廣東
房地產的終極去庫存手段終于出現了，那就是：
生娃送房。
你要你敢生，地方就敢送。
最近湖北一地方為了鼓勵生育，喊出生二胎送25平米，生三胎送50平米的口號。
二胎三套可疊加，相當于3娃家庭可以免費獲得75平米的新房面積，幾乎是等同于一套小房子了，貨真價實的“生娃送房子”。
只要你是在2021年6月1日至2026年6月1日期間生育的二孩、三孩家庭，就可以去申請。
要是100平米的小三房，在竹山縣這種縣級市價格大約6000一平米，你只要花15萬就能夠拿下，相當的劃算了。
不過呢房子要買在竹山縣指定區域，指定樓盤。
看到這里，大家應該都明白了，這就是一場打著鼓勵生育旗號的房地產去庫存新模式，簡直一舉兩得。
無論是鼓勵生育和穩定房地產，現在都是懸在地方的世紀難題，要是可以一次性一起解決，那簡直不要太完美。
其實生孩子送房這種想法也不僅僅只有竹三縣。
我看了一下各大媒體統計的，2025年有超過100個城市出臺或優化多子女家庭住房支持政策。
不過其他城市大部分沒那么大方，大部分都是給點補貼，還有公積金貸款額度上浮、保障性住房傾斜等。
最常見的就是購房補貼，像武漢對生二孩三孩家庭分別發放6萬元、12萬元購房補貼，義烏向二孩、三孩購房家庭分別補貼10萬元、20萬元。
有一個趨勢很明顯的是，隨著小孩越來越少，這個補貼的額度變得越來越大，于是最近我們才看到湖北的竹山縣放大招，直接送好幾十平米。
力度那么大，大家是否會選擇生娃呢？
可以看看真實案例，前兩年鼓勵生育力度最大的是湖北的天門市，最高累計獲得35萬的獎勵，我記得當時不少媒體都在報道。
結果怎么樣呢？出生人口8年來首次由降轉增。
2024年全年：出生人口為7217人，同比增長17%。
2025年上半年繼續保持增長，新生兒數量為3756人，同比增長5.6%。
這錢花出去是真的可以換來娃娃。
大家要知道，除了天門，根據多個地區的公安部門和衛健委公布的數據，同期絕大部分地區的出生入戶登記和生育登記數據均有不同程度的下降。
例如，2025年上半年，合肥市新生兒出生入戶數同比下降11.2%，北京市延慶區辦理生育登記同比下降32%。
天門作為小地方能有這樣的出生率實屬不易了。
最近天門市還被搜狐評選為2025年度人口活力之城。
網上經常嘲笑說，國外的福利更好，但依舊沒人選擇生孩子，長遠來看的確如此，但好的福利和政策是可以有效緩解生育率急劇下跌的。
像南歐國家的補貼生育金額普遍比北歐國家低，生育率也較低；
法國和北歐國家補貼生育的金額較高，生育率也居于歐洲國家前列。
韓國在2024年1月開始大幅提高嬰幼兒父母的補貼，2024年全年以及2025年前三季度出生人口均同比上升。
而我們現在是具有非常好的政策條件去鼓勵生育的。
尤其是在十八線小縣城，本來就面臨住房庫存壓力，空置率高于大城市。
將這些存量房轉化為生育激勵資源，邊際成本較低，財政壓力小，反正這些房子賣不出去等于一堆爛磚頭，何必不拿給有需要的人呢？
目前云南已提出籌集大量面積超過70平方米的保障性租賃住房，專門解決多子女家庭住房問題。
以后生娃，住房的問題已經得到解決，而且小地方的生活成本低，教育環境也沒那么卷，更有利于孩子身心成長。
有許多小城市面臨年輕人口外流、老齡化加劇的雙重壓力。
通過“生娃送房”吸引年輕人留下生育，不僅關乎人口結構，更關系到地方經濟社會的可持續發展。
這也可視為一種長期投資了，用住房資源換取未來勞動力和消費群體。
但這套模式放在一線城市上就有點難了，越是留在大城市的年輕人，生育觀念越淡薄，大城市娛樂方式太豐富了，生存壓力大，年輕人對生娃早已去魅。
所以未來很可能就是小城負責生娃，大城市則作為經濟增長極，提供就業、教育和高端服務，形成一種新型的城鄉分工格局。
年輕的時候去大城市闖蕩，賺取收入和閱歷，等到想結婚生子時，可以考慮到小城市安家，用低成本搞定房子和孩子養育問題。
一句話總結：就是大城賺錢追夢，小城安家生子。
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