濟南春意漸濃,商業熱度也隨之洗牌。對比2月春節檔的余溫,3月榜單直觀體現了“日常運營力”對客流的沉淀作用,部分在節后迅速調整策略的項目實現了排名的躍升,而缺乏高頻活動的項目則出現下滑。
贏商大數據顯示,3月濟南人氣購物中心TOP10依次為:濟南萬象城、濟南恒隆廣場、濟南印象城、濟南歷下世茂廣場、龍湖濟南奧體天街、濟南K88南益名泉廣場、龍湖濟南西城天街 、濟南章丘和諧廣場、濟南華山環宇城 、濟南銀座·新辰天地。
本次榜單最大的看點是濟南萬象城反超濟南恒隆廣場,奪回榜首。3月份,濟南萬象城舉辦“盎然之意·城市藝文季”活動,包括Dior jadore靜態展、Givenchy主題展等多個山東獨家及首展活動;同時官宣多家首店入駐,包括雙山東首店嘉士利港派手信、樸下隆久;以及英國高端陶瓷品牌Wedgwood、兒童運動品牌Dodopoli、原創設計師品牌Grotto、三麗鷗等濟南首店。
濟南印象城表現搶眼,從2月的第5名上升至第3名,創下近期新高。明星生日痛樓應援、樂高周年慶、明星歌友會、英雄聯盟卡牌爭霸賽、黃金珠寶節、寵物公益領養活動……項目三月的活動策劃精準觸達了學生及年輕白領客群。
對比2月榜單,3月最大的亮點是龍湖濟南奧體天街(第5)與濟南K88南益名泉廣場(第6)的異軍突起。兩者在2月均未上榜前十,3月卻直接殺入腰部位置。
龍湖濟南奧體天街的爆發,借勢“女神節驚喜福利”推出珠寶、數碼、美妝、餐飲大促及優惠活動,同時有效承接了奧體片區的天然流量。而K88南益名泉廣場,則得益于“夜間經濟”上搶占了周邊社區客群。
龍湖濟南西城天街從2月的第4名滑落至第7名,顯示出區域型商業如何維持熱度的挑戰。而濟南銀座·新辰天地取代了2月的銀座購物廣場(泉城廣場店)首次進入前十,3月的女神節特別企劃“春日序曲”美陳展、全國青少年輪滑俱樂部聯賽都為項目帶來了持續的熱度。
華山環宇城與章丘和諧廣場依舊在榜,但排名均有微降,反映出在無重大節假日加持的月份,區域型商業客流的自然趨穩。
對比兩份榜單,濟南商業3月份呈現出三大特征:一是“場景+主題營銷”成為流量硬通貨,萬象城和印象城的領先均得益于此;二是龍湖體系內部奧體天街與西城天街的位次對調,顯示出營銷節奏的掌控力差異;三是主城區核心項目虹吸效應增強。
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