北京
城市更新是推動城市高質(zhì)量發(fā)展、疏通發(fā)展瓶頸、激活內(nèi)生發(fā)展動能的核心抓手。廣德緊扣宜居、宜業(yè)、宜游城市發(fā)展定位，系統(tǒng)謀劃、精準施策，走出一條特色化城市更新提質(zhì)路徑。
以規(guī)劃促規(guī)范，優(yōu)化城市格局
堅持“因地制宜、分類指導”原則，先后出臺《廣德市低效用地再開發(fā)專項規(guī)劃(2026—2030年)》《廣德市城市更新專項規(guī)劃(2026—2030年)》以及重點片區(qū)單元詳細規(guī)劃等，聚焦老舊小區(qū)改造、低效工業(yè)用地更新、商業(yè)街區(qū)提檔升級、公共服務(wù)設(shè)施配套完善等重點領(lǐng)域，健全片區(qū)策劃與詳細規(guī)劃聯(lián)動調(diào)整機制，為城市高質(zhì)量發(fā)展提供科學規(guī)劃支撐。
用建設(shè)補短板，精雕宜居城市
依托年度國土空間規(guī)劃體檢評估，搭建公共服務(wù)設(shè)施動態(tài)監(jiān)測數(shù)據(jù)庫，全面摸排9個城市更新單元內(nèi)養(yǎng)老托育、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化體育等配套缺口。充分盤活邊角地、騰退空間、儲備地等“金角銀邊”，規(guī)劃新增養(yǎng)老托育、體育健身、文化休閑等設(shè)施41處以上，推動公共服務(wù)設(shè)施從“全覆蓋”向“均等化”升級，以精細規(guī)劃回應(yīng)群眾對美好生活的期盼。
向數(shù)據(jù)要質(zhì)效，夯實宜業(yè)根基
采用“數(shù)據(jù)分析+基層摸排”雙向聯(lián)動方式，綜合畝均稅收、規(guī)劃管控等指標，精準識別“十五五”時期低效用地48宗，總面積1272.15畝。分類實施增容技改、收回收購、二級市場轉(zhuǎn)讓、城市更新綜合開發(fā)等盤活舉措，持續(xù)優(yōu)化土地布局，倒逼產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，持續(xù)釋放土地集約利用效能。
變盤點為盤活，厚植宜游底蘊
以廣德“三件套”走紅為契機，深挖老舊城區(qū)歷史“遺產(chǎn)”，按照“留、整、改、拆、建”五步工作法，統(tǒng)籌推進建成區(qū)內(nèi)8個老舊商業(yè)街、15處城中村、630處國有老舊廠房系統(tǒng)性認定與改造提升，同步完善停車、環(huán)衛(wèi)等配套設(shè)施。對鼓角樓、老糖酒公司、老圖書館、桃州影劇院等歷史載體價值，靈活采取劃撥、租賃、出讓等方式引入特色商業(yè)、劇場等沉浸式文旅業(yè)態(tài)，持續(xù)彰顯城市人文特色。(秦菲菲)
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