來了！泉州頂流“學區房”拆了重建！最新動態傳來…

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日前，《鯉城區“項目鞏固年”活動方案》（簡稱《方案》）正式發布，《方案》聚焦產業體系、改革創新、世遺文旅、品質名城、生態建設、基層治理等六個關鍵領域，系統部署2026年重點建設項目。其中提到，在品質名城方面，提速建設紅梅新村危舊房屋改造項目等一批城市建設重大項目。

紅梅新村（資料圖）

據報道，紅梅新村位于鯉城區開元街道，建于上世紀70年代末、80年代初，是中心城區老式預制板房最多最集中的小區。由于建設年代早，小區樓棟存在使用壽命短、抗震性能差、隔熱隔音性能弱等問題，房屋建筑存在不小的安全隱患。同時，因早期規劃配套不足，交通、停車、排水排污等體系管理混亂，嚴重影響居住品質，亟須改造更新。

2023年起，市、區兩級政府和相關部門多次到現場踏勘，基于古城保護發展、改造模式可持續性、可復制整體思維，研究策劃針對紅梅新村改造的規劃布局和政策措施。

2024年6月21日，經過多輪討論、測算和分析，市政府、市古城保護發展指揮部召開專項會議，研究同意策劃實施“紅梅新村危舊房屋改造和紅梅片區城中村改造項目”。

2024年7月26日，鯉城區紅梅新村危舊房屋改造更新項目指揮部正式揭牌成立。采取“1+6+8”集團式推進模式，設1個辦公室、6個職能組和8個征收工作組。其中，8個征收工作組由218名街道干部、13名區直單位干部、25名征遷咨詢服務和測繪公司人員組成。征收工作采取處級干部掛鉤負責、每個街道分片包干的方法，由街道主要負責人擔任組長，劃分確定責任片區和任務數量，各組亮成績、曬進度，開展房屋征收競賽。

2024年8月初，征收項目啟動。僅僅10天，100%完成了834套房屋簽約！創造了市區老舊小區大規模征遷最快簽約速度。

2026年3月3日，位于泉州市中心市區鯉城紅梅新村的鯉2024-8號地塊成功出讓。地塊競得者為泉州市溫陵開發投資有限公司，地塊總成交價為45390萬元。

根據公告，鯉2024-8號地塊總面積58380.86平方米（約合87.57畝），位于泉州古城區，緊挨著泉州師范學院附屬小學。鯉2024-8號地塊不設住宅最高銷售限價，由競得企業根據市場情況自主定價，該項目商品房上市銷售時，應執行國家及地方房地產有關政策，接受相關主管部門的指導和監督。鯉2024-8號地塊的可銷售房源應全部按程序辦理預（現）售手續并向社會公開銷售。

關于紅梅新村及周邊片改項目

作為泉州古城迄今最大規模的房屋更新項目，該地塊自啟動之初便備受矚目，此次地塊成功拍賣，必將成為市場關注焦點：

1、項目實行“政府統一收儲改造更新+定向定價商品房”模式推進，征收時住宅重置補償單價最高約27480元/㎡，因此地塊內也涉及大量安置房源的統籌配置。

2、該項目地處泉州古城核心區，東臨崇福路，周邊是發展成熟的繁榮街巷，坐擁濃厚歷史底蘊與多元文化氛圍，路網通達，交通便利，人氣集聚。

3、紅梅新村享有優質學區資源，對口學校包括泉州師院附屬小學、泉州一中、泉州五中、泉州七中、培元中學、泉州六中等，“強小學+強中學”的市直教育組合極具吸引力。

正是因為紅梅新村可入讀四大市直小學之一，二手房價格長期位居泉州樓市前列，歷史掛牌價曾突破5萬+/㎡。

泉州師范附小就在紅梅新村附近

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