對(duì)于依賴軌道交通通勤的購(gòu)房者而言，綠城知雅棠的區(qū)位可謂十分理想——小區(qū)大門距地鐵4號(hào)線光達(dá)站出口約10米，真正實(shí)現(xiàn)“出門即地鐵”。早晚通勤，徹底告別堵車焦慮。

項(xiàng)目緊鄰雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)，并配套雅禮會(huì)展學(xué)校，享九年一貫制雅禮教育。項(xiàng)目容積率2.0，規(guī)劃兩梯兩戶純板小高層，通透又安靜。超1萬(wàn)平方米實(shí)景示范區(qū)已呈現(xiàn)，270°全景健身房、四點(diǎn)半學(xué)堂等全齡配套一應(yīng)俱全，去年11月，項(xiàng)目首開(kāi)即搖號(hào)熱銷。

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低密藝術(shù)園林，詩(shī)意棲居日常

綠城知雅棠以2.0 低容積率 + 40% 綠化率，打造 “小而精” 的低密住區(qū)，園林設(shè)計(jì)盡顯綠城美學(xué)。社區(qū)規(guī)劃三重歸家禮序、六大藝術(shù)花園、八大景觀聚場(chǎng)，以莫奈、梵高畫(huà)作靈感為基底，搭配流觴曲水中庭，移步異景。樓棟錯(cuò)落布局，寬樓間距保障采光通風(fēng)；全齡架空層、慧雅會(huì)所覆蓋休閑、健身、閱讀需求，兼顧老人、孩子與年輕人的生活場(chǎng)景，讓居住既有自然詩(shī)意，又有煙火溫度。

綠城知雅棠的核心競(jìng)爭(zhēng)力，是長(zhǎng)沙新規(guī)下的高得房率。項(xiàng)目主推建面約 98-139㎡小高層，得房率約 110% 起，最高達(dá) 120%（含全明電梯廳），在片區(qū)競(jìng)品中穩(wěn)居第一。兩梯兩戶純板樓設(shè)計(jì)，搭配優(yōu)化后的陽(yáng)臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)，公攤更低、實(shí)用面積更大。

建面約 98㎡三房：實(shí)際使用約 111㎡，私梯入戶 + 全明通透，相當(dāng)于傳統(tǒng) 110㎡戶型，剛需家庭一步到位。

建面約 121㎡四房：實(shí)際使用約 138㎡，7.5 米大面寬 + 約 32㎡主臥套房，改善家庭居住舒適度拉滿。

建面約 139㎡四房：雙套房朝南，LDKB 一體化布局，空間開(kāi)闊，適配多孩家庭與三代同堂。

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