廣東
來源：整合每日樓市早讀
樂有家最新片區房價數據顯示，深圳各片區房價梯度依然層次分明，從頂豪到剛需各有歸屬。
第一梯隊（10萬/㎡以上）：共4個片區，南山深圳灣以14.4萬/㎡穩居全市第一，福田安托山12.2萬/㎡、香蜜湖11.7萬/㎡、南山科技園南10.5萬/㎡緊隨其后。這四個片區坐擁深圳最稀缺的海景資源、頂級名校和核心產業帶，是城市價值的“天花板”。
第二梯隊（8-9萬/㎡）：涵蓋南山紅樹灣、后海、蛇口，福田百花、華僑城等8個片區，均為傳統豪宅區和優質學區，是高端改善客群的重點關注區域。
第三梯隊（5-7萬/㎡）：覆蓋大部分關內核心片區以及寶安中心、龍華紅山等熱點板塊，是改善型換房的主力價格區間，選擇空間較大。
第四梯隊（3-5萬/㎡）：以龍崗中心城、光明中心、沙井等剛需集中地為代表，為首次置業者提供了豐富的上車選項。
值得注意的是，隨著房價深度調整，單價低于3萬/㎡的片區已從2025年的少量區域擴大至龍崗東北部、坪山、大鵬等多個片區，置業門檻進一步降低，讓更多新市民有機會安家深圳。
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行情的變化，導致業主心態有所調整。
樂有家研究中心對比2026年6月與1月深圳各片區業主掛牌價數據顯示，上半年全市掛牌價雖整體持續下調，但部分擁有稀缺資源的核心片區已率先“企穩”，業主出現漲價。
其中，剛拍出百億宅地的寶安中心，業主掛牌價環比上漲3.9%，漲幅全市最高；福田赤尾（3.6%）、南山華僑城（1.3%）、福田黃木崗（1.0%）漲幅居前，福田中心、崗廈、南山后海等核心片區也均有0.1%-0.9%的微漲。反觀部分老舊片區，掛牌價仍有一定幅度調整。市場分化仍在持續，核心區資產的價值進一步凸顯。
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