廣東
2026年五一黃金周，廣州樓市表現強勢，熱度領跑全國。
節前“穗八條”新政的精準出臺，集中釋放了政策紅利，直接帶動假期一手房成交量大幅攀升。數據顯示，五一期間廣州全市一手樓盤日均到訪量同比增長30.8%，日均認購量同比激增50.1%。
作為扎根廣州的頭部房企，越秀地產緊抓市場機遇，在假期5天內于廣州單市實現銷售額22億元、成交500套的亮眼成績，占全市成交量近六分之一，其旗下的豪宅、改善、剛需全產品線均實現熱銷，成為本輪黃金周的市場標桿。
高端豪宅與核心區資產備受市場追捧。海珠琶洲 CBD核心區位的琶洲南 TOD，憑借稀缺區位與頂級產品力，五一期間銷售額突破3億元。天河世界大觀板塊觀樾項目同樣熱度不減，假期日均到訪近百組，憑借低密宜居環境與高端產品定位，吸引大批改善及資產配置客戶，黃金周銷售額逼近1億元。
一位來自江浙的高凈值客戶表示，廣州核心區資產正處于估值洼地，而新政反復強調“好房子”的導向，讓頂級抗跌資產的價值更加凸顯，因此假期復看后直接下定。
核心城區的高端改善產品同樣受到資產配置客戶的青睞。天河核心板塊越秀?閱璟臺憑借核心地段、高品質產品與配套兌現持續熱銷，項目3月首開即勁銷9.8億斬獲天河區新房網簽面積、套數雙料冠軍，五一假期加推勁銷4.6 億元，成為廣州改善房首選。
番禺、白云作為主城成熟改善板塊，熱銷勢頭強勁。番禺區越秀?鴻璟臺依托成熟商圈、軌道交通與全優配套，五一熱銷1.8億元；同處番禺的里仁洞萬博和臻憑借完善配套與高性價比，來訪近 1000 組，成交 45 套，銷售額近3億元。而白云區的越秀天悅云湖假期則熱銷1.5億元。
近郊南沙區則承接主城外溢需求，剛改項目同步升溫。在房票政策覆蓋與區位優勢加持下，南沙濱海花城主打低總價、假期認購 24 套，深受年輕首置家庭青睞。
業內人士表示，越秀地產在廣州實現豪宅、改善、剛改全品類熱銷、多區域項目同步發力，既體現出購房者對本輪政策利好的積極響應，也反映出市場對越秀品牌實力、產品打造與配套兌現能力的認可。
展望后市，在政策托底、需求釋放、產品升級的共同作用下，地段優越、配套完善、產品力與兌現力突出的項目將持續占據市場主導。
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