江蘇
剛剛，備受矚目的海門老城HM-CR26008地塊成功出讓！
成交總價超3.6億元，成交樓面價6691元/㎡，由本土國企江蘇師山置業有限公司競得。
這宗優質宅地在經歷官方回購、降價調規后，成功覓得新主。
★地塊信息一覽：
▌位置：海門江海路東、解放中路南側
▌面積：35873㎡（約53.8畝）
▌指標：容積率1.3-1.5、建筑密度≤32%、限高＜80米
▌交通：緊鄰人民中路、江海中路、解放中路三大主干道，近海門汽車客運站
▌教育：東側即海門師范附屬小學，周邊育才小學、能仁小學、海南中學環繞
▌商業：文峰城市廣場、師山廣場在旁，與鴻謇廣場咫尺相望
值得一提的是，板塊內的地標商業鴻謇廣場，今年三季度即將全面竣工，海門市民又多一個逛街好去處。
效果圖
商業體量：占地約5萬㎡，總建面約26.45萬㎡，老城最大綜合體；
整體布局：北商-南住-西綜合，涵蓋商業綜合體、步行街、寫字樓、住宅、酒店、影院等；
品牌陣容：星巴克、麥當勞、必勝客、中影嘉萊、京東奧萊、羅森、茉莉奶白等已入駐，全國民營超市TOP鵬泰超市正式簽約。
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再來看地塊，受市場波動影響，開發受阻，官方去年以33080.8萬元的價格回購該宗地。
這次重新掛牌給出的誠意，相當到位。
相較于2023年8137元/㎡的樓面價，如今6691元/㎡成交，樓面價直降1446元/㎡，開發門檻大大降低。
從規劃指標來看，容積率定格在1.3-1.5，建筑限高<80米，這是海門老城難得的低密優質宅地。
未來無疑將主打高質量改善住宅，可以期待一下~
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編輯：星姐
主編：芷兒
本文系南通樓市說說原創稿件
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