湖南
象盒統(tǒng)計(jì)了4月份長(zhǎng)沙各區(qū)二手房賣得最好的小區(qū)，其中望城區(qū)的名單如下。
所以這10個(gè)賣得最好的小區(qū)里， 6個(gè)都在月亮島，剩下3個(gè)在金星北，很意外的是金橋竟然還貢獻(xiàn)了一個(gè)澳海望洲府。
在二手市場(chǎng)上，買家看房的 流量和市場(chǎng)熱度高度向核心板塊集中，邊緣板塊幾乎沒有存在感。目前大澤湖片區(qū)僅一個(gè)潤(rùn)和濱江廣場(chǎng)在二手市場(chǎng)，價(jià)格比較穩(wěn)但成交量不大（相比月亮島各小區(qū)而言）。
數(shù)據(jù)來源象盒，僅供參考
月亮島整體均價(jià)近8000元/㎡，是望城唯一的熱度核心。時(shí)代傾城仍天量供應(yīng)中掙扎，價(jià)格不斷下探，現(xiàn)在很多兩房只要五十多就能買入了。相對(duì)穩(wěn)定的是潤(rùn)和湘江天地和越秀湘江星匯城，位置好且樓齡更新，產(chǎn)品、品質(zhì)都還在線，價(jià)格穩(wěn)在9000+！
金星北均價(jià)6000元 /㎡，僅能在剛需市場(chǎng)分流量，特別是富基世紀(jì)公園，均價(jià)5字頭的價(jià)格且周邊配套較完善，成交量排望城第二，在全長(zhǎng)沙來看都是比較大的。
澳海望洲府在高鐵西城，均價(jià)4800元 /㎡，是純純的價(jià)格洼地。現(xiàn)在金橋周邊的商業(yè)、產(chǎn)業(yè)其實(shí)都慢慢起來了，學(xué)校也有九年制的，價(jià)格又這么便宜，成交量上來了也可以理解。
但是，別看它與潤(rùn)和湘江天地、越秀的房?jī)r(jià)直接差出一倍，其實(shí)當(dāng)年的新房?jī)r(jià)格也有到過六七千的。
就望城區(qū)而言，其實(shí)在二手市場(chǎng)已經(jīng)把真實(shí)的房子價(jià)格體現(xiàn)出來了，小區(qū)地段好，周邊學(xué)校商業(yè)公園等配套更好，流通性更好，價(jià)格也能相對(duì)更穩(wěn)。如果是非核心板塊的剛需盤，全靠比競(jìng)品更低的價(jià)格去拼，還不一定能賣得好，畢竟金星北那么多房子，可遠(yuǎn)不止一個(gè)世紀(jì)公園。
最后再重點(diǎn)說明，數(shù)據(jù)來源象盒找房，僅供參考
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