山東
近年來，無棣縣政務服務中心不動產交易登記大廳錨定數字化改革方向，以不動產單元代碼為核心，依托市縣一體化“一碼關聯”平臺，創新推行“一碼管地”工作機制，構建起不動產“批、供、測、登、管”全生命周期管理體系，打破信息壁壘、優化服務流程、提升審批效能，為縣域營商環境優化注入強勁動力，讓企業和群眾在不動產登記領域收獲滿滿幸福感。
制度筑基，一碼貫通全流程
為讓不動產管理實現標準化、規范化、數字化，無棣縣不動產交易登記大廳嚴格落實省市相關工作要求，搭建起市縣一體化 “一碼關聯”平臺，實現調查、登記、工改等系統深度互聯，并出臺專項實施方案，明確以不動產單元代碼為唯一標識碼，縱向貫通土地征收報批、土地供應、規劃建設、竣工驗收、不動產登記等自然資源領域各環節，橫向關聯審批、核稅、驗收、司法、水電氣熱過戶等跨部門事項，構建起“一碼可溯、全程可控”的不動產全生命周期信息鏈條，讓每一塊土地、每一處不動產都擁有專屬“數字身份證”，為后續業務高效辦理筑牢制度和技術基礎。
流程再造，多方協同提效能
圍繞“源于地籍、歸于地籍”理念，無棣縣不動產交易登記大廳對不動產管理業務體系進行優化重塑，讓“一碼管地”從理念落到實處。前置賦碼管控，將不動產單元代碼編制從登記環節大幅前置，單獨選址項目在用地預審階段編碼、批次用地在供地階段編碼，確保“一地一碼”唯一、準確、可追溯，讓項目從“出生”就帶上專屬標識；打破信息壁壘，以不動產單元代碼為數據互認關鍵字段，聯合農業農村、鎮街等部門開展地籍調查，提前完成界址確認、成果入庫，從源頭防范權屬糾紛，實現部門間數據共享、業務協同；優化登記服務，依托 “一碼關聯”平臺，直接調取土地出讓合同、稅費繳納憑證、地籍調查成果等材料，為企業“零材料”辦理土地首次登記，已完成136件“交地即交證”業務，大幅縮短項目建設周期。針對存量建設用地權利交叉重疊等歷史遺留問題，中心以“一碼管地”為抓手，協調多部門完成1058宗不動產注銷、變更登記，成功化解716宗“一地多證”等權利沖突問題，不僅掃清了不動產登記的堵點難點，更為土地承包經營權二輪延包工作奠定堅實基礎。
跨界融合，一碼應用惠民生
以“一碼關聯”平臺為紐帶，縣政務服務中心不動產交易登記大廳持續深化與審批、住建、稅務、金融、司法等部門的系統互通和信息共享，建立健全政務審批事項集中聯動辦理機制，讓“一碼”成為便民利企的關鍵抓手。在項目建設階段，將不動產單元代碼嵌入土地出讓合同、用地規劃許可證等各類文件，共享至各相關部門，服務于建設項目聯合驗收、新建商品房 “收房即拿證”等改革工作，覆蓋商品房預售、房屋買賣、稅款繳納、房產抵押、法院查封等多個業務環節。企業和群眾辦理相關業務時，無需重復提交前序階段材料，各部門通過“一碼關聯”平臺即可直接調用共享信息，真正實現“一件事只辦一次”，有效打通了政務服務“最后一公里”，讓減證便民落到實處。截至目前，無棣縣“一碼關聯”系統累計辦理業務857件，其中自然資源領域內部辦理364件，橫向關聯跨部門事項493件，實現了審批效率、監管能力、服務體驗的全方位提升。
聚力前行，創新服務無止境
如今，“一碼管地”已成為無棣縣不動產登記服務的鮮明標簽，實現了項目信息全程可溯、審批材料大幅精簡、部門協同高效聯動、數字化監管精準發力的改革目標。面對部分存量項目歷史數據不完善、跨部門系統對接深度不足等問題，無棣縣不動產交易登記中心已明確下一步工作方向，將持續完善數據治理，建立數據動態更新機制；深化系統互通，推動數據實時共享、自動流轉；拓展“一碼”應用場景，覆蓋更多審批、監管、便民服務事項；加強人員培訓督導，規范賦碼用碼全流程操作；并積極探索新建項目用地預登記模式，為“交地即交證”“驗登合一”等高效服務場景賦能，持續擦亮無棣不動產登記服務品牌。
從“分頭跑”到“協同辦”，從“材料繁”到“零提交”，從“數據沉淀”到“動態追溯”，無棣縣政務服務中心不動產交易登記大廳以“一碼管地”改革為契機，不斷推動不動產登記服務提質增效。下一步，將繼續以企業和群眾需求為導向，深耕數字化改革，持續優化服務流程、拓展服務邊界，讓不動產全生命周期管理更智能、更高效、更便民，為縣域經濟社會高質量發展提供堅實的不動產登記服務保障。（徐樹萍）
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