廣東
白云舊改，進(jìn)入了兌現(xiàn)大年。
近日，有網(wǎng)友曬出，蕭崗村四社110位村民的第一期補(bǔ)償款到賬明細(xì)。
具體來看，金額跨度極大。其中有19位村民拿到超百萬拆遷款，單戶最高補(bǔ)償金額達(dá)222萬，最低的僅有2萬。
｜圖源：ESF天蝎成長記
之所以出現(xiàn)如此大的差距，核心原因還是本次發(fā)放的是抵扣“280安置套餐”后的補(bǔ)償款。
結(jié)合官方公布的蕭崗村舊改補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)來看，合法產(chǎn)權(quán)的房屋，如果加上按時(shí)搬遷等獎(jiǎng)勵(lì)，村民最高能拿到約11304元/平的補(bǔ)償。
部分村民優(yōu)先選擇了安置房源套餐，根據(jù)自家房屋面積、結(jié)構(gòu)等情況抵扣之后，形成到賬金額的差異化。
|廣州樓市發(fā)布 制圖
資金兌付的背后，是蕭崗舊改簽約工作的高效推進(jìn)。
今年3月18日，蕭崗正式啟動(dòng)集中簽約，短短一個(gè)月時(shí)間，全村簽約率就超過79%，共3147棟 民宅 完成簽約 。
截至目前，整體簽約率已經(jīng)突破93%。
對照隔壁三元里舊改節(jié)奏來看，簽約率站穩(wěn)九成之后，整村清拆進(jìn)度都會(huì)迎來提速。
|蕭崗村實(shí)拍
|廣州樓市發(fā)布 攝
值得關(guān)注的是，舊改簽約獎(jiǎng)勵(lì)政策也已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。
按照官方規(guī)則，5月31日是8000元現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)+30年車位使用權(quán)的最后窗口期，同時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)比例也維持在10%。
進(jìn)入6月后，所有獎(jiǎng)勵(lì)進(jìn)一步縮水；若等到7月再簽約，則所有現(xiàn)金獎(jiǎng)勵(lì)、車位權(quán)益等全部清零。
梯度遞減的獎(jiǎng)勵(lì)規(guī)則，讓觀望空間越來越小，推動(dòng)剩余村民加速完成簽約。
|廣州樓市發(fā)布 制圖
簽約沖刺的同時(shí)，蕭崗舊改的回遷建設(shè)也同步落地。
目前，蕭崗第一片區(qū)首期安置地塊火熱開工中，20多臺(tái)大型工程機(jī)械同步施工，樁機(jī)聲此起彼伏。
按規(guī)劃，這里將建9棟安置住宅、約1940套安置房源，預(yù)計(jì)2028年初正式交付。
|蕭崗村實(shí)拍
|廣州樓市發(fā)布 攝
回過頭看，蕭崗村舊改提速落地，可以說來之不易。
早在2010年，其改造方案就獲得了官方批復(fù)，與獵德、楊箕屬于同一批起步的城中村。
但因?yàn)楫?dāng)年的補(bǔ)償方案未能達(dá)成共識(shí)，2012年無奈擱置退出，一停就是近十年。
直到2021年舊改重啟，再到2025年官方敲定完整拆遷范圍、補(bǔ)償細(xì)則，2026年簽約提速、兌付補(bǔ)償，蕭崗才終于走出僵局。
|廣州樓市發(fā)布 制圖
而隨著舊改推進(jìn)，蕭崗將成為白云新城真正意義上的“西翼”。
未來，片區(qū)將重點(diǎn)承接白云新城總部經(jīng)濟(jì)外溢資源，打造城景相融的高端總部商務(wù)界面。
其中，金鉑商業(yè)總部（云山Core Park）預(yù)計(jì)2026年底正式開業(yè)，涵蓋甲級寫字樓、高端商業(yè)、五星級酒店。
|項(xiàng)目效果圖
|圖源：白云融媒
同時(shí)，蕭崗村還將與棠涌村舊改連片聯(lián)動(dòng)開發(fā)，打通白云新城高端商務(wù)區(qū)與白云站交通樞紐，實(shí)現(xiàn)片區(qū)資源互通、業(yè)態(tài)互補(bǔ)。
|廣州樓市發(fā)布 制圖
從十余年停滯僵局，到如今簽約破局、補(bǔ)償落地，蕭崗舊改正式邁入兌現(xiàn)元年。
至此，也拉開了白云新城與白云站聯(lián)動(dòng)的序幕。
對此，你怎么看？評論區(qū)聊聊吧~
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