/1月商業(yè)大事件/

圖片 | 官方信息、贏商網(wǎng)

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回顧2025年，浙江消費(fèi)市場回穩(wěn)向好，社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)3.92萬億元，同比增長4.0%；網(wǎng)絡(luò)零售額2.1萬億元，增長9.5%，消費(fèi)活力持續(xù)釋放。

步入“十五五”開局之年，浙江設(shè)定了激發(fā)消費(fèi)活力、壯大首發(fā)經(jīng)濟(jì)等清晰目標(biāo)。在此背景下，2026年首月的浙江商業(yè)領(lǐng)域亮點(diǎn)眾多，40個(gè)商業(yè)項(xiàng)目開業(yè)信息已經(jīng)釋放，還迎來了城市更新項(xiàng)目、奧萊新物種、品牌總部、低空物流等創(chuàng)新實(shí)踐項(xiàng)目的落地……

項(xiàng)目動(dòng)態(tài)

2026年浙江將迎來40個(gè)項(xiàng)目的開業(yè)

2026年，浙江商業(yè)市場迎來新一輪供應(yīng)潮。據(jù)贏商大數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全年計(jì)劃新開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目達(dá)40個(gè)，這一年各大運(yùn)營商角逐激烈。恒隆、嘉里、香港置地、龍湖等巨頭搶占市場，共同推動(dòng)浙江步入“質(zhì)升”與“結(jié)構(gòu)優(yōu)化”的新階段。

萬達(dá)接管“澤懷廣場”，在杭州落地第六座萬達(dá)廣場

1月，珠海萬達(dá)商管宣布中標(biāo)杭州市臨平區(qū)地鐵9號(hào)線翁梅站上蓋商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營招商服務(wù)，這是萬達(dá)在杭州落地的第六座萬達(dá)廣場。

此次中標(biāo)的項(xiàng)目項(xiàng)目前身為“澤懷廣場”，位于臨平新城核心區(qū) “臨平數(shù)智城”板塊，為地鐵上蓋物業(yè)，建筑面積合計(jì)約9.2萬平方米，原于2019年開業(yè)，曾引入永輝超市、名創(chuàng)優(yōu)品等品牌，項(xiàng)目于2025年12月31日停止對(duì)外營業(yè)。珠海萬達(dá)商管將投入超2.4億元進(jìn)行改造，命名杭州翎湖萬達(dá)廣場，定位為“商業(yè)+公園+水岸”沉浸式全齡段微度假目的地，計(jì)劃于2026年底重新開業(yè)。

中金發(fā)布公告：西溪印象城下半年有效租金上漲

1月9日，中金印力消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布公告，披露了2025年下半年度的主要運(yùn)營數(shù)據(jù)。其基金底層資產(chǎn)杭州西溪印象城下半年月末時(shí)點(diǎn)出租率維持在高水平，有效租金單價(jià)從7月的250.09元/平方米/月逐步上升至12月的259.03元/平方米/月。

成都CyPARK運(yùn)營方賽元商業(yè)中標(biāo)杭州濱水商業(yè)

1月，賽元商業(yè)科技（深圳）有限公司正式以輕資產(chǎn)模式首次進(jìn)入杭州商業(yè)市場，將負(fù)責(zé)運(yùn)營杭州錢江新城“水云間商業(yè)中心”商業(yè)運(yùn)營顧問咨詢及運(yùn)營管理項(xiàng)目。招標(biāo)內(nèi)容具體包括商業(yè)定位策劃費(fèi)50萬元、設(shè)計(jì)優(yōu)化提升管理咨詢費(fèi)180萬元，以及招商傭金（按完成方式計(jì)算，總額不超過900萬元），顯示服務(wù)合同總額達(dá)1130萬元。

寶龍地產(chǎn)擬10億元轉(zhuǎn)讓杭州濱江寶龍城購物中心及酒店

1月12日，寶龍地產(chǎn)公告，其間接全資附屬公司上海瑞龍投資管理有限公司擬向聯(lián)商壹號(hào)轉(zhuǎn)讓杭州濱江寶龍城購物中心和杭州濱江寶龍藝珺酒店全部股權(quán)，初步代價(jià)為人民幣10億元。交易完成后，杭州濱江寶龍城購物中心和杭州濱江寶龍藝珺酒店將不再納入寶龍地產(chǎn)合并報(bào)表范圍。

余姚萬達(dá)盒馬鮮生余姚首店與B1姚鮮集同步啟幕

1月16日-18日，盒馬鮮生余姚首家門店在余姚萬達(dá)廣場盛大開業(yè)。與此同時(shí)，萬達(dá)廣場B1層街區(qū)同步煥新，打造深度融合本地特色的消費(fèi)新場景“姚鮮集”。

盒馬鮮生確保了周邊3公里范圍內(nèi)“線上下單，最快30分鐘送達(dá)”的即時(shí)消費(fèi)需求得以滿足，還有豐富的驚喜價(jià)商品與促銷活動(dòng)，迅速吸引了全城關(guān)注；B1層“姚鮮集”街區(qū)，融入了“余姚”地域標(biāo)識(shí)，引入了全國萬達(dá)首店星平小館，還有AHAOFANG、粉小主、墨易安、金宗咖喱、初茶等寧波首店。

溫州第三座萬象商業(yè)綜合體將于今年開工

據(jù)悉，溫州第三座華潤萬象綜合體項(xiàng)目已進(jìn)入方案設(shè)計(jì)與前期手續(xù)辦理階段，預(yù)計(jì)2026年內(nèi)正式開工。該項(xiàng)目于2025年9月龍港新城官宣項(xiàng)目選址明確落子新城。據(jù)規(guī)劃，龍港新城作為城市增量發(fā)展的核心承載區(qū)，正集聚金融、醫(yī)療、高端住宅等優(yōu)質(zhì)資源，萬象綜合體的入駐將填補(bǔ)區(qū)域優(yōu)質(zhì)商業(yè)空白。

品牌動(dòng)態(tài)

古茗豪擲4.55億在杭州拿地，擬建總部大樓

1月12日，茶飲品牌古茗以4.55億元競得杭州錢江世紀(jì)城核心區(qū)商業(yè)地塊，擬建總部大樓，并簽訂五年?duì)I收超百億的“對(duì)賭協(xié)議”，加速全國擴(kuò)張。古茗此次拿地是“杭州+臺(tái)州溫嶺”雙總部戰(zhàn)略的關(guān)鍵一步，杭州總部將聚焦研發(fā)、管理及資本運(yùn)作，溫嶺總部負(fù)責(zé)生產(chǎn)與供應(yīng)鏈，形成職能互補(bǔ)。

薈品倉城市奧萊開業(yè)，三天客流破3萬

1月23日，薈品倉城市奧萊在電競中心商務(wù)社區(qū)海藍(lán)電競商業(yè)中心正式開業(yè)。開業(yè)三天，薈品倉城市奧萊累計(jì)吸引客流超3萬人次，實(shí)現(xiàn)銷售額750萬元，展現(xiàn)出強(qiáng)勁的時(shí)尚消費(fèi)勢頭。賣場橫跨海藍(lán)電競小鎮(zhèn)ABC三幢，總面積約12000㎡，匯集國際潮牌、輕奢名品、運(yùn)動(dòng)戶外、美妝護(hù)膚等超300個(gè)國內(nèi)外知名品牌。

“奧萊市客”全球首店杭州啟幕

1月7日，浙江奧特萊斯數(shù)字商業(yè)集團(tuán)傾力打造的奧萊市客（OLSC）全球首店在杭州市蕭山區(qū)藍(lán)天國際科技產(chǎn)業(yè)園正式開業(yè)。杭州奧萊市客預(yù)計(jì)年銷售額超 4 億元，浙江奧特萊斯數(shù)字商業(yè)集團(tuán)計(jì)劃于 2026-2029 年在全國落地超 1000 家 “倉店一體” 新零售網(wǎng)點(diǎn)。

華東地區(qū)首個(gè)低空樞紐物流驛站落地杭州城西銀泰城

1月26日，迅家科技在杭州城西銀泰城正式啟用華東地區(qū)首個(gè)低空樞紐物流驛站—飛驛 MAX，飛驛 MAX001號(hào)同步亮相現(xiàn)場。飛驛 MAX集起降功能、智能運(yùn)營與公共服務(wù)于一體的復(fù)合型城市基礎(chǔ)設(shè)施，迅家科技定位低空物流智慧基建運(yùn)營商，專注智能起降場的研發(fā)、建設(shè)與商業(yè)化運(yùn)營，以打造 “中國低空物流骨干網(wǎng)” 為愿景，通過地面基礎(chǔ)設(shè)施智能化升級(jí)，為城市低空配送構(gòu)建穩(wěn)定高效的支撐網(wǎng)絡(luò)。

花西子全國首家百貨店落地銀泰百貨杭州城西店

1月10日，中國美妝品牌花西子全國首家百貨店于銀泰百貨杭州城西店正式啟幕。在正式入駐銀泰百貨線下門店前，花西子已于2025年12月1日率先上線其線上平臺(tái)“喵街”，首發(fā)涵蓋彩妝、護(hù)膚及香氛三大品類共計(jì)130余個(gè)SKU，首次在百貨渠道實(shí)現(xiàn)線上線下同步運(yùn)營。

茉莉奶白開首家“輕甜”概念店落地杭州湖濱in77

茉莉奶白在杭州湖濱in77的首家“輕甜”概念店于1月9日正式營業(yè)。門店核心亮點(diǎn)在于“輕甜”定位的產(chǎn)品創(chuàng)新，推出多款輕甜蛋糕與主題限定飲品，形成“茶飲+甜品”的全新組合。主打低甜配方與輕盈口感，35-39元的定價(jià)兼顧品質(zhì)與性價(jià)比。

浙江首家宜家商場寧波店確定關(guān)閉

據(jù)公告信息，寧波宜家商場將于2026年2月2日起停止運(yùn)營。寧波宜家商場為浙江首家宜家，于?2013年7月17日?正式開業(yè)，總建筑面積約10萬平方米，其中營業(yè)面積達(dá)47,505平方米，共五層。

恒源祥全球首家新零售概念店于臨海市海港城開業(yè)

1月10日，恒源祥全球首家新零售概念店在浙江臨海市海港城開業(yè)，由恒源祥集團(tuán)與當(dāng)?shù)卣献鞔蛟?。該店面積超3000平方米，融合服飾、家紡及個(gè)性化定制服務(wù)，并首創(chuàng)"直播+產(chǎn)業(yè)+商業(yè)"模式，設(shè)有專業(yè)直播間實(shí)現(xiàn)線上線下聯(lián)動(dòng)。

城市動(dòng)態(tài)

2025年杭州實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額9499億元

據(jù)官方發(fā)布，2025年，杭州實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額9499億元，沖刺“萬億消費(fèi)之城”，同比增長3.8%，其中，部分升級(jí)類商品消費(fèi)活躍，體育娛樂用品類、化妝品類商品零售額分別增長45.3%和12.3%。外貿(mào)是另一大亮點(diǎn)，全年外貿(mào)總額9072億元，增速6.1%，其中出口額6469億元，增速8.7%高于全國全省均值。

2025年寧波實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額5703億元

全年全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額5703億元，同比增長1.8%。其中，限額以上社會(huì)消費(fèi)品零售總額2206億元，下降1.0%。部分品質(zhì)類商品銷售增勢較好，限額以上單位可穿戴智能設(shè)備、體育娛樂用品類和智能手機(jī)等商品零售額分別增長2.4倍、94.6%和39.3%。

2025年溫州實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額突破5000億元

2025年，全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額突破5000億元，達(dá)5143.9億元，比上年增長4.2%；其中限上消費(fèi)品零售總額1463.7億元，比上年增長4.6%。全市限上智能手機(jī)類、智能家用電器及音像器材類、金銀珠寶類商品零售額比上年分別增長28.0%、20.3%、13.1%。

企業(yè)動(dòng)態(tài)

寧波中百成功扭虧，預(yù)計(jì)2025年凈利潤3100萬

1月29日，寧波中百股份有限公司披露2025年年度業(yè)績預(yù)盈公告，預(yù)計(jì)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)扭虧為盈。根據(jù)公告，寧波中百預(yù)計(jì)2025年歸屬于上市公司股東的凈利潤約3100萬元，歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤約1600萬元。上年同期公司歸母凈利潤為虧損1605.67萬元。