廣東
國家統計局4月16日剛公布一季度經濟數據：GDP同比增長5%。
說實話，這個數字不差。
比去年四季度還快了0.5個百分點，剛好落在全年預期目標區間里，算是踩在了及格線上。
一季度拉動GDP的主要功臣毫無疑問就是出口了，出口這把火，燒得真旺。
一季度進出口總額同比增長15%，3月工業企業出口交貨值同比名義增長8.7%。
在全球需求疲軟、貿易摩擦不斷的背景下，這個增速相當能打。
尤其是機電類的產品，還有新能源汽車相關的，夸張到什么地步呢？
就連德國的傳統汽車行業都被中國新能源電車顛覆了，德國電車的銷量比奔馳寶馬這些傳統燃油車還高。
中東戰事時間越長，中國的電車就會越受老外歡迎。
其次是工業的底盤，非常穩，一季度規模以上工業增加值同比增長6.1%。
而且，3月官方制造業PMI時隔兩個月重返擴張區間，并創下一年高點，說明工廠老板們的信心在回升。
但除了亮眼報道，還有一些不那么受歡迎的數據，同樣也是中國經濟的真實家底。
主要是消費和房地產，兩大拖后腿大戶，越看越扎心。
消費是真沒起來，這是第一個讓我笑不出來的數字。
消費主要是看社零數據，3月社會消費品零售總額同比只漲了1.7%。一季度合計也就2.4%。
1.7%是什么概念？幾乎是近兩年的最低水平，看圖片就知道了，趨勢不斷往下走，老百姓是真不敢花錢了。
把社零數據拆細了看：汽車跌了11.8%，家電跌5%，家具跌8.7%，裝修建材跌9%。
發現規律沒？跌得狠的，全是老百姓花大錢的地方。
為啥不敢花？一季度居民人均可支配收入實際增長4.0%，比GDP增速還慢，收入沒跟上，大件能不換就不換。
再加上春節效應退了，“以舊換新”的補貼也沒了，消費自然就歇菜了。
第二個讓人笑不起來的數據是房地產。
一季度全國固定資產投資同比增長1.7%，比市場預測的還要低，但統計局貼心地給了一個去掉房地產的版本：4.8%。
看懂這組對比，就看懂了中國經濟的一半真相。
基建投資增長8.9%，制造業投資增長4.1%，大家都在拼命干。
但房地產開發投資直接給你來了個-11.2%，而且降幅比1-2月還擴大了0.1個百分點。
等于說，基建和制造業在前面跑出4.8%的速度，房地產像塊巨石一樣掛在后面，硬生生把投資增速拖成了1.7%。
這就是結構性問題，房地產依舊是中國經濟最大的后腿。
從銷售數據就能看的出來依舊不容樂觀。
一季度新房賣1.95億平，同比下降降10.4%；銷售金額是1.73萬億，同比降16.7%。
不管是面積還是銷售額，這個跌幅著實夠狠的，這也意味著，需求端依舊疲軟，老百姓買房的意愿和能力都沒跟上，即便有少量剛需釋放，也根本不足以扭轉整體下跌的態勢，全國住宅銷售依舊處于低迷區間。
不過好消息是降幅比前兩月收窄了，剎車算是踩住了。
目前房地產自身也是冰火兩重天的。
一邊是一線城市在回暖，今天3月份70城數據出來了，一線城市新房價格環比上漲0.2%，這是自2025年5月份以來首次實現環比回升。
二手房市場更是迎來突破性轉折，一線二手房價格環比上漲0.4%，結束了此前連續11個月的下跌走勢，且4個一線城市集體上漲。
但另一邊，二三線城市還在深水區，二線城市新房價格同比跌3.3%，三線跌4.0%，二手房跌得更狠，而且看不到任何見底的信號。
要知道，二三線城市才是中國房地產市場的主力，它們的持續下跌，是房地產投資-11.2%的核心原因。
過去二十年，大量資金投到三四線城市蓋房子，現在變成了巨量庫存和低效資產，現在的下跌，某種程度上就是在為過去的盲目投資還債。
而房地產牽連的產業鏈、地方財政、居民財富，都在承受沖擊，這個沖擊還遠沒結束。
總的來說，現在我們的經濟幾乎就是靠出口撐場面，但問題在于，一個14億人口的大國，經濟增長越來越依賴外部需求，本身就不可持續。
現在外部環境越來越復雜，美伊沖突持續升級，油價漲了，全球貿易環境也在收緊，變數太多了。
一旦沒人來買我們的東西，而我們自己人又不敢買東西，經濟增長的動力就真的懸了。
國家統計局也表示：“國內供強需弱矛盾仍然突出，經濟向好基礎仍需鞏固”。
接下來，4月底的中央政治局會議，大概率會重點抓“穩消費”和“穩房地產”。
畢竟，只有老百姓敢花錢，房地產不再拖后腿，外需的壓力才能對沖，經濟的底才能真正筑牢。
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