北京
朝陽黃杉木店“雙子星”的三家開發商發布聯合聲明。
這份聯合聲明表示，南地塊紫京宸園由中建智地牽頭、越秀協助，北地塊璞樾則由越秀牽頭、中建智地配合，金茂則以“觀察員”身份參與兩地塊營銷，真正實現了信息互通、步調協同。
更關鍵的是，營銷管理人員的績效不再只綁定單一項目，而是與兩個地塊的總業績掛鉤。
這步棋意味著，兩家不再是你爭我奪的對手，而是榮辱與共的“隊友”。
這一步“南北朝統一”，買房人的機會來了！
先說說這“南北朝”的由來。黃杉木店這塊近十年朝青板塊僅有的新增住宅用地，被中建智地、金茂、越秀三家聯手拿下后，分成了南北兩宗地塊：南地塊是中建智地主導的紫京宸園，北地塊是越秀和金茂操盤的璞樾。
原本兩個項目就各有亮點，現在三家優勢疊加，簡直是強強聯合。
對買房人而言，這種“統一”帶來的第一個好處，就是產品只會更牛。
南邊的紫京宸園是中建智地的“宸園”系列新作，把三面公園的生態優勢拉滿，內部造4.5萬平米山水景觀，在售戶型全部是四居起步，133-278㎡的戶型整體得房率都超90%，278㎡的弧形轉角邊廳站在景觀陽臺就能望見公園景致。
北地塊的璞樾則帶著金茂的科技基因和越秀的高端營造經驗，152-258㎡的四居主打大面寬，70%以上都是邊廳戶型，0.5的窗墻比和270°環幕更是讓視野無敵。金茂的十二大科技系統3.0直接落地，精裝更是配齊了嘉格納家電和華為全屋智能。
更重要的是，價格穩了。
過去兩個項目若各自為戰，難免陷入價格纏斗。
而現在，績效與總業績掛鉤，營銷策略是以共同做好價值為目標，開發商的重心會從搶客轉向做好產品。
何況黃杉木店的底子本就抗跌：距地鐵6號線青年路站不到1公里，朝陽大悅城就在旁邊，還有三個公園環繞，周邊星河灣二手房都賣到9萬+/㎡，這里的價值錨點很清晰。
從已有的網簽數據看，璞樾成交均價已站上10萬，紫京宸園也在9.85萬/㎡，這種價格共識只會越來越穩。
聲明里提的四個負責：“對地塊負責、對產品負責、對業主負責、對市場負責”， 更是三家企業在機制設計上就已錨定的方向。
聯合操盤意味著規劃、施工、服務都有三方兜底，比如中建的工程品質、金茂的科技系統、越秀的物業服務，會形成互補優勢。有粉絲調侃：“相當于花一份錢，享受三家的保障。”
當開發商不再內卷，而是合力打造一個區域的品質標桿，最終受益的，一定是我們買房人。
你一直在關注黃杉木店，關注紫京宸園或璞樾，我想說：最好的時機，或許就是現在!
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