2026年5月19日上午，隨著機(jī)械作業(yè)轟鳴聲，位于慶盛樞紐先行啟動(dòng)區(qū)內(nèi)、全國(guó)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室大灣區(qū)技術(shù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)化中心周邊的沙公堡村上八學(xué)街一棟四層房屋依法平穩(wěn)拆除，標(biāo)志著南沙區(qū)東涌鎮(zhèn)依法征收工作取得關(guān)鍵性突破，為重點(diǎn)片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)掃清了重要障礙，彰顯了南沙區(qū)委、區(qū)政府依法推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)、保障發(fā)展大局的堅(jiān)定決心。

作為《南沙方案》三大先行啟動(dòng)區(qū)之一，慶盛樞紐以“粵港樞紐·創(chuàng)新城區(qū)”為核心定位，規(guī)劃面積約8平方公里，重點(diǎn)發(fā)展人工智能、智能制造、新能源等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，全力打造粵港澳大灣區(qū)國(guó)際科創(chuàng)合作標(biāo)桿，是南沙深化粵港澳合作、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的重要載體。

為保障慶盛樞紐先行啟動(dòng)區(qū)整體開(kāi)發(fā)建設(shè)有序推進(jìn)，滿足片區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、路網(wǎng)完善、民生改善的迫切需求，征收工作自啟動(dòng)以來(lái)始終堅(jiān)持“依法依規(guī)、公平公正、民生優(yōu)先”的原則，得到了廣大被征收群眾的理解與支持。

截至目前，征收范圍內(nèi)已有超過(guò)3000戶被征收人順利搬遷，平穩(wěn)回遷東涌花園、慶安花園等安置區(qū)，開(kāi)啟幸福新生活。

此次依法拆除的房屋，位于東涌鎮(zhèn)沙公堡村上八學(xué)街，其用地已被依法納入征收范圍。

自2018年起，土地開(kāi)發(fā)中心與東涌鎮(zhèn)聯(lián)動(dòng)合作，成立專項(xiàng)工作小組，堅(jiān)持“以人為本、耐心細(xì)致”的工作理念，多次上門(mén)與被征收人溝通約談，就房屋征收補(bǔ)償事宜進(jìn)行反復(fù)協(xié)商。

但其訴求超出南沙區(qū)房屋征收補(bǔ)償政策標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致雙方始終未能達(dá)成補(bǔ)償共識(shí)，該房屋所涉土地長(zhǎng)期被占用，嚴(yán)重阻礙了慶盛先行啟動(dòng)區(qū)縱十三路、橫五路等內(nèi)部路網(wǎng)的建設(shè)進(jìn)度，制約了片區(qū)整體開(kāi)發(fā)進(jìn)程，影響了區(qū)域發(fā)展大局。

為破解動(dòng)遷難題、推動(dòng)項(xiàng)目落地，南沙區(qū)委、區(qū)政府統(tǒng)籌部署、綜合施策，推行“談判協(xié)商與司法程序并行”的征收工作策略，土地開(kāi)發(fā)中心會(huì)同各相關(guān)職能部門(mén)、屬地鎮(zhèn)街統(tǒng)一思想共識(shí)、凝聚協(xié)作合力，聚焦推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)征收拆除工作，確保征收全過(guò)程各環(huán)節(jié)依法依規(guī)、程序規(guī)范、公開(kāi)透明。

土地開(kāi)發(fā)中心聯(lián)合東涌鎮(zhèn)專門(mén)成立依法動(dòng)遷工作組，在持續(xù)推進(jìn)協(xié)商談判的同時(shí)，依法啟動(dòng)相關(guān)司法程序，形成“協(xié)商促簽約、司法保推進(jìn)”的工作閉環(huán)。

經(jīng)土地開(kāi)發(fā)中心依程序申請(qǐng)，南沙區(qū)人民政府于2025年5月24日依法對(duì)該房屋所涉土地作出《責(zé)令交地行政決定書(shū)》；2026年4月28日，廣州鐵路運(yùn)輸法院作出《行政裁定書(shū)》，裁定準(zhǔn)予強(qiáng)制執(zhí)行，為依法推進(jìn)清拆工作提供堅(jiān)實(shí)的法律保障。

在清拆前已選定了2套安置房用來(lái)全力保障被征收人的合法居住權(quán)益，并將房屋內(nèi)所有物品搬遷后在確認(rèn)房屋內(nèi)無(wú)人員、無(wú)遺留物品后，大型工程機(jī)械有序進(jìn)場(chǎng)作業(yè)，涉案房屋順利拆除，相關(guān)土地成功收回。

拆除示意圖，非本案。

此次依法清拆行動(dòng)，不僅有效破解了慶盛樞紐先行啟動(dòng)區(qū)征收工作的堵點(diǎn)難點(diǎn)，更為后續(xù)征收工作積累了寶貴經(jīng)驗(yàn)、樹(shù)立了鮮明導(dǎo)向。

下一步，土地開(kāi)發(fā)中心會(huì)同各相關(guān)職能部門(mén)，強(qiáng)化與屬地鎮(zhèn)街協(xié)作，將持續(xù)深入貫徹“談判協(xié)商與司法程序并行”的工作策略，始終堅(jiān)持依法征收、陽(yáng)光征收、民生征收，進(jìn)一步強(qiáng)化協(xié)同配合、細(xì)化工作舉措，耐心做好剩余未簽約戶的溝通協(xié)商工作，依法依規(guī)推進(jìn)后續(xù)動(dòng)遷任務(wù)，全力保障慶盛樞紐先行啟動(dòng)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)順利推進(jìn)，為南沙打造高水平對(duì)外開(kāi)放門(mén)戶、推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)貢獻(xiàn)更大力量！

來(lái)源：南沙開(kāi)發(fā)區(qū)土地開(kāi)發(fā)中心

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