天青玉色，清夢(mèng)圓時(shí)。

4月27日，備受關(guān)注的保利·未央璞悅實(shí)景示范區(qū)正式開放。

這是保利全新的“悅字系”在西安的首秀；也是保利時(shí)隔幾年之后重返市府板塊，而且是總體量約176畝的超級(jí)大盤。在開放之前，保利就宣稱要打造超6000㎡宋韻實(shí)景示范區(qū)，在長(zhǎng)安地脈上“造江南”。

宋代，被很多現(xiàn)代人稱為歷朝歷代的審美天花板。史學(xué)大師陳寅恪先生也說過：“華夏民族的文化，歷數(shù)千載之演進(jìn)，造極于趙宋之世。”

和崇尚鮮艷明亮奔放的唐代相比，宋代在審美方面有了巨大的轉(zhuǎn)折，開始變得內(nèi)斂，用四個(gè)字來形容，就是“大道至簡(jiǎn)”。這個(gè)“簡(jiǎn)”不是單純的“少”，而是在色彩上強(qiáng)調(diào)淡雅，在空間上注重留白。

今天，我們就以保利·未央璞悅建面約121㎡3+1室兩廳兩衛(wèi)戶型的美學(xué)樣板間為例，看保利如何玩轉(zhuǎn)“宋韻”。

友情提示：以下內(nèi)容為作者在參觀樣板間時(shí)看到的情況，僅代表個(gè)人感受和看法，供大家參考討論。保利·未央璞悅為毛坯交付，本文以介紹戶型為主，展示的樣板間實(shí)拍圖片旨在方便介紹戶型及改造細(xì)節(jié)并加深記憶，僅供參考，并非項(xiàng)目交付承諾。具體交付標(biāo)準(zhǔn)請(qǐng)以買賣雙方合同約定及實(shí)際交付為準(zhǔn)，后文不再贅述。

這個(gè)戶型南向面寬約11.1米，三開間朝南設(shè)計(jì)，南北通透且全明。

這個(gè)戶型的主題為“青花引”。周杰倫的《青花瓷》中有一句歌詞叫“天青色等煙雨”，據(jù)說方文山在作詞時(shí)的靈感來自于宋代五大名窯之首的汝窯。汝窯的經(jīng)典釉色就是天青和粉翠，有“雨過天晴云破處”和“千峰碧波翠色來”的稱譽(yù)。

未央璞悅這個(gè)樣板間的配色，很像汝窯青瓷，給人的第一感覺是“淡雅”，再看之下又有一種簡(jiǎn)約之美，就像是在欣賞一件精美而華貴的天青釉汝窯瓷。

這個(gè)戶型是非常典型的“動(dòng)靜分區(qū)”設(shè)計(jì)，家政間、廚房、餐廳、客廳、陽臺(tái)這五大動(dòng)區(qū)從北至南依次排開，三個(gè)臥室組成的靜區(qū)則在“內(nèi)側(cè)”。

走進(jìn)入戶門之后，迎面就是一個(gè)獨(dú)立家政間。前文說的3+1戶型中的1，就是這個(gè)空間。

家政間的空間給的還是挺足的，家政間有獨(dú)立下水，未來入住之后可以自己加上上水，不但能夠滿足洗衣晾曬的需求，加上儲(chǔ)物功能也不在話下。

樣板間的廚房，是L型半開放式布局，廚房門也被設(shè)計(jì)為L(zhǎng)型吊軌推拉。這樣設(shè)計(jì)的好處是當(dāng)廚房不用的時(shí)候，可以把推拉門完全打開，一方面讓室內(nèi)空間看起來更大，另一方面也多了一個(gè)采光窗，更通透。

樣板間還做了一個(gè)小型島臺(tái)，這個(gè)設(shè)計(jì)未來業(yè)主可以參考，根據(jù)自己需求在這里做洗碗機(jī)或者碗柜、酒柜等等。

從戶型圖來看，餐廳和客廳是等寬的，都是約4.7米。即便考慮預(yù)留通道位置，這樣的寬度對(duì)餐廳來說也是足夠的，像樣板間這樣擺放一個(gè)六人位的長(zhǎng)條形餐桌沒有任何問題。

靠墻位置樣板間做了一排通頂置物架，這個(gè)是從美觀角度考慮。如果從實(shí)用角度考慮，可以在這里做嵌入式冰箱和餐邊柜，這個(gè)還是看業(yè)主生活需求。

客廳連通南向陽臺(tái)，樣板間的做法是將客廳和陽臺(tái)直接打通，這也是目前樣板間和毛坯交付后業(yè)主的常規(guī)做法，可以讓客廳空間更大，以陽臺(tái)的進(jìn)深來看，這樣做可以多約6.5㎡的面積。

這樣做的另一個(gè)好處就是讓客廳的采光更好、更通透。畢竟就算是玻璃，一重和兩重的采光通透還是有區(qū)別的。

當(dāng)然，你也可以保留陽臺(tái)，滿足自己在家養(yǎng)花種草的需求。有的朋友確實(shí)對(duì)南陽臺(tái)有執(zhí)念也是可以理解的。

參觀樣板間的時(shí)候，還有一個(gè)細(xì)節(jié)——保利在靠近入戶門這邊的墻上，從北到南做了一整排的柜子+架子，電視墻和電視柜也“鑲嵌”在這里。

說實(shí)話，建面約121㎡的房子其實(shí)不算大，所以這樣的設(shè)計(jì)其實(shí)是很有必要的，即便是有單獨(dú)的家政+儲(chǔ)物間，在未來生活中還是很難滿足儲(chǔ)物需求，所以在充分利用室內(nèi)空間的同時(shí)還要保證美觀，未來會(huì)很考驗(yàn)設(shè)計(jì)師的功力。

靜區(qū)的設(shè)計(jì)中規(guī)中矩，包括主臥套在內(nèi)的兩個(gè)朝南臥室+一個(gè)朝北的臥室再加上一個(gè)北向三段式次衛(wèi)是目前主流的設(shè)計(jì)。

兩個(gè)朝南的臥室都有飄窗，而且飄窗也都是可以自由選擇是否保留的。如果不保留的話，室內(nèi)可供走動(dòng)的使用空間無疑會(huì)更大；如果選擇保留，其實(shí)也可以做成下面帶儲(chǔ)物空間的飄窗。

主臥套房是一個(gè)南北通透的布局，開間約3.3米，北側(cè)是三段式主衛(wèi)，預(yù)留了L型步入式衣帽間的位置。

南向的飄窗也做了包裹設(shè)計(jì)，旁邊加了置物架。

不過樣板間為了美觀和通透，預(yù)留的L型步入式衣帽間位置并沒有做成傳統(tǒng)的樣子。

如果未來做成L型衣柜，以這個(gè)主臥約3.3米的開間，可以在床尾位置為女主人添置一個(gè)獨(dú)立化妝臺(tái)。

當(dāng)然，還有一種解決辦法，那就是將主臥門前移，直接將北向次臥“裝”進(jìn)主臥套房，變成獨(dú)立的大衣帽間，或者連通主衛(wèi)，或者就是現(xiàn)在的布局，把兩室一衛(wèi)變成一個(gè)更大的套房。

這種情況只適合兩口或者三口之家，如果要和老人同住，或者有兩個(gè)孩子，那么北向次臥還是需要獨(dú)立使用。這個(gè)臥室和南向次臥相比要小一點(diǎn)，作為兒童房的話，可以像樣板間這樣做榻榻米。

整體來說，未央璞悅這個(gè)戶型沒有什么明顯的缺點(diǎn)，也擁有一定的可變空間，二人世界或者一家三口住是最舒服的，滿足一家三代五口的生活也沒有問題，只是住著沒有那么“爽”而已。

這個(gè)戶型的最大亮點(diǎn)，其實(shí)是保利對(duì)樣板間的設(shè)計(jì)，堪稱點(diǎn)睛之筆。收藏家馬未都曾說過“宋瓷，是中國(guó)美學(xué)的頂峰。”宋瓷的美集中在兩個(gè)地方，一個(gè)是去繁就簡(jiǎn)的色彩和造型，另一個(gè)是溫潤(rùn)如玉的質(zhì)感。

就我個(gè)人感受來說，保利·未央璞悅建面約121㎡戶型的樣板間，很精準(zhǔn)的拿捏了宋瓷這兩個(gè)特點(diǎn)，整體色彩淡雅但不失雍容，硬裝和軟裝簡(jiǎn)潔卻兼顧功能性。

打造這個(gè)樣板間的設(shè)計(jì)師，對(duì)“宋韻”的理解，確實(shí)很深。

-正文完-

聲明：本文為「新地產(chǎn)陜西」踩盤稿件，無商業(yè)合作，內(nèi)容僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，文章僅供參考討論，文中所配樣板間實(shí)拍圖僅供參考（拍攝時(shí)間：2024年4月），不作為項(xiàng)目的交付承諾，具體以最終呈現(xiàn)或交付為準(zhǔn)，本文不構(gòu)成任何置業(yè)推薦。

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作者 | 王鑒房

主編 | 王鵬飛

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