沒(méi)有人一直買房，卻一直有人買房。

據(jù)深圳貝殼研究院監(jiān)測(cè)，剛剛過(guò)去的11月，深圳新房成交環(huán)比增長(zhǎng) 8.1% ，二手房成交環(huán)比增長(zhǎng) 4.2% 。

今年1-11月深圳新房與二手房成交量為111519套，與去年同期相比增長(zhǎng)12%，創(chuàng)近五年同期新高。

樂(lè)有家研究中心數(shù)據(jù)顯示，今年2月以來(lái)，深圳二手房交易持續(xù)占據(jù)主導(dǎo)地位，二手住宅：一手住宅網(wǎng)簽占比維持在6：4左右，據(jù)其分析，二手房交易活躍主要得益于所見(jiàn)即所得的現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì)，以及價(jià)格經(jīng)過(guò)持續(xù)調(diào)整后，市場(chǎng)存在不少撿漏筍盤，對(duì)購(gòu)房者較有吸引力。

價(jià)格方面，據(jù)樂(lè)有家門店成交數(shù)據(jù)計(jì)算，11月深圳二手成交價(jià)為5.7萬(wàn)/㎡，掛牌均價(jià)為6.13萬(wàn)/㎡。

業(yè)主議價(jià)空間加大，總價(jià)300-500萬(wàn)剛需房源成交占比也在上漲，提升2.2個(gè)百分點(diǎn)。

同時(shí)，11月二手房成交榜單也已出爐。

深圳貝殼研究院發(fā)布的榜單顯示，成交最多的小區(qū)在11月賣了32套。

這份TOP20清單中，南山、羅湖和龍崗的小區(qū)，分別都是5個(gè)；前10名中，有7席為東部區(qū)域。

從價(jià)格來(lái)看，排名第一的坪山竹韻花園，貝殼找房APP顯示，掛牌價(jià)在1.6-2.5萬(wàn)/㎡之間。

除了長(zhǎng)期穩(wěn)居榜單的熱門小區(qū)外，還涌現(xiàn)一些“新面孔”，深圳貝殼研究院分析，這一現(xiàn)象的出現(xiàn)，主要得益于905新政帶來(lái)的利好，有效釋放了此前無(wú)購(gòu)房資格的置業(yè)者。