華潤雪花科創(chuàng)城→雪花大廈（雪花啤酒總部大廈）

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華潤雪花科創(chuàng)城→雪花大廈（雪花啤酒總部大廈）的項目簡介

華潤雪花大廈位于寶安尖崗山科創(chuàng)板塊，緊鄰地鐵 5/29號線興東站，是華潤雪花全球總部超甲級寫字樓，隸屬于大型雪花科創(chuàng)城綜合體。 建筑外觀融合啤酒工業(yè)設計美學，流線型幕墻造型獨特，內(nèi)部打造特色啤酒文化展示空間，兼具辦公辨識度與文化氛圍感。 項目由華潤萬象生活專業(yè)運營，辦公空間開闊通透，硬件配套標準高端，可滿足企業(yè)總部規(guī)模化辦公需求。片區(qū)配套完善，匯聚特色商業(yè)、休閑綠地與產(chǎn)業(yè)配套，構建辦公、休閑、產(chǎn)業(yè)展示一體化場景，是灣區(qū)兼具產(chǎn)業(yè)特色與城市形象的總部商務地標。

項目參數(shù)

用地面積：13.3萬㎡

總建筑面積：115萬㎡

總部大樓建筑面積：約110,854.74㎡

可出租面積：約59,790.92平方米

樓高：188.45米

層數(shù)：42層

標準層建筑面積：約2,500平方米

分戶面積:約650平方米

??可租賃面積：132-242-403-500-650-1300-2500平等面積可選

使用率：58-63%（整層）

標準層高:4.2米

進深:15.4米

管理費：20元

空調(diào)費：24小時計流量

空調(diào)：空調(diào)系統(tǒng)風機盤管+新風

電梯：19臺

停車位：497個

物業(yè)公司：華潤物業(yè)

交付時間：現(xiàn)房交付，或定制裝修，

地鐵站：5/29號線興東站

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項目特點：

◇地標形象與文化特色

華潤雪花全球總部自有地標，建筑以啤酒罐體為設計靈感，辨識度極高；自帶啤酒博物館、精釀工廠、工業(yè)文化遺址，獨有啤酒主題文旅屬性，企業(yè)品牌展示、商務活動氛圍感突出。

◇全維產(chǎn)城配套

隸屬百萬方雪花科創(chuàng)城綜合體，自帶特色啤酒商業(yè)街區(qū)、人才公寓、中央綠軸與城市廣場；集總部辦公、研發(fā)中試、休閑消費、居住于一體，實現(xiàn)工作生活一站式閉環(huán)。

◇產(chǎn)業(yè)集群與政策利好

片區(qū)集聚上市公司、高新與專精特新企業(yè)，形成成熟科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈；享受寶安 產(chǎn)業(yè)用房專項扶持政策，租金、人才、企業(yè)拓展多重補貼，適配研發(fā)、品牌總部類企業(yè)。

◇品牌運營與辦公硬件

華潤萬象生活統(tǒng)一運營管理，超甲級辦公標準；支持 24 小時獨立分戶空調(diào)，適配研發(fā)企業(yè)全天候辦公；空間開闊通透，可大面積整層定制，租金性價比優(yōu)于南山核心寫字樓。

◇稀缺城市更新標桿

由舊啤酒廠城市更新改造而成，深圳特色產(chǎn)城融合示范項目，兼具產(chǎn)業(yè)、文旅、辦公多重價值，區(qū)別傳統(tǒng)純寫字樓，企業(yè)可聯(lián)動工業(yè)文旅資源開展品牌活動。

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項目交通

主干道貫穿全城，

五橫兩縱

主干道貫通南北、東西整個區(qū)域，緊鄰 廣 深高速、南光高速，快速接軌城際 。

五 橫 :留仙大道、廣深高速、廣深公路、寶 安大道、廣深沿江高速。

兩縱：南光高速、創(chuàng)業(yè)路。

地鐵上蓋，高效通達全城

地鐵站5號線及29號線（規(guī)劃中） 與項目無縫連接， 地下連廊直通地鐵。 未 來 1 3 號線在留仙洞換乘（直達西麗高鐵站）， 快速抵達南山科技園及后海片區(qū)。

高速：京港澳高速、南光高速、南坪高速等多條快 速路環(huán)繞。

項目戶型圖和室內(nèi)圖片

• 分戶戶型圖和整層戶型圖

• 室內(nèi)圖片

定制裝修交付標準

定制裝修交付標準

定制裝修交付標準

定制裝修交付標準

定制裝修交付標準

定制裝修交付標準

定制裝修交付標準

總而言之，華潤雪花大廈憑借其優(yōu)越的地理位置、獨特的建筑設計、完善的配套設施以及顯著的產(chǎn)業(yè)集群效應，成為了灣區(qū)極具吸引力的總部商務地標。無論是企業(yè)總部辦公、品牌展示還是商務活動舉辦，這里都能提供全方位的優(yōu)質(zhì)服務和支持，是企業(yè)發(fā)展的理想之選。

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