近日，漳州重磅發(fā)布《漳州市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃綱要》，在規(guī)劃第四十二章《全方位提升城市發(fā)展能級》中，第二節(jié)《有序開展城市更新行動》特別提及漳州“中心城區(qū)城市更新行動方向指引”。

全面踐行人民城市理念，堅持體檢先行，以“留改拆” 并舉、保留利用提升為主，有序開展城市更新行動，著力提升城市綜合承載力。

以片區(qū)統(tǒng)籌更新為核心，重點推進“一城四區(qū)”整體提升和功能互補，以存量空間資源的高效再利用促進城市結(jié)構(gòu)優(yōu)化和能級躍升。

以提升居民生活品質(zhì)和社區(qū)整體活力為核心，有序推進城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造。

開展以“好房子、好服務、好小區(qū)”為主要內(nèi)容的完整社區(qū)建設，聚焦“一老一小”痛點，盤活利用閑臵公共配建，建設一批集社區(qū)餐廳、托幼托育托管、中醫(yī)康養(yǎng)、社區(qū)學院等為一體的民生綜合體。

引導存量資源盤活與產(chǎn)業(yè)空間升級，鼓勵利用存量低效工業(yè)用地、老舊廠房、閑置樓宇等，轉(zhuǎn)型發(fā)展科技創(chuàng)新、文化創(chuàng)意、健康養(yǎng)老、現(xiàn)代服務業(yè)等新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)；通過特許經(jīng)營等方式，盤活溫泉、農(nóng)貿(mào)市場、醫(yī)療配套等資源；持續(xù)推進“金厝邊”小微公共空間綜合利用，加大城市小微公共空間改造力度。

搭建可持續(xù)城市“投營建融”體系，探索政府引導、市場運作、公眾參與的可持續(xù)更新模式，完善土地、規(guī)劃、金融等配套政策。

專欄11-4 中心城區(qū)城市更新行動方向指引

1 .薌城區(qū)：聚焦“古城保護復興與舊城功能疏解提升”。

以漳州古城為核心，聯(lián)動新華東、新華西等傳統(tǒng)商業(yè)街區(qū)，實施精細化、漸進式更新，強化歷史文化傳承和旅游服務功能。

加快推進老城區(qū)內(nèi)老舊小區(qū)、老舊廠區(qū)、老舊街區(qū)的連片改造，著力補齊公共設施短板，改善人居環(huán)境，有序引導非核心功能向龍文區(qū)、漳州高新區(qū)等區(qū)域疏解。

重點推進九龍江沿岸（薌城段）濱水空間貫通與品質(zhì)提升。

2.龍文區(qū)：聚焦“新城功能完善與產(chǎn)城融合深化”。

以碧湖片區(qū)、建元片區(qū)等板塊為重點，完善商業(yè)商務、文化體育、教育醫(yī)療等高端服務功能，提升城市中心區(qū)綜合能級和現(xiàn)代化形象。

加快藍田開發(fā)區(qū)、朝陽園區(qū)等區(qū)域產(chǎn)城融合更新，推動工業(yè)鄰里中心建設，改善園區(qū)配套環(huán)境。系統(tǒng)推進城市主干道沿線景觀提升。

3.龍海區(qū)（含漳州高新區(qū)、漳州臺商投資區(qū)）：聚焦“擁江達海門戶塑造與跨區(qū)聯(lián)動融合”。

全力推進“一江兩岸”延伸段（龍海區(qū)和漳州臺商投資區(qū)沿江地段）的城市設計和高標準開發(fā)建設，打造與薌城區(qū)、龍文區(qū)呼應的高品質(zhì)濱水生活帶和公共服務帶。

加快石碼、海澄、角美片區(qū)的城市更新，充分挖掘“月港海絲”文化，保護利用好歷史風貌，改善老城環(huán)境。

推動角美城區(qū)與廈門市、龍文區(qū)的基礎設施互聯(lián)互通和功能對接，提升同城化水平。

支持漳州高新區(qū)依托“一智一藥”產(chǎn)業(yè)園，建設創(chuàng)新活力強、生態(tài)環(huán)境優(yōu)的科創(chuàng)新城。

4.長泰區(qū)：聚焦“生態(tài)宜居與山水花園城區(qū)打造”。

充分發(fā)揮生態(tài)資源優(yōu)勢，推進中心城區(qū)（武安鎮(zhèn)、陳巷鎮(zhèn)等）擴容提質(zhì)，更新改造城關老舊片區(qū)，提升城市綜合服務功能。

注重城市開發(fā)與自然山水的融合，構(gòu)建顯山露水、疏密有致的城市形態(tài)，打造漳州北部活力新城區(qū)。

來源：漳州樓市情報綜合

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