陜西
2025年過半，西安房價怎么樣了？
6月16日國家統計局發布最新數據，根據《5月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示：
西安新房環比下跌0.4%，同比下跌3%，同期下跌2.1%。
西安二手房環比下跌0.7%，同比下跌6.5%，同期下跌6.9%。
從數據看呈現全面下跌狀態，回顧4月份數據（新房環比0.3%，同比2.7%，同期1.9%；二手環比0.4%，同比6.8%，同期6.9%）對比，新房、二手房下跌幅度擴大，情況有些不妙。
再分解一下不同產品下跌情況，90㎡以下戶型新房供應很少，環比下跌0.5%，同比下跌2.9%；90-144㎡戶型是新房供應比較集中的面積段，環比下跌0.4%，同比下跌3%；144㎡以下環比下跌0.3%，同比下跌3%。
新房的產品已經卷到了極致，當下拼的主要還是地段，而地段主要來自于開發商的拿地能力，一些央企、國企有著明顯的優勢。
再看二手房方面，90㎡以下戶型環比下跌0.8%，同比下跌6%；90-144㎡戶型環比下跌0.9%，同比下跌6.6%；144㎡以上戶型環比下跌0.1%，同比下跌7.3%。
還是延續以往的情況，老破大跌的最狠，其次是中間面積段的踩踏，最后才是剛需小戶型。
由此來看，在西安樓市“止跌回穩”的目標顯然沒有達到，作為一個在2024年人口流入處于前十名的城市，市場買虧的風險并未解除。
當然我們看到不少人在買房，5月份西安新房成交64.51萬平方米；二手房網簽量83.75萬平方米，折合8260套。
站在全國層面，5月房價同比降幅收窄，新房一線收窄0.4%，二線收窄0.4%，三線收窄0.5%；二手房一線收窄0.5%，二線收窄0.4%，三線收窄0.5%。
注意！這里說的是收窄，而不是上漲；6月13日高層再次開會發聲，要多管齊下穩定預期、激活需求、化解風險，更大力度推動房地產市場止跌回穩。
那么，在接下來或許又將迎來一波政策，推動樓市消費。
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