各位通州小伙伴看過來！小編特意梳理了近期網友在領導留言板上反映的各類民生訴求，涵蓋老舊小區改造、房產房本辦理、生活噪音擾民等大家日常最關心的熱點問題，趕緊一起來看看最新回應與進展。

月亮河擾民問題

留言：

月亮河城堡小區開發商及物業欺負業主長期侵占業主利益，前期夜市樓下攤位撤遠后，開發商不甘心，又把業主樓下共有道路用花壇外擴給底商外擺經營（附件）。造成游客夜晚在樓下長時間逗留，還有在樓下外擺桌椅吃飯現象。希望解決底商外擴外擺經營問題。

通州區新華街道回復如下：

依據《北京市市容環境衛生條例》第三十五條第三款規定：臨街的商業、飲食業等行業的經營者不得超出門、窗進行店外經營。

經現場核實，月亮河夜市及涉事底商區域位于月亮河園區內部，屬于物業公司統一管理的封閉式專屬園區范圍，并非城市市政公共道路沿街臨街區域，因此不適用《北京市市容環境衛生條例》店外經營相關管理條款。月亮河市集及園區底商布局均在項目規劃紅線范圍內合規設置，兼顧區域商業配套功能與正常營商環境保障，是園區整體商業配套的組成部分。

針對您反映的開發商、物業私自增設花壇外擴圈占小區共有道路、默許底商占用公共區域外擺、夜間人員聚集擾民等問題，我們已約談小區物業，督促其尊重業主權益，規范園區內部公共區域使用管理，合理規劃園區道路及公共區域功能，切實保障小區居民正常居住生活環境。

后續我們將持續跟進落實情況，建立常態化巡查提醒機制，妥善化解小區公共區域管理及擾民問題。

清韻北里小區下房本問題

留言：

清韻北里什么時候下房本，清韻北里屬于什么性質房產？能不能快速推進辦理房本，大概哪年可以下房本？

北京市規劃和自然資源委員會通州分局回復如下：

清韻北里小區已用于安置部分房屋性質為“三定三限三結合”定向安置房，其余房屋為市級保障性住房。

建設主體為北京城市副中心投資建設集團有限公司，該公司正在有序推進用地批準、規劃許可、產權登記等手續。

李老新村小區改造計劃

留言板：

李老新村樓房老舊外墻沒有保溫暖氣高層熱低層不熱，一層暖氣不達標，下水管道老化經常堵電標是老式電表不能在手機APP上繳費，小區內地面坑洼不平。請問領導有沒有改造計劃？

通州區楊莊街道近日回復如下：

經核實：

1.李老新村小區屬于老舊小區，小區供暖單位屬于市政供暖，供暖單位是京能熱力公司，街道已經與供暖公司溝通在供暖季全力保障供暖達到北京市標準溫度。

2.地面坑洼的問題:李老新村小區目前用水為自備井水，近期北京市自來水集團正在鋪設新的供水管道，預計6月底完成，由于供水管道改造需要牽扯破開地面，完成后會一并進行路面恢復解決坑洼問題。

3.針對不能在手機APP繳費問題：由于李老新村小區屬于高壓自管戶，小區電費由小區物業收取，所以無法在APP繳費。

4.關于下水道老化及改造計劃：下水道老化需要進行老舊小區改造；因申報老舊小區改造要求需提供國有土地證、樓棟產權證、建設工程規劃許可證、房屋產權證、竣工備案登記證，由于該小區為村屬集體土地建成的老舊小區無法提供此類證件，視同為小產權，所以暫時無法申請老舊小區改造。

漫春園公園大音響外放

長期噪音擾民問題

留言：

玉橋街道葛布店北里居民通過領導留言反映，長期受到漫春園公園內及附近參與唱歌跳舞樂隊表演等超大音響外放的噪音侵擾，嚴重影響了我們附近社區居民的正常生活和孩子學習，望領導能體恤民情，盡快能夠解決。

通州區玉橋街道回復如下：

2024年以來，玉橋街道辦事處一直致力于平衡轄區公園內群眾正常開展文化娛樂活動以及周邊居民享受安寧權利的訴求，截至2026年4月，已在轄區三座人流量最大的街心公園中建成定向音響設備9套，音量監測監控設備8套，物理隔音聲科棚1座。

并在持續不斷地勸導工作中，已統戰公園內22支自帶設備開展活動的隊伍領隊，完成簽署公園文明活動公約，并使用降噪減噪設備開展活動。

同時，通過噪聲檢測及智能監控設備對公園內開展長期噪聲檢測工作，有的放矢的開展巡邏勸導式治理。

針對公園內仍存在的少部分不配合勸導工作，不降低音量，不改變活動時間的隊伍，玉橋街道積極與轄區派出所及區公安分局環食藥旅支隊開展合作，固定相關證據，研判依法處置的方案。

同時，積極與科技創新企業阿貝龍公司開展實驗，研討部署高新科技噪聲對抗設備的專項方案，力爭在保障公園正常開展文娛健身活動的同時，徹底還周邊居民安靜的生活環境。