湖北
為什么買房一定要貸款，但買車一定別貸款？同樣是貸款，同樣是買東西，為什么結(jié)論完全相反？
先問三個(gè)問題。
第一，你手里有一套房，十年前多少錢，今天多少錢？
第二，你手里有一輛車，十年前多少錢，今天多少錢？
第三，你手里有一萬塊錢，十年前能買到什么，今天能買到什么？發(fā)現(xiàn)問題了嗎？
拉長(zhǎng)時(shí)間，你會(huì)發(fā)現(xiàn)房子是升值的，錢是貶值的，車是更貶值的。所謂買東西，本質(zhì)上是用一個(gè)東西換另一個(gè)東西。明白了誰升值誰貶值，怎么換就一目了然了。
買房為什么一定要貸款？因?yàn)槭窃谟觅H值換升值。你借來一個(gè)貶值的資產(chǎn)，換成一個(gè)升值的資產(chǎn)，通過介質(zhì)的切換改變了資產(chǎn)的儲(chǔ)存方式。
切換之后，你的實(shí)際資產(chǎn)在不斷增加，而實(shí)際負(fù)債卻在不斷減少，中間的增值收益是你的，借來的錢貶值的收益也是你的。通過空間換時(shí)間，你可以在更早的時(shí)間節(jié)點(diǎn)拿到更好的資源，進(jìn)而享受經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和時(shí)代發(fā)展的紅利。這就是買房要貸款的邏輯。
那買車為什么別貸款？因?yàn)槭窃谟觅H值換更貶值的東西。十萬塊錢買的車，磨合期還沒到，再賣就變八萬了。稍微開個(gè)十年八年，你買的資產(chǎn)就直接歸零。借錢還有成本，只有資產(chǎn)足夠好，你借的越多才越劃算，否則你借得越多虧得越多。錢不夠就別買，這就是為什么買車千萬別貸款。
不僅僅這一個(gè)原因，還有利率的問題。房貸是按你用了多少錢算利息，車貸是按你借了多少錢算利息。你說這不一樣嗎？當(dāng)然不一樣。你借了一百萬，還了十萬，剩下的利息是按九十萬算的，這是房貸的利率。但車貸不是，車貸是哪怕你只剩一萬沒還，也按照你當(dāng)時(shí)借貸總額五十萬去算利率。也就是說，看上去都是幾個(gè)點(diǎn)，但實(shí)際利率可能翻倍。
很多時(shí)候看似相反的兩件事，背后的規(guī)律是統(tǒng)一的。別看表象，往往左右矛盾，把握本質(zhì)才是殊途同歸。
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