運河三灣旁！世界五百強、萬億央企首進揚州！

世界五百強、萬億央企——中國鐵建，正式進入揚州！

最新消息，揚州旅發置業有限公司下屬子公司揚州景騰置業30%股權及36570.3304萬元債權成功轉讓，被中國鐵建拿下。

其中揚州景騰置業是東南新城GZ506商住地塊的開發公司，這意味著中國鐵建成為該地塊新東家。

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股權成功轉讓，中國鐵建首進揚州！

根據相關資料顯示：

2024年4月，【揚州景騰地產置業有限公司30%股權及36570.3304萬元債權轉讓公告】發布。

2024年6月，股權及債權成功轉讓，【上海盛顧建設工程有限公司】成為受讓方。

而上海盛顧建設工程有限公司是中鐵二十四局集團有限公司的全資子公司，中鐵二十四局集團有限公司是中國鐵建股份有限公司的全資子公司。

至此，中國鐵建正式進入揚州。

丨圖片來源于中國鐵建官網

中國鐵建，世界五百強、萬億央企！

于揚州樓市而言，【中國鐵建】四個字著實太陌生，但不妨礙它是世界五百強、萬億央企。

中國鐵建

中國鐵建是全球最具實力、規模的特大型綜合建設集團之一，2023年《財富》“世界500強企業”排名第43位，連續18年躋身世界500強。

公司經營范圍遍及全國32個省、自治區、直轄市以及全球140多個國家和地區。

有1名工程院院士、10名國家勘察設計大師、11名“百千萬人才工程”國家級人選和258名享受國務院特殊津貼的專家。

累計獲國家科學技術獎87項，中國土木工程詹天佑獎150項，國家優質工程獎537項（其中金獎45項），中國建設工程魯班獎172項，省部級工法3182項；累計擁有專利31479項。

丨圖片來源于中國鐵建官網

中國鐵建地產

截至2023年底，中國鐵建地產在全國45個城市和海外（莫斯科）布局262個項目，現有項目總建筑面積約8140萬㎡，已開發面積約6900萬㎡，實現了京津冀、長三角、珠三角等主要城市群的全面布局。

旗下擁有西派系、語系、國際系等知名產品系，其中“西派系”作為TOP系列代表作，以卓越的產品力連續四年榮膺“中國房地產產品品牌價值TOP10”，“語系”獲評“2023年全國十大品質美宅產品系”榮譽。

回看過往，雖然中國鐵建之前還沒有房產項目，但它與揚州早有聯系。

2023年10月26日，揚州市政府與中國鐵建股份有限公司簽署戰略合作框架協議。

丨圖片來源于揚州發布

2023年底，中國鐵建下屬中鐵大橋局成功中標杭集南園產城融合綜合建設項目，中標金額126.62億。

丨圖片來源于中國鐵建大橋局官網

2024年4月28日，揚州市住建局專題召開全市央、地建筑企業合作交流會，其中中鐵二十四局、中鐵一局和中建八局3家央企代表介紹了企業在揚承建項目情況和需要與揚州建筑企業合作的業務版塊。

由此可見，接下來中國鐵建要在揚州大干一場。

丨圖片來源于揚州住建局

運河三灣超低密地塊，別墅+洋房即將呈現！

注意力再回到東南新城GZ506商住地塊。

該地塊在2023年12月6日土拍中被揚州旅發置業有限公司拿下，成交總價約12.8億，成交樓面價約8954元/㎡。

土地位置：三灣片區，東至大學南路，南至328國道連接線，西至規劃用地邊界，北至規劃用地邊界

出讓面積：119171㎡

土地性質：商住

容積率：1

出讓年限：70年

成交總價：12.8億

成交樓面價：8954元/㎡

拿地房企：揚州旅發置業有限公司

如果說其他項目是以運河三灣風景區為配套，那GZ506地塊相當于是從景區里自然孕育的項目。

不過地塊南側就是328過道，可能會給項目造成一定的影響。

值得注意的是，地塊最大容積率僅1.2，按照揚州樓市過往項目來看，大概率是疊墅+洋房配置，未來妥妥的豪宅選手。

如果參考【北有瘦西湖、南有運河三灣】，GZ506地塊或許可以對標瘦西湖院子、瘦西湖壹號院等項目。

商業破局，運河三灣正大踏步向前！

地處運河三灣風景區的GZ506地塊，其文旅、商業配套，堪稱【未來可期】。

回頭來看東南新城，商業布局已經開始。

2022年10月11日，東南新城GZ360商業地塊，被揚州廣陵文旅拿下。

2022年8月31日，東南新城GZ377商業地塊，被瘦西湖旅發拿下。

2021年12月29日，東南新城GZ328商業地塊，被江蘇揚農化工拿下。

GZ360和GZ377地塊在三灣風景區東側，GZ328地塊在三灣風景區北側，中間僅僅隔著大學南路和開發東路。

這意味著，未來三幅商業地塊將會與三灣風景區一道，在【文旅】概念帶動下，共同組成三灣高品質商業集群。

此外，【揚州三灣楓葉小鎮奧萊】已成為板上釘釘的事實，東南新城商業踏上新臺階。

揚州三灣奧萊商業管理有限公司早已在2023年5月注冊，注冊地址為三灣文化廣場2棟。

同時，「揚州新聞」公眾號提到，二期項目將打造楓葉小鎮高品質零售，游客們在街區可以體驗沉浸式演藝、特色餐飲、文化娛樂等眾多項目，游客們在這里會感受到不一樣的運河文化。

早在2023年年底，大運河非遺文化街區二期工程正式建設，將規劃建設開放式的文化商業街區，從效果圖上看，古典韻味與現代感并存。

丨圖源揚帆

項目計劃2024年年底竣工，通過文化街區的載體，非遺的魅力得以充分發揮，吃、住、行、旅等相關產業場景也更加豐富。

萬億央企中國鐵建×東南新城，商業、文旅領銜破局，這樣的新一代豪宅，你認為值得買入嗎？