廣西
5月20日，在北海市司法拍賣市場上，迎來了一宗位置非常不錯的商業(yè)房產拍賣，一宗位于北海市貴州路39號南方科技大廈第一層B1號商鋪被拍賣。該商鋪建筑面積有94.82平方米，應該說鋪面不算小了，該商鋪原來出租給別人開了一家粉店，不過粉店現(xiàn)在關門歇業(yè)了。商鋪為開發(fā)商北海市南方科技發(fā)展有限公司所有的。
此次拍賣，這間商鋪評估價有122.51萬元，起拍價為85.8萬元，拍賣開始后，只有2個人報名競拍，競拍人數(shù)不多，競爭也談不上激烈，兩個人就一共出價了7次就結束拍賣了，以91.75萬元就成交，成交價比評估價還是低了不少，成交單價也沒有到一萬元一平，只有9676元/平方米。
此次拍賣的這間商鋪，在北海市，應該說地段還是算非常不錯的，所在的南方大廈，就在貴州路旁邊，北海大道北邊，地處北海市中心，拍賣的商鋪屬于一樓沿街鋪面，應該說這個位置，商業(yè)價值還是非常不錯的。
只不過現(xiàn)在該商鋪已經空置了，說明原來的商家生意也不好做，不然也不會關門了。所以，對于此次拍賣的商鋪，接下來能不能出租出去也是一個問題。91.75萬元買下該鋪面，靠出租的話，想有5%的年投資回報率，那一個月的租金得有3800元以上才行，大家覺得這間商鋪能租這個租金嗎？
值得注意的是，也是同一天，這個南方大廈還有另外兩間商鋪被拍賣，另外兩間商鋪建筑面積更大，起拍價分別是185萬元和285萬元，但是都沒有人報名競拍而流拍了。
接下來流拍的兩間商鋪會降價拍賣，不知道最后有沒有人考慮買下。
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