中旅·柏宸澐啟的六大關鍵看點

文︱何玲 “德科未來城市”主編

【樓盤檔案：中旅·柏宸澐啟】◎位置：四川省成都市成華區迎暉路與槐蔭路交匯處；◎建筑面積：約11.7萬平方米；◎容積率：2.5；◎戶型面積：建筑面積約175-233平米；◎建筑設計：成都天華；◎景觀設計：山水比德

1.彼此看見：場景營造的關鍵密碼。

中旅·柏宸澐啟是把“彼此看見”作為場景營造的關鍵密碼：無論是架空層的“室內外交融”，還是地下、地面與空中的多重視線交互，還是走出電梯回到家跟家人的第一眼對視，都在訴說著關于“看見”的魔力。

2.花園廚房：將廚房與空中花園拉通設計。

中旅·柏宸澐啟把獨立電梯廳做成了有自然采光的空中花園。透過花園里咖啡館式的折疊窗，你看到正在廚房里忙碌的家人，家人一抬頭，就能看到走出電梯的你——家的溫情在目光對視的一剎那就瞬間拉滿。當廚房與花園進行拉通設計，它就會產生化學反應。比如當你家的孩子坐在廚房窗外的吧臺上，就可以在食物的香味中做作業。孩子在陪你燒菜，你在陪孩子做作業。這種不刻意的場景，才是長情的陪伴。

3.由廚房驅動的戶型變革。

在家里能夠互相看見的頻率越高，一家人的情感濃度才會越高。中旅·柏宸澐啟讓花園嵌套著廚房，讓廚房連接著島臺，又讓島臺生成了陽光滿溢的“LDK客餐廚一體化”。當你在島臺上泡茶或泡咖啡，你又能看見另一個空中花園或者書房里的家人。

4.園林不僅是材料的珍奇，更是視線的交織。

他們讓地面架空層直接臨著下沉式庭院，化解了地上與地下的割裂感，架空層也因此獲得了更開闊的視野。懸浮在下沉式庭院上方的嬉水池下，是微風吹拂的“灰空間”亭臺，它是“城市陽臺”一般的存在，可以俯瞰下沉式庭院。當你坐在下沉式庭院的環形吧臺里，朝任意一個方向都能看見地下、地面或空中的人影。

5.“奢石”的潛臺詞：房企很舍得投入的誠意。

中旅·柏宸澐啟整個下沉式庭院的戶外空間，用了跟會所室內空間等量齊觀的昂貴材料，比如庭院里的那一座青玉打造的棧橋——這是為了讓你在潛意識里快速而真切地感受到房企很舍得投入的那份誠意。

6.建筑樓幢的“三折疊”設計：視野更通透，避免樓與樓之間的直接對視。

中旅·柏宸澐啟的每一幢建筑都是“三折疊”造型，讓每一套房源的視野更通透，更是避免了樓幢與樓幢之間的直接對視。高等級的文明，就是既要相聚時的彼此看見，又要獨處時的私密性。

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央企中旅投資的住宅產品力新起點

中旅·柏宸澐啟：愛就是要看見

劉德科《中國樓盤激賞》短視頻腳本

時代已經變了，現在的改善型客戶到底要的是什么？最近我的一個朋友看了幾個豪宅樓盤，她說現在的樓盤公區都做得很奢華，但到樣板房一看就興致索然，因為所謂的豪宅大戶型不過就是把原來的中小戶型等比例拉大而已，只是尺度變大，根本帶不來什么改善的感覺。

我跟她說，我最近剛在成都拍攝了一個樓盤，他們做的戶型你一定會喜歡。現在我們可以走進中旅·柏宸澐啟約9.9米高的挑高單元大堂，上樓去看一下。

一走出電梯，這個建筑面積約194平米戶型的獨立電梯廳已經變成一個有自然采光的空中花園。透過咖啡館式的折疊窗，你看到正在廚房里忙碌的我。你想象一下：當先生在廚房里洗菜做飯，一抬頭就看見太太走出電梯——家的溫情在目光對視的一剎那就瞬間拉滿。

▲生活場景創意示范，中旅·柏宸澐啟，成都

當廚房與花園進行拉通設計，它就會產生化學反應。比如當你家的孩子坐在這個吧臺上，就可以在食物的香味中做作業。孩子在陪你燒菜，你在陪孩子做作業。這種不刻意的場景，才是長情的陪伴。你還可以把洗完的水果很隨意地遞到窗臺上，孩子也會美滋滋地隨意吃上兩口。

強大的廚房用了新款方太水槽，不僅復合了水槽式洗碗機，還增配了凈食機，可以洗蔬果，它還有增氧功能，早上買回來的魚蝦可以放在這里養到晚上。他們還配了昂貴的方太空調油煙機，讓廚房里的你不再大汗淋漓。

你再感受一下這個動人的戶型：花園嵌套著功能強大的廚房，廚房又連接著島臺，島臺又生成了陽光滿溢的“LDK客餐廚一體化”。當你在島臺上泡茶或泡咖啡，你又能看見另一個空中花園里的家人。

▲建筑面積約194平米的客餐廳，中旅·柏宸澐啟，實景圖，成都

“520”那天，我們團隊開會討論這個項目：為什么戶型里面要做這么多的對視關系？我們的同事說：因為愛就是要看見。

當然，你還享有新規帶來的超高得房率。現在我們可以走進主臥套房，看看它的寬綽與敞亮。主臥里的一整排衣柜，可以裝下更多成都太古里那些令你心儀的衣裳；被譽為“向日葵人種”的成都人，當然要有敞亮的主臥衛生間。

▲建筑面積約194平米戶型，中旅·柏宸澐啟，成都

當一家房企決心做一個戰略躍升級別的代表作，那么最好的城市，就是成都。因為成都住宅產品力足夠“卷”，成都人的生活足夠松弛，成都的城市活力遙遙領先全國。我是劉德科，這一期的《中國樓盤激賞》，我們一起來看看，央企中旅投資如何用成都的中旅·柏宸澐啟，宣告了他們的住宅產品力新起點。

樓盤大門里是綻放的芙蓉花柱，這個花柱序廳不是密閉空間，而是四面透光透景的“灰空間”。能隱約看見人的場景，才是更高級的做法。

再往里走，你看到框景中的羽毛楓，它會把你的視線帶向由游廊圍合而成的水院。羽毛楓掩映的窗格玻璃門，會為你而開啟。穿過樓盤大堂，樓下就是雙層挑高的行政酒廊。行政酒廊用的是通高玻璃，昂貴得沒有上下接縫。

▲大門，中旅·柏宸澐啟，實景圖，成都

整個下沉式庭院的戶外空間，用了跟會所室內空間等量齊觀的昂貴材料。你看這座青玉棧橋，你就知道樓盤公區用上這么多昂貴的材料，是為了讓你在你的潛意識里快速而真切地感受到房企很舍得投入的那份誠意。

當你坐在這個曲水流觴式的環形吧臺，你朝任意一個方向都能看見地下、地面或空中的人影。園林不僅是材料的珍奇，更是視線的交織。

▲下沉式庭院與“城市陽臺”，中旅·柏宸澐啟，實景圖，成都

下沉式庭院的燈光璀璨，映照著懸浮上方的嬉水池。透過水波瀲滟的池底，是微風吹拂的“灰空間”亭臺。花園里的長桌，連桌面都很有大自然的氣息。這個珍貴的“灰空間”亭臺，是“城市陽臺”一般的存在，它可以俯瞰下沉式庭院，它的下方，就是地下會所里的室內恒溫泳池。它把整個下沉式庭院的風景，都收納到自己的懷中。

▲實現交織的園林與行政酒廊，中旅·柏宸澐啟，實景圖，成都

朝向下沉式庭院的資源是有限的，因為重視籃球場，所以給了它三面采光的位置。

他們讓地面架空層直接臨著下沉式庭院，化解了地上與地下的割裂感。架空層也因此獲得了更開闊的視野，可以設置珍貴的“灰空間”，也可以設置室內隔間，讓每一個隔間都可以俯瞰下沉式庭院。

他們還把健身房嵌在空中，讓它可以俯瞰小區內部的寧靜，眺望街道的車水馬龍。

▲會所里的籃球場與俯瞰園林的架空層，中旅·柏宸澐啟，實景圖，成都

你再看中旅·柏宸澐啟的每一扇窗戶，全部都做了“隱框”，線條更纖細，整個外立面更平整。每一幢建筑都是“三折疊”造型，讓每一套房源的視野更通透，更是避免了樓幢與樓幢之間的直接對視。

高等級的文明，就是既要獨處時的私密性，又要相聚時的彼此看見。無論是在架空層的“室內外交融”，還是地下、地面與空中的多重視線交互，還是走出電梯回到家跟家人的第一眼對視，都在訴說著關于“看見”的魔力——彼此看見，才是場景營造的關鍵密碼。

在阿勒泰的哈薩克語中，“我喜歡你”就是“我清楚地看見你”。愛就是要看見，to See is to Admire。

▲建筑外立面，中旅·柏宸澐啟，實景圖，成都

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