閑社交、濱水體驗等舉步即繁華。

③公園生態(tài)圈：鳳棲玉蘭公園、中央綠谷，鳳溪塘、新通波塘等5大生態(tài)水岸，推窗見綠，出門入園。

④人文宜居圈：溪悅里、溪谷等3大鄰里中心，打造有溫度的社區(qū)生活，日常有溫度，生活更安心。

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⑤科創(chuàng)活力圈：中交數(shù)字智造港、中交鳳棲科創(chuàng)港2大園區(qū)落地，產(chǎn)業(yè)集群孵化高知之城，人才匯聚。

【懸浮的謐境：首個全域抬板社區(qū)】

中交城投率先將“抬板社區(qū)”引入鳳溪，實現(xiàn)新一代人居的超前兌現(xiàn)。社區(qū)約5.1米抬板，整體居住層高約10米，宛如漂浮于城市上空的“森境綠島”。全區(qū)人車分流，居住首層奢享越級視野，安全與私密性雙提升；陽光車庫告別昏暗潮濕，空中觀景平臺盡攬無邊盛景。

【山壑的縱游：「上春山」立體園林】

整體規(guī)劃“三幕八境”景觀格局，禮松序庭、云起春山、春山聽瀑、山林奇妙屋等自然綠意層層遞進。下沉式庭院聯(lián)動泛會所，景觀客廳、休閑卡座、童樂園地等多層次組團，全齡沉浸式日常。

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【審美的峰脊：超屏光幕立面】

大面積LOW-E玻璃幕墻，搭配香檳金立體金屬線條、圓弧轉(zhuǎn)角，超大窗墻比，勾勒立面的溢彩流光；同頻超流體美學，弧形轉(zhuǎn)角設計，重新定義當代建筑美學新高度。

【流動的劇宴：全聯(lián)通架空層泛會所】

酒店式挑高大堂迎歸，半開放式空間，內(nèi)外相映成趣；動靜分區(qū)雙主題泛會所，連廊串聯(lián)，覆蓋運動、社交、親子、獨處等多元場景，滿足全齡豐盛需求。

【無界的靜泊：3.5代宅空間新趨勢】

戶戶享三/四開間朝南，超高得房率；寬幕陽臺搭配環(huán)景飄窗，開闊視野引自然風光入室；餐客一體通廳，主臥套房，精細化收納，一步進階理想居所。

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為了避免看房擁擠，售樓處采用預約制，看房請務必提前來電預約登記。為確保您能享受專屬服務，不錯過理想房源，請一定致電與銷售確認到訪時間，只有預約客戶方可進入銷售現(xiàn)場。

感謝您的理解與支持，期待您的來電！