陜西
大家的“買房成本”又要變低了！
央行官宣房貸利率有望下調0.1%，將進入3.5%時代......
5月7日，新一波的金融政策落地，力度還是非常大的，降準0.5%，預計將向市場釋放約1萬億元長期流動資金；以及優化資本市場貨幣工具、扶持小微民營、加大科創投資力度......
當然在這時候，決不能忘了房地產！央行信息中有幾點值得注意：
1、加快出臺與房地產發展新模式相適配的系列融資制度，將有望繼續推動緩解開發商資金壓力。
2、下調政策利率0.1%，即公開市場7天期逆回購操作利率從目前的1.5%調降至1.4%，預計將帶動貸款市場報價利率（LPR)同步下行約0.1%。（4月份5年期貸款報價利率（LPR）為3.6%)，如果下調將調降至3.5%
3、下調公積金貸款利率，下調個人住房公積金貸款利率0.25%，由原來的2.85降至2.6%，
可以看出這波政策還是挺實在的，大家的買房“杠桿成本”又要變低了，也能省不少錢出來；當然“存量房貸”利率只能等待“重新定價日”，普遍在每年的1月1日。
這對于樓市將形成新一輪刺激，整行情繼續向好發展。如北京、上海、杭州、合肥等地新房價格在持續性的上漲，市場開始出現“開盤即磬”的一些現象，當然整體供應以“改善型”為主。
目前最重要的還是穩住二手房價格，改變“以價換量”的市場局面，減少資產價值下跌造成的負面影響，讓大家再次相信房產的保值、升值能力。
具體到城市房價未來，還是需要從產業、人口、營商環境、公共福利多個層面著力，買房也要從這幾個方面綜合考量。
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