湖北
在經歷了前5月住宅用地“0”供應后，襄陽終于迎來了2026年的供地計劃。
就在5月22日，襄陽自然資源和城鄉建設局發布了2026年掛牌出讓商住國有建設用地使用權預公告(202601期)，包括88宗商住國有建設用地，總面積3018.91畝。
其中：居住用地57宗，總面積2318.28畝（襄城區11宗，501.44畝；樊城區8宗，395.15畝；高新區18宗，580.62畝；東津新區16宗，732.55畝；襄州區4宗，108.53畝）。
商業用地31宗，總面積700.63畝（襄城區14宗，333.43畝；樊城區1宗，5.03畝；高新區8宗，128.18畝；東津新區6宗，191.94畝；襄州區2宗，42.04畝）。
一起來看一看各個區域供地情況。
襄 城 區
襄城區計劃供地居住用地11宗、501.44畝；商業用地14宗，333.43畝。
從地塊分布看，涉及古城片區、檀溪片區、龐公片區、南湖/薈園片區等，居住用地為主，商業點狀補配套。
居住重點：
龐公片區：10/11/12/16號共4宗地塊，共計約203.5畝；
南湖片區：4/5/6號共3宗地塊，共計約124.7畝；
薈園片區：13/14/15號共3宗地塊，共計約139畝。
龐公片區作為襄城熱點板塊，隨著荊州街小學、襄陽七中、半島商業等配套的落地，板塊價值持續攀升，高端改善需求活躍，本次超200畝居住用地供應，將有效補充片區住宅供給；南湖片區、薈園片區地塊以超低密屬性，注重生態和居住品質，適合打造高端住宅或特色居住社區。
樊 城 區
樊城區計劃供地9宗約400畝，以住宅用地居多，共計約395畝。
對比2025年供地計劃：
26號地塊，對應洪家溝片區B地塊；
27號地塊，對應中南板材市場地塊；
28、29號地塊分別為菜越片區102地塊、菜越二期濱江商務區地塊；
32、33號地塊為王寨城市更新項目地塊；
34號地塊處三江口片區。
2026年預供應地塊均涉及城市更新或舊改片區，這也意味著“城市更新”仍舊是接下來樊城樓市發展的主題，樊城濱江以及春園路沿線將是樊城區住宅供應的重點區域，城市更新全面加速，承接品質改善需求。
高新區是本次供地計劃的“最大看點”，擬出讓居住用地18宗、580.62畝；商業用地8宗、128.18畝。
居住重點：
農科院片區：0/41/42/43/48/49號6宗住宅用地，合計207.8畝；
臺子灣片區：37/38/55號3宗住宅地塊，共計約148畝；
二汽片區：56-59號地塊共4宗住宅，共計約72.7畝。
高新區各個住宅片區均有配套商業用地，居住配套商業，產住融合明顯。
同時，片區18宗住宅用地也釋放強烈信號，接下來將成為襄陽住宅持續供應的主力區域，市場關注度將持續升溫。
東 津 新 區
東津區擬供應居住用地16宗、732.5畝；商業用地6宗、191.94畝。
東津新區是襄陽供地規模最大的區域，16宗住宅+6宗商業的配置，配套住宅與商業齊頭并進。
從地塊位置來看，供應地塊多在南山路以西，住宅地塊東津北部CBD、新中心板塊、及東津南都有分布，商業沿東津灣路排布。
北部CBD、新中心板塊是主要的住宅供應區。這里是典型的低密居住區，容積率≤1.5、建筑限高35米，周邊配套優質教育資源及城市公共配套；連片的住宅+商業用地，也意味著“新中心”建設加速，藍圖正從規劃走向現實。
襄 州 區
襄州區擬出讓居住用地4宗、約108.5畝；商業用地2宗，約42畝。
供地規模在中心城區中相對較小，住宅地塊品質尚可。
鐵四院社區住宅地塊周邊最為成熟，居住氛圍濃厚；鳳鳴大道與肖灣路交叉口地塊，直面唐百河，無遮擋一線江景視野及洪山頭公園，生態好、環境好，屬于低密高品質宅地。
整體來看，襄州區表現為供地收縮、新增稀缺，接下來還是以去庫存為主。
相較2025年供地計劃，2026年整體小幅微調。供應縮量背后，也正反映出襄陽通過“控增量、去庫存、優供給”的組合拳，保持襄陽樓市“穩健”基調。
同時，商業用地與住宅用地協同布局，旨在完善區域配套，提升居住品質，促進產城融合。
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