江西
剛剛，贛州蓉江新區一宗住宅地塊正式掛牌！
此次掛出的地塊為蓉江新城RJ03-C01-01地塊，起拍價為16922萬元，起始樓面價約為3236元/㎡。
拍賣時間是在7月23日上午9:00。
該地塊位置在蓉江新區贛南大道南側、新世紀大道西側，面積37353.3平方米，土地用途為居住用地，容積率1.0＜FAR≤1.4，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。
該地塊曾經于2022年3月31日拍賣過，彼時地塊起始價為33120萬元，起始樓面價約4033.5元/㎡。
被贛州新成置業發展有限公司以40620萬元拿下，成交樓面價約4947 元/㎡。取名叫新光瑞府，該受多方面因素影響導致未開工建設。
后來地塊被收回，如今重新拿出來重新拍賣。
這個地塊地理位置優越，位于贛南大道南側。
隔壁就是已經建成并開學的師專二附小蘆葦校區，旁邊還有大數據產業園、蓉商大廈、音樂營地、城市花園總部中心、新世紀公園、蓉江農貿市場等。
和4年前相比，這個地塊周邊已經發生了很大的變化，配套又更成熟了。
之前該地塊拍到了將近5千一平的樓面價，和近兩年蓉江新區幾個地塊成交的三千多樓面價相比，差距比較大。
如今收回重新掛牌，起始樓面價降至了3236元/㎡，此外容積率也從之前的2.2調整到1.4。
這一次這塊地將會花落誰家呢？會不會有意想不到的驚喜？
我們拭目以待！
來源：江西省公共資源交易平臺
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