湖北
轉(zhuǎn)眼，2026年一季度已悄然過去！
整個一季度，全國樓市在政策托舉下從“止跌”向“回穩(wěn)”過渡，部分核心城市土拍、成交表現(xiàn)相對較好，三月更是強勢迎來“小陽春”亮眼行情。
那么一季度，襄陽樓市表現(xiàn)如何？今天，小樓為大家?guī)?strong>襄陽樓市一季度匯總，包括供地、預(yù)售證發(fā)放、新盤供應(yīng)等多個方面，以供大家清晰了解樓市動態(tài)！
土拍市場
住宅用地“0”供應(yīng)
2026年一季度，襄陽土拍市場共成交6宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，均為商業(yè)用地，合計土地面積約34.5畝，成交總金額約4213.96萬元。
其中，襄城區(qū)風(fēng)茂路襄土網(wǎng)掛字[2026]06號地塊處尹集大學(xué)城，周邊商業(yè)需求旺盛，最終經(jīng)12輪報價，由湖北蘇建建設(shè)有限公司以127萬元/畝競得，成交總價約1504.85萬元，溢價率約9.5%。
值得注意的是，整個一季度，襄陽住宅用地“0”供應(yīng)。
從政策層面看，3月16日，自然資源部等部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步做好自然資源要素保障的通知》（自然資發(fā)〔2026〕38號），明確“新增建設(shè)用地優(yōu)先保障重大項目和民生事業(yè)，原則上不用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)”。
也就是說襄陽接下來的供應(yīng)將轉(zhuǎn)向“盤活存量、城市更新、舊改”等。
預(yù)售證
16張預(yù)售證，住宅供應(yīng)約24.74萬方
一季度，襄陽共下發(fā)16張商品房預(yù)售許可證，涉及12個樓盤項目（含安置房），其中住宅供應(yīng)面積約24.74萬方，商業(yè)面積約0.57萬方。
從供應(yīng)區(qū)域來看，樊城區(qū)仍為供應(yīng)主力，共5盤取證，新增住宅供應(yīng)面積約6.18萬方，商業(yè)約0.53萬方。其中國投·襄陽院子宸院、徐東壹號書院項目均為純新盤首次取證，分別供應(yīng)約2.02萬方、1.59萬方。
東津新區(qū)、高新區(qū)各有2盤取證，新增住宅供應(yīng)分別約2.31萬方、1.81萬方。
另外，一季度有3個項目現(xiàn)售備案信息公開，分別為漢江（襄陽）生態(tài)城、鑫龍·漢江一號、國投·襄陽著項目，其中住宅備案面積約10.85萬方，商業(yè)面積約0.45萬方。
新盤規(guī)劃
多盤規(guī)劃/案名曝光
一季度，除了純新盤國投·襄陽院子宸院、徐東壹號書院項目取證入市，另有多個新盤規(guī)劃/案名曝光，包括漢成央璟頌、漢成更新孟湖住宅地塊、國投·襄陽府F地塊、東津城市新中心板塊一住宅項目地塊3等。
| 東津城市新中心板塊一住宅項目地塊3
東津城市新中心板塊一住宅項目地塊3位于東津新區(qū)襄江大道以南、五一路以東、伏牛路以北、南山路以西，擬建設(shè)10棟9-17層住宅樓，擬建總建筑面積約73430㎡。
| 國投·襄陽府住宅小區(qū)F地塊
國投·襄陽府住宅小區(qū)F地塊位于追日路以南、臥龍大道以西，擬建設(shè)3棟9層住宅樓、3棟11層住宅樓、1棟1層配電房，總建筑面積22925.72㎡。
漢成央璟頌、漢成更新孟湖住宅地塊分別發(fā)布臨時售樓部規(guī)劃公示：
樓盤交付
東津/高新/襄州4盤交付
交付方面，2026年一季度襄陽有4家樓盤迎來交付，分別為民發(fā)·東津印象、徐東壹號院、國投·岸芷汀蘭三期、華僑城·純水岸|璞灣II期。
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