王健林與萬達集團,正深陷資產縮水、債務壓頂、訴訟圍堵三重困局,昔日的商業帝國,已走到前所未有的危機邊緣。
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業務層面,萬達早已開啟近乎清倉式的 “賣賣賣”,非核心資產幾近出清。萬達電影以 44 億元賣給儒意電影,除保留 “萬達影城” 品牌外,徹底易主給儒意電影;萬達酒店先是以 199.06 億元賣給富力地產,后又將管理權作價 24.97 億元轉讓給同程旅游;13 個文旅項目早年就已轉讓給融創,至今仍有糾紛未了。此外,海外資產基本清盤,體育業務大幅收縮,僅賽事業務和寶貝王仍維持一定規模。如今,集團僅剩萬達商管一根 “主心骨”:盡管官網顯示其管理著 529 座萬達廣場,但萬達只持有40%股權,失去了獨立控制權;自持產權的廣場數量,也從巔峰期的 308 座驟減至約 200 座,且多數在三四線城市,變現困難。
債務端的危機更為嚴峻。標普、惠譽、穆迪等機構測算顯示,萬達總負債高達 6000 億元,而自持萬達廣場價值僅約 2000 億元,早已陷入資不抵債的困境。現金流更是無力回天,年利潤僅 50-60 億元,遠不足以覆蓋每年 70-130 億元的利息支出,資產變賣回款中,超過 60% 都要用于付息,僅 30% 能用來償還本金。更致命的是流動性風險,賬面現金僅 116-151 億元,而一年內到期債務高達 400-439 億元,現金短債比僅 0.2-0.4,遠低于 1 的安全線,短期償債壓力如懸頂之劍。
訴訟與債務糾紛更是四面開花。近期永輝 38.57 億元討債案沖上熱搜,王健林本人被裁定承擔連帶保證責任;融創 95 億元訴訟、蘇寧 50.4 億元維權、萬科 13.8 億元起訴及股權凍結、銀泰 27 億元已裁決 + 43 億元仲裁等案件接連纏身。更具不確定性的是,在對賭上市協議的約束下,騰訊、京東等投資方雖暫未公開發起維權,但其潛在追索權并未消失,一旦萬達未能兌現上市或業績承諾,隨時可能觸發新的訴訟與仲裁,成為懸在萬達頭頂的又一 “達摩克利斯之劍”。
多重壓力疊加之下,萬達的自救之路,早已荊棘密布,步履維艱。
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