陜西
久違了！開盤即售罄，招商西安璽技驚四座，刷屏網(wǎng)絡(luò)。
項目以166-267㎡面積段，均價約2.5萬元/㎡，總價400起的豪宅“搶”起來是一點都不手軟，足見西安樓市的購買了。
在規(guī)劃核心、絕板地塊、名校疊加、生態(tài)河岸多重因素的疊加，招商西安璽的熱賣并不讓人意外。
只能說高凈值人群對于生活品質(zhì)的追逐不會止步，市場從來都不會辜負優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品。
那么在接下來的西安樓市，還有哪些亟待入市的高端豪宅值得關(guān)注呢？我們來看一下。
1金茂曲江雙子
金茂“曲江雙子”曲江金茂府、金茂璞逸東方都是“萬元地”項目，在2024年11月份前后腳摘地，樓面價分別為12583元/㎡、11424元/㎡。
項目之所以受關(guān)注，一方面是曲江板塊素有西安樓市“金字招牌”的號召，在曲江板塊“斷供”已久的情況下，更受關(guān)注。
另一方面，金茂在2018年進入西安，從長安金茂府開始持續(xù)深耕“科技住宅”差異化產(chǎn)品系，贏得了市場的高度認可，在交付方面也十分給力，是西安樓市品質(zhì)代表。
2025年曲江金茂府、金茂璞逸東方將以更高標準呈現(xiàn)，空中合院產(chǎn)品+科技系統(tǒng)，重構(gòu)高級生活方式。
據(jù)了解，曲江金茂府戶型面積段173-200㎡，金茂璞逸東方面積段229-335㎡，預(yù)計價格在3.5萬元/㎡左右。
2 邦泰觀宸曲江
同樣是曲江，同期摘地；邦泰觀宸曲江于2024年12月13日摘地，溢價率高達25.6%，樓面價為12862元/㎡。
邦泰觀宸曲江項目處于曲江文教園規(guī)劃范疇，緊臨地鐵5號線理工大曲江校區(qū)，地段出眾；同時在2025年邦泰在曲江文教園再次補地34.5畝。
目前項目已經(jīng)開工，不過具體信息尚未對外發(fā)布，值得期待。
四川邦泰在西安是新面孔，2024年在西安曲江文教園、高新絲路軟件城、灃東能源金貿(mào)區(qū)廣泛布局。
其中“軟西”地塊邦泰觀宸映玥府產(chǎn)品規(guī)劃已經(jīng)曝光，在產(chǎn)品上做出了大膽創(chuàng)新，L型270°轉(zhuǎn)角露臺，有望再次拉高西安“第四代住宅”標桿尺度。
3 華發(fā)錦宸賦
華發(fā)錦宸賦位于曲江中央文化商務(wù)區(qū)（CCBD）規(guī)劃中，臨近三爻地鐵站點，也是電視塔板塊的又一極致改善。
2024年華潤萬象城商業(yè)開業(yè)，西安再添新地標，也把板塊拉到了新高度；華發(fā)錦宸賦項目在2024年11月摘地，樓面價9038元/㎡。
從產(chǎn)品上看項目規(guī)劃6棟住宅，一棟商服，戶型面積為220-270㎡，4.6米凈高架空層、下沉式庭院、南向、東西向錯層露臺設(shè)計，豪宅屬性被拉滿。
當然在成熟度上CCBD與曲江東部區(qū)域還有差距，特別是在教育資源方面尚未落地，規(guī)劃的調(diào)整也增加了其不確定性。
華發(fā)在西安不算新面孔，在高新CID與紫薇合作開發(fā)紫薇華發(fā)中央公園、紫薇華發(fā)云峰里；在蓮湖區(qū)與利君地產(chǎn)合作開發(fā)利君華發(fā)都薈城央......
此次華發(fā)獨立拿地操盤，是否能夠打開局面？我們拭目以待。
結(jié)語
在近年，樓市產(chǎn)品力的提升也是有目共睹，從2023年開始“第四代住宅”在西安成為一種時髦，空中露臺越做越大，變成“浮島”實現(xiàn)了“零公攤”呈現(xiàn)。
園林景觀、會所空間從地面到下沉式，再到架空層的功能疊加......不得不說，開發(fā)商“卷”起來是真的狠，受益的當然是購房者。
與此同時西安樓市消費升級明顯，豪宅改善項目層出不群，甚至每個項目都在使勁給自己身上貼“豪宅”標簽，這時候就需要購房者仔細甄別。
建議多做橫向?qū)Ρ龋嘧鼍C合對比，多做口碑對比......到底誰優(yōu)誰劣？自然一見分曉，市場會給出最準確的反饋。
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