北京
城市高質量發展與城市更新事關民生發展大局，高層對此類工作高度重視。
5月15日，國務院召開常務會議，聽取貫徹落實中央城市工作會議部署和實施城市更新進展情況匯報，審議通過《城市更新“十五五”規劃》（以下稱《規劃》）等工作。
《城市更新“十五五”規劃》審議通過
《規劃》的審議通過，可謂是我國城市發展進程中的里程碑事件。
會議指出，當前我國城市發展正從大規模增量擴張階段轉向存量提質增效為主的階段。
會議明確，要把城市更新擺在突出位置，堅持遠近結合、突出重點，有力有序推進各項工作，建設創新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現代化人民城市。
要落實好城市更新重點任務，培育壯大城市發展新動能，營造高品質城市生活空間，推動城市發展綠色低碳轉型，增強城市安全韌性，促進城市文化繁榮發展，提升城市治理能力水平。
要健全城市更新實施機制，完善政策支持體系，構建可持續的城市更新模式。
上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，從頂層設計到產業落地，從政策支持到資金護航，城市更新已進入全面加速期，既為城市高質量發展注入持久動力，也為實體經濟與資本市場帶來廣闊機遇，更將持續提升人民群眾的獲得感、幸福感、安全感。
自中央城市工作會議以來，各地區各部門深入貫徹黨中央決策部署，采取一系列推進城市高質量發展的舉措，城市工作取得新進展。
根據住建部此前公布的數據，“十四五”期間，我國累計改造城鎮老舊小區24萬多個，惠及4000多萬戶、1.1億人；加裝電梯12.9萬部，增設停車位340多萬個、養老托育等社區服務設施6.4萬個；更新改造供水、燃氣、供熱等地下管網84萬公里；打造“口袋公園”1.8萬多個、城市綠道2.5萬公里。
城市體檢提供有力支撐
另一方面，城市體檢是精準發現問題、有效解決問題的重要手段，也是提升城市治理能力、治理水平的創新性舉措。
住建部于同日召開的2026年城市體檢工作部署視頻會上，充分肯定了2025年城市體檢工作成效。
據悉，全國297個地級及以上城市和152個縣級市開展了城市體檢工作，為高質量開展城市更新提供有力支撐。
對于2026年的城市體檢工作，會議要求，要不斷提高工作質效，高質量實施城市更新行動。設市城市全面開展城市體檢工作，加快實現住房、小區（社區）、街區、城區（城市）四個維度體檢全覆蓋。
住建部相關負責人在會上表示，要一體化推進城市體檢與城市更新，堅持先體檢后更新、無體檢不更新，加強城市體檢結果應用與城市更新規劃實施體系銜接。
該負責人強調，要結合城市更新重點任務因地制宜開展專項體檢，健全發現問題、解決問題、評估效果、鞏固提升的工作機制。
城市更新工作進入提速階段
隨著各地在城市更新領域不斷加大政策支持力度，持續推動構建可持續的城市更新模式，城市更新工作已經進入提速階段。
地方層面，目前全國多個省份發布的地方“十五五”規劃綱要中，均對未來五年城市更新工作作出重要部署。各地相關政策相繼出臺，加快推進城市更新行動落地見效。
中央層面，自然資源部聯合住建部于今年一月份發布《關于進一步支持城市更新行動若干措施的通知》，推出增強詳細規劃適應性、優化過渡期支持政策等舉措；同時，中央財政已經連續三年出臺政策，支持部分城市實施城市更新行動。
城市更新工作已成為我國的一項長期戰略，隨著這項工作的加力提速，有望成為“十五五”期間房地產市場的核心增長動力。
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