夢想學府1912，這個項目是湘江科學城首個新規住宅，位于3號線正地鐵口，一路之隔規劃了濕地公園，離湘江科學中心也很近。

樓盤最大亮點是配套入讀長沙市一中科學城校區，目前已經公示紅頭文件，也是長沙少有配套四大本部新校區的新規盤。

產品同樣以小戶型為主，主推建面約79-89-121㎡新規產品，得房率最高超120%，總價不到100萬便可兼顧學區、地鐵與優質生態。

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項目配套入讀長沙市一中科學城校區初中部，與學校一路之隔，真正的“目送式”上學。

該校區和清水塘校區采用一校兩址辦學模式，實行統一的辦學機制，管理一致，理念一致，統一錄取通知書，統一畢業證。

初高中同一個管理班子，高中部與初中部統一協作、貫通培養。

初中部由長沙市一中直接管理，一體化辦學，學校領導團隊實力雄厚。

除了教育，項目周邊的交通和生態環境也很有亮點：

交通上：南北主軸 - 潭州大道、東西融城 - 科創大道、跨江融城 -暮坪湘江特大橋，地鐵3號線坪塘站直線距離200米。

生態上：觀音港濕地公園、中央綠軸公園、湘江科學城濕地公園、白泉河濕地公園等4大公園環伺。

項目由A30住宅地塊+A41商業辦公地塊組成，住宅地塊位于西側。

A30住宅地塊由11棟住宅組成。容積率約2.0，限高80米，建筑密度約17%，超83%的土地用于園林景觀與公共空間。

項目以公園里的學府住區為定位。建筑融入林間樹屋童趣設計，打造城市書院及童趣空間，并以全公建化外立面，打造現代美學建筑。

項目以自然、科技、生長為理念打造全齡化社區空間，搭配寶格麗風格大門，很具儀式感。

項目預計首開1棟和12棟。

一共有3個戶型，建面約79-89-121㎡，首付約12萬起。

79㎡三房兩衛：長沙罕見的小面積三房兩衛，私梯廳全贈送，三開間朝南，南北通透，實得面積約 97㎡，媲美市面上 120㎡戶型，剛需也能擁有獨立入戶與雙衛配置，總價友好，上車門檻低。

89㎡四房兩衛：緊湊四房設計，四開間朝南，雙套房布局，私梯入戶，實得面積約 101㎡，完美適配二胎家庭或三代同堂，功能齊全，空間不擁擠。

121㎡四房三衛：改善首選，約 5m 超大客廳開間，雙套房朝南，三衛設計，私梯入戶，實得面積約 143㎡，空間寬敞，動線合理，兼具尊貴感與實用性，一步到位滿足改善需求。

從雙地鐵口到一中本部，從科學城芯到國企品質，從低密純板到高得房神戶型，夢想學府 1912，把長沙家庭對教育、交通、區位、品質、戶型的所有期待，一一兌現，無需妥協。

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