陜西
日前，長安區NB-CA-16-12-01地塊詳細規劃正式公示，位置就在西灃片區，處于西電未來信息港校區范圍內，妥妥的教育+科創雙重利好板塊。
先給大家劃重點，這塊地占地39.675畝，純住宅屬性，規劃參數很友好。
容積率1.2-2.78，綠化率35%，建筑密度僅20%，限高54米，地上建面約7.37萬㎡，其中住宅6.45萬㎡，還配建3071㎡配套和6075㎡商業，妥妥的低密社區，未來居住舒適度拉滿。
從地塊位置上，北側靠漆水路、南側臨佳樂路、西側接北雷路，屬于西灃片區核心范圍。
更關鍵的是，它被劃在西安電子科技大學未來信息港校區里，和西電長安校區一路之隔，周邊高校云集，學術氛圍濃，未來優勢顯著。
西電未來信息港的落地，讓長安區西灃片區迎來高速發展階段。
西安電子科技大學未來信息港校區，位于西安市長安區西灃片區，雷甘路以南、西灃路以東、終南大道以北、翰林南路以西；
規劃總用地面積1298畝，規劃凈用地750畝；規劃總建筑面積約93萬㎡，綜合容積率約1.13。
該規劃按照“一軸兩核七片”的空間結構。以“信息科技創新策源地+高能級信息產業集群”為發展路徑，打造媲美創新港的科創樞紐引擎。
未來，這里會帶來大量師生和科創人才，這塊地可以說是精準踩中了片區的需求痛點。
這塊地容積率不高，并且限高54米，大概率會做小高層+洋房產品，主打低密宜居，剛好填補片區這類產品的空白。
接下來就等地塊掛牌和最終成交，看看會由哪家房企打造，給片區帶來什么樣的住宅產品。
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