四川
宜賓買房人注意，現房銷售時代真的來了！
不是傳聞，不是小道消息，而是實實在在落地的一紙備案號。
一個"所見即所得"的全新樓市時代，即將正式拉開大幕！
宜賓樓市，迎來現房銷售標志性時刻
近期，三江新區正式公布了宜賓首份商品房現售備案號——觀江府項目21幢住宅現售信息。
請注意，這棟樓預計下月才上市，與市面上“被動賣成現房”的項目有著本質區別。
這是宜賓官方層面釋放的最強信號：現房銷售，不再是口號，而是正在落地的現實！
在房地產行業長期以“預售制”主導的背景下，購房者往往只能通過沙盤、樣板間和效果圖來判斷一個項目，需要承擔延期交付、與宣傳質量不符等風險。而現售制，則要求開發商必須將房屋實實在在地建好、通過驗收，才能面向市場發售。
雖然只有一個項目，但宜賓現售備案出現“苗頭”，猶如一顆石子投入平靜的湖面，將逐步向整個樓市擴散！
現房銷售大潮席卷，宜賓只差一紙"官宣"
放眼全國，現房銷售已從地方試點上升為行業共識與政策導向。
2020年，海南便在全國率先全面推行現房銷售，成為"第一個吃螃蟹的省份"，此后北京、深圳、合肥等30余城紛紛跟進，河南信陽、湖南衡陽、長沙、昆明等地也相繼要求"項目主體封頂方可申請預售"。
2026年4月1日，住建部聯合多部門重磅發文，明確全國新出讓住宅用地原則上全面實行現房銷售，實行"新老劃斷、因城施策"——已出讓土地項目仍可沿用預售制，但新地必須竣工驗收合格后方可上市，全面現房銷售已越來越近。
海南2020年3月推出現房銷售制度
而宜賓，作為四川少數產業與人口持續流入的城市，其實已經具備了全面推行現房銷售的底氣，距離“正式政策落地”僅差“臨門一腳”。
如今三江新區備案端口已率先破冰，只差一份正式的地方性政策文件，便能實現從“區域先行”到“全市統籌”的關鍵跨越！
現房銷售全面鋪開，對宜賓意味著什么？
其一，爛尾風險被從根源上鏟除。
現房銷售要求"竣工驗收合格方可上市"，海南的實踐已證明爛尾投訴可下降85%，交了錢卻住不進房的噩夢將成為歷史。
其二，真正實現"所見即所得"。購房者可以實地查驗戶型采光、建筑質量、小區環境、物業水平乃至周邊配套，不再是開盲盒。
其三，對于正處于市場調整期的宜賓而言，現房銷售更是一劑強心針。從備案數據來看，宜賓今年以來的房價整體回溫明顯，而現房銷售將進一步增強購房者信心，加速市場回暖。
現房時代的宜賓，將是一場真正屬于居住者的新開局！
你期待宜賓現房銷售政策落地嗎？歡迎一起討論。（轉自：三江房產網）
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