12月28日，深圳灣頂豪項目中信信悅灣開盤，2小時去化8成，銷售額超100億元，刷新深圳新房單價紀錄。

12月26日，上海徐匯豪宅“安瀾上海”項目開盤，去化八成，銷售額90.77億元。

一個多月前，深圳灣澐璽以均價約16.8萬元/平開盤，創下130億元銷售紀錄。

歲末年底，全國范圍內，豪宅市場表現得非常活躍，完全獨立于普通住宅行情。

豪宅的異常火爆，也引得市場關注度更加聚焦高端產品。

上海、深圳多個熱銷豪宅，直接印證高凈值人群對稀缺資產的旺盛需求。

在青島，豪宅市場也是類似表現。2025年，嶗山高端樓盤繼續霸占全市銷售額排行榜。前十名，嶗山占了七席。

展望2026年，高端客群關注點一定還是嶗山前海。這一波熱潮中，豪宅項目必須拿出越級品質、頂級資源、多重頂配產品力，才能迅速被市場認可，并抓住高凈值人群的心。

新年初始，豪宅市場的沸騰時刻，嶗山誕生了現象級豪宅，深受高端客群的歡迎，市場關注度爆棚——

「TA」就是：君一雲啟

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1月1日，君一雲啟在嶗山金獅廣場L1中庭、嶗山萬象匯LG1巡展。很多產品細節也隨之亮相，可謂千呼萬喚始出來。

令人欣喜的是，不論是建筑風格、景觀打造，還是公區配置等，都極具穿透力，確實是震撼人心。

雲啟占據嶗山石老人前海核心區域與享受金家嶺核心配套，只是第一步，如何操刀設計，才是真正考驗君一功底。

一座城市的審美變革，是從建筑風格開始的。

氣質非凡的建筑立面，帶來的不僅是絕佳視覺體驗，更是對房企資源整合能力、選材工藝和美學品位的重要呈現。

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從建筑設計看，君一雲啟完全能夠在城市界面中留下深刻印記。

為什么這么說？君一請來了中國最具實力的GOA大象設計執筆雲啟的建筑設計。

GOA大象設計，用設計打破邊界感，實現建筑與環境「無界共生」，這就是雲啟的“無界生活美學”。

咱們詳細分解一下。眾所周知，雲啟緊鄰午山，背山面海，山海資源豐富。雲啟在造型上的無界優勢體現出來了——

在立面設計上，以青島山海云瀑之意，將全玻璃幕墻的通透與極窄鋁型材邊框結合，最大化消隱建筑邊界。

室內結構的“無界”基因，更懂高端客群。比如，空中花園、270°視野、LDKB設計等。

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這其中，無柱轉角曲面屏設計的270°全景艙，造價高昂，視野效果極佳。

此外，部分產品還配備空中花園及挑空墅廳，營造極致的觀山看海視野。這類產品可以說是大平層界的一個「新物種」。

目前，嶗山豪宅中，還沒有能集齊這一系列產品細節的四代宅。雲啟是唯一揭開面紗的。

項目西側也有亮點。整個西側沿街界面聯動打開，極致的豎向高窗，消融了社區與城市的邊界，奠定了雲啟極致無界美學與儀式感的基調。

空間無界、結構無界、場景無界、造型無界……雲啟的「無界理念」是刻入基因的，領先于豪宅市場。

雲啟的“無界生活美學”，不僅是對物理空間的突破，更是對生活方式的重構。

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在房師傅看來，單就這一點，雲啟在同類產品中已經展現出了顯著競爭優勢。

作為高端市場競逐的“現象級豪宅”，君一雲啟的「專屬符號」，幾乎可以重新定義嶗山豪宅。

要讀懂雲啟的「專屬符號」，需要了解君一的新變化。君一在此輪周期中、挑戰中抓住機遇，進行了脫胎換骨式的升級。

比如，君一鏈接行業和海爾集團一流資源，深研高端產品。雲啟就是君一涅槃重生的第一站，也是成果驗證之一。

換句話說，在雲啟，君一用設計的前瞻性、創新性，達成了與高端客群生活理想的共鳴。

這一點，在下沉庭院、車馬院、城市甲板等「專屬符號」中有深刻體現。能夠勝任此任務的，也只有上海朗道國際景觀設計。這個團隊曾屢獲地產行業最具影響力的獎項之一“地產設計大獎·中國金獎”。

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具體來看。雲啟以無界為哲學，引嶗山源水入園，循跡午山，打造一源兩脈，三臺十二景。LANDAU朗道國際精心設計下沉庭院，基于地塊特征造園。

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其中，中央浮島，六邊形全景會客廳，形似一方半島深入庭院中央，徹底打破了建筑與自然的界限。

在這里，業主可以盡情享受綠色、生態與自然和諧共處的“空中庭院”生活氛圍。

車馬院，作為業主歸家動線上的「第一觸點」，與客戶的身份、面子掛鉤。雲啟不計成本打造的車馬院，高奢酒店環島式落客區，塑造出如高級定制般的歸家儀式感。

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車馬院的頂部奢石，造假昂貴；內側巨幅玻璃，全景落地窗，可以欣賞下沉庭院的水景。

車馬院形成中轉樞紐，加上無風雨連廊，頂級享受般的歸家之路。

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在君一雲啟，有四代宅帶來的與自然的無界交融，還有中央浮島、車馬院和城市甲板這樣的超級符號，每一項都是對傳統豪宅的突破。

就拿城市甲板來說。雲啟創新設計青島首個懸浮城市甲板，連接室外泳池，同時通過主樓架空層向城市甲板延伸，配合休憩座椅，形成一個聚會休閑、聊天放松的開放空間。

房師傅認為雲啟城市甲板之所以讓人記憶深刻，是因為它的超級造型帶來的神秘感和療愈感。

在此之前，青島還沒有豪宅能有如此用心、如此超前的設計。雲啟是第一個。

雲啟摒棄浮華，打造了一個真正住著舒服的高端“第一居所”。

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我們能在雲啟身上看到君一全面煥新和自我重塑的決心和成果，更能見證嶗山傳奇豪宅的誕生。

拿地之后，君一董事長親自帶隊去北京、杭州等地，實地調研綠城、濱江高端產品 ，真正了解市場和用戶需求。

產品設計階段，董事長全程深度參與研究方案。項目公區部分，歷經多輪討論調整。君一對產品的偏執和打造好作品的決心，大家有目共睹。

雲啟的一些基本數據指標，之前，大家都有所耳聞。

7棟12—16層住宅，低密小高，共173戶，其中4棟為四代宅。戶型為181-309㎡四-五居。

雲啟創新性地將大平層和四代宅的優點融合，實現了大平層+空中墅居體驗。

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室內精裝設計，君一聯袂全球酒店室內設計權威CCD香港鄭中設計，該團隊曾榮獲室內設計界最高榮譽“Gold Key Awards（金鑰匙獎）。

前幾天，熱銷的深圳豪宅中信信悅灣與CCD香港鄭中設計就是合作伙伴。

再看其他細節，智慧家庭領域，引入“海爾智慧家庭”；家電方面，攜手新西蘭國寶級品牌斐雪派克與高端家電卡薩帝，櫥柜家居則聯合高端家居定制品牌博洛尼……

這一系列越級品質細節加持，君一雲啟將青島豪宅的物理標準與審美閾值推至了全新高度。

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若想在青島豪宅市場競爭中脫穎而出，還需要真正讀懂市場需求、讀懂高端客群。

沒有房企，比君一更懂嶗山。波爾多、海尚府、伴山鳴樾……長達20多年的深耕，早已令君一與嶗山血脈相連。

雲啟的誕生，翻開了嶗山人居標桿的新篇，但對于君一而言，它只是「開始」。

2025年開始，君一迎難而上，不斷精研產品力體系和工程施工體系，向脫胎換骨、涅槃重生邁出了堅實一步。

走得快不一定是本領，走得穩才是真本事。面對市場變化，君一深刻洞察，快速求變，從戰略、產品、服務和組織，四個方向全面升級。

從“涅槃重生、重塑品牌、打造名牌”的三步走戰略規劃，不難看出君一的決心和執行力。

有些產品體系，目標是走的快一些；有的新產品、或者說產品線，目標則是走的更深遠。從君一產品煥新理念中，我們不難看到，君一是后者。

“君一好房子體系”，洞察客戶需求，構建“智慧、健康、顏值、舒心、綠色”5優好房，用心做產品，以創新思維打破傳統，不斷進取，因此在2025年，君一獲得了市場口碑與業績的雙重回報。

你若盛開，清風自來。我們欣喜地看到，君一向業界、向市場證明，君一可以將高端人居的宏大巨著推向前所未有的高峰。

經過君一半年的精心設計打造和不計成本付出，我們才有機會見證嶗山前海真豪宅君一雲啟的震撼面世，見證豪宅市場格局徹底改變！

君一雲啟，聚集君一所有的精粹與雄心壯志，嶗山高端客群共識，由此定鼎！

雲啟在戶型等方面的創新和領先細節，接下來，會陸續釋放。

聽說，突破想象。大家敬請期待！

【備注：本文為項目推廣，所有內容僅供參考，不構成合同要約】