北京
廣州進深 趙盼盼 荔灣的聚龍灣·源舍于4月26日開盤，官宣首開銷售121套，去化超7成。
目前，項目已開始網簽轉化。
克而瑞數據顯示，截至5月11日，項目開盤半個月，網簽1套，為建面約90㎡三房。
單價45767元/㎡，總價413.67萬元。
項目首推的是1、2棟，這兩棟樓分別位于小區東南側和西南側。
其中，1棟住宅，三梯三戶，全部為建面約145㎡四房，主打大戶型改善型產品；
2棟住宅，兩梯五戶，包含建面約90㎡的三房和約114㎡的四房戶型，覆蓋剛需及剛改需求。
價格方面：
建面約90㎡，西南向最低4.3萬元/㎡，總價約460-490萬元；
建面約114㎡四房單價4.6-5.1萬元/㎡，總價約510-610萬元；
建面約145㎡四房單價5.1-5.4萬元/㎡，總價約750-780萬元。
來看下戶型：
·建面約90㎡三房兩衛，四開間朝南，主臥擁有270°環幕視野，入戶收納空間充足。
·建面114㎡四房兩衛，部分戶型私梯入戶，南北通透，X可變空間設計，南北雙陽臺，采光通風佳，主臥為270°環幕園景視野。
·建面145㎡四房三衛，專梯專戶，層高3.15米，雙套房布局，南北雙陽臺，270°環幕雙園景視野，私密性高，適合改善型家庭。
聚龍灣·源舍項目所在地塊，是去年12月3日珠實以133081.71萬元拿下的荔灣區坑口AF0211011地塊，折合樓面價25231.15元/㎡。
項目總用地面積22528.9㎡，計算容積率建筑面積52745㎡，綠地率35%，建筑密度28%。
整個小區規劃4棟住宅樓，整體體量不算太大，住宅全部做塔樓設計，圍合式布局。
項目開發主體為廣州聚廣投資發展有限公司。
該公司成立于2024年1月，注冊資本1億元，由廣州珠江產業園投資發展有限公司100%持股。
值得一提的是，與聚龍灣·源舍相距約2.8公里處，就是國貿和保利置業聯手打造的國貿·保利丨海上印項目。
今年3月28日開盤，國貿·保利丨海上印開盤，當日去化率超90%，銷售額約4.2億元。
由于賣得太好，項目在開盤后即漲價2%。
前幾天，五一剛過，又把價格上調2%，底氣十足。
目前，國貿·保利丨海上印累計網簽119套，成交面積1.04萬㎡。
成交均價43284元/㎡，套均價378.05萬元，累計成交金額4.5億元。
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