5月25日-5月31日，湖北文旅·耕讀小鎮(zhèn)一期取得51#樓現(xiàn)房銷售許可證；二十中建設(shè)路校區(qū)今秋正式投用，樊城旭東路以南、沿江大道兩側(cè)多地塊規(guī)劃調(diào)整；湖北方面，武漢武昌土拍拍出“新地王”，荊州公積金“代際互助”范圍擴(kuò)展至全國(guó)，襄宜高速宜昌段預(yù)計(jì)年底建成；全國(guó)樓市方面，13城二手房成交規(guī)模創(chuàng)近5年新高，上海二手房收儲(chǔ)擴(kuò)圍至全部中心城區(qū)。

樓 市 數(shù) 據(jù)

5月25日-5月31日，襄陽(yáng)一項(xiàng)目現(xiàn)售備案信息公開(kāi)，備案項(xiàng)目為湖北文旅·耕讀小鎮(zhèn)一期，備案范圍為51#樓，面積1105.20㎡。

湖北文旅·耕讀小鎮(zhèn)位于襄城區(qū)大學(xué)路，毗鄰古隆中。項(xiàng)目以僅約1.01容積率，推出建面約139-230㎡徽派合院+約120-145㎡花園洋房，合院總價(jià)160萬(wàn)元起，花園洋房首付11萬(wàn)起，實(shí)景現(xiàn)房即買(mǎi)即住。

襄 陽(yáng) 要 聞

“一校兩區(qū)”！二十中建設(shè)路校區(qū)今秋正式投用

5月26日，樊城區(qū)漢江南路東側(cè)、建設(shè)路南側(cè)的襄陽(yáng)市第二十中學(xué)教育集團(tuán)建設(shè)路校區(qū)施工現(xiàn)場(chǎng)一片繁忙，工人們正緊張有序地進(jìn)行墻體砌筑和內(nèi)部管線鋪設(shè)作業(yè)，這所九年一貫制學(xué)校朝著今秋正式投入使用的目標(biāo)全力沖刺。

據(jù)介紹，建設(shè)路校區(qū)建成后，二十中教育集團(tuán)將形成七里河校區(qū)和建設(shè)路校區(qū)“一校兩區(qū)”的辦學(xué)格局。兩個(gè)校區(qū)將實(shí)行“統(tǒng)一師資調(diào)配、統(tǒng)一教學(xué)管理、統(tǒng)一考核評(píng)價(jià)、統(tǒng)一教育教學(xué)質(zhì)量”的“四統(tǒng)一”管理模式，把二十中多年積淀的優(yōu)質(zhì)教育資源、先進(jìn)辦學(xué)理念和成熟管理經(jīng)驗(yàn)全面復(fù)制到建設(shè)路校區(qū)，讓濱江片區(qū)的孩子在家門(mén)口就能享受到同等質(zhì)量的教育服務(wù)。

小樓點(diǎn)評(píng)：樊城濱江教育升級(jí)，利好兌現(xiàn)不畫(huà)餅。

推進(jìn)沿江大道跨小清河橋建設(shè)！襄陽(yáng)多地塊規(guī)劃調(diào)整

為推進(jìn)沿江大道跨小清河橋新建工程建設(shè)，近日，襄陽(yáng)市中心城區(qū)FC0102片區(qū)A02-1等地塊規(guī)劃調(diào)整進(jìn)行批前公示，擬將項(xiàng)目占用商務(wù)金融用地、公園綠地調(diào)整為城鎮(zhèn)村道路用地。

擬調(diào)整地塊位于旭東路以南、沿江大道兩側(cè)。

調(diào)整內(nèi)容：

● 將A02-1地塊（商務(wù)金融用地）拆分為A02－1－1（商務(wù)金融用地）、A02－1－2（防護(hù)綠地）；

● A02-5地塊（公園綠地）建設(shè)用地面積調(diào)整為1.11公頃；

● D01-6地塊（公園綠地）建設(shè)用地面積調(diào)整為3.72公頃。

小樓點(diǎn)評(píng)：規(guī)劃為橋讓道，樊城襄州跨江通道穩(wěn)了。

湖 北 要 聞

33輪瘋搶，樓面價(jià)破2w+！武漢武昌拍出“新地王”

5月29日，備受矚目的七醫(yī)院（一期）地塊P（2026）029號(hào)經(jīng)過(guò)33輪“激戰(zhàn)”終于塵埃落定，湖北保利投資有限公司最終以80220萬(wàn)元的總價(jià)成功競(jìng)得該地塊，折合樓面價(jià)21110元/㎡，溢價(jià)率 31% 。

這一價(jià)格，正式打破此前由P（2024）112號(hào)地塊（長(zhǎng)江中心B2商改住地塊）保持的19575元/㎡的樓面價(jià)紀(jì)錄，加冕武昌區(qū)新單價(jià)地王。

小樓點(diǎn)評(píng)：地段是真硬核，壓力全留給購(gòu)房者。

荊州新政：子女全國(guó)買(mǎi)房可提取父母公積金

5月25日，荊州住房公積金中心發(fā)布關(guān)于2026年度出臺(tái)系列惠民新政的通知（第一批），此次新政推出全國(guó)購(gòu)房“代際互助”、二孩家庭利率優(yōu)惠、適兒化改造支持、離職提取放寬、購(gòu)房“既取又貸”五大舉措。

最大亮點(diǎn)為購(gòu)房提取“代際互助”范圍擴(kuò)展至全國(guó)，實(shí)現(xiàn)“一人購(gòu)房、全家助力、全國(guó)可用”，根據(jù)新規(guī)，荊州公積金繳存職工在全國(guó)任意城市購(gòu)置住房，除可正常提取本人及配偶公積金余額外，還可依規(guī)提取夫妻雙方父母的公積金賬戶資金，極大緩解異地購(gòu)房青年群體的資金壓力，拓寬了公積金民生保障覆蓋面。

小樓點(diǎn)評(píng)：一人買(mǎi)房，全家跨城“輸血”，夠狠。

襄宜高速宜昌段，預(yù)計(jì)年底建成

近日，襄宜高速宜昌段取得重大突破，截至目前，襄宜高速宜昌段項(xiàng)目路基工程已完成88%、橋梁工程完成75%，隧道施工進(jìn)度超91%，力爭(zhēng)在10月底實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)坂坡隧道貫通、年底襄宜高速宜昌段基本建成。

項(xiàng)目建成后，宜昌、襄陽(yáng)兩個(gè)省域副中心城市通行時(shí)間將由3小時(shí)縮短至1.5小時(shí)。

小樓點(diǎn)評(píng)：“距離”減半，快樂(lè)加倍。

全 國(guó) 要 聞

13城二手房成交規(guī)模創(chuàng)近5年新高

中指研究院數(shù)據(jù)顯示，4月份重點(diǎn)20城二手住宅成交15.6萬(wàn)套，環(huán)比增長(zhǎng)5.4%，同比增長(zhǎng)13.4%，年內(nèi)首次單月同比轉(zhuǎn)增，其中13個(gè)城市4月份成交規(guī)模創(chuàng)近五年同期新高。5月1日至24日，重點(diǎn)20城二手住宅成交10.7萬(wàn)套，同比增長(zhǎng)19.5%，增幅較4月份進(jìn)一步擴(kuò)大。

在二手房市場(chǎng)供給端，掛牌數(shù)據(jù)出現(xiàn)積極信號(hào)。4月末，重點(diǎn)25城二手房存量掛牌量環(huán)比下降1.6%，較去年10月份高點(diǎn)回落4.3%。其中，北京、上海掛牌量波動(dòng)性下降，4月末同比分別下降1.1%和18.5%，較去年10月份高點(diǎn)分別下降14%和21%。

小樓點(diǎn)評(píng)：熱鬧背后，房?jī)r(jià)并沒(méi)有跟著起飛，大家還是清醒的很。

首個(gè)國(guó)家層面城市更新規(guī)劃出爐

5月28日，國(guó)務(wù)院印發(fā)《城市更新“十五五”規(guī)劃》，明確了“十五五”時(shí)期城市更新工作的目標(biāo)指標(biāo)、重點(diǎn)任務(wù)、重大工程和政策舉措。這是我國(guó)首個(gè)國(guó)家層面的城市更新頂層設(shè)計(jì)。《規(guī)劃》提出，到2030年，城市更新行動(dòng)取得重要進(jìn)展，城市開(kāi)發(fā)建設(shè)方式轉(zhuǎn)型初見(jiàn)成效，安全發(fā)展基礎(chǔ)更加牢固，服務(wù)效能不斷提高，人居環(huán)境明顯改善，新舊動(dòng)能加快轉(zhuǎn)換，城市成為人民群眾高品質(zhì)生活的空間。

《規(guī)劃》指出，優(yōu)化保障性住房供給，強(qiáng)化城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭住房保障，更好滿足住房困難且收入不高的工薪群體基本住房需求，逐步解決新市民、青年等群體的階段性住房困難。因城施策增加改善性住房供給，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場(chǎng)。

小樓點(diǎn)評(píng)：城市發(fā)展將從“蓋新樓”轉(zhuǎn)向“修老城”，錢(qián)要花在刀刃上。

上海二手房收儲(chǔ)擴(kuò)圍至全部中心城區(qū)

5月21日，上海市房屋管理局宣布：黃浦、長(zhǎng)寧、虹口、普陀、楊浦五區(qū)正式加入存量二手房收購(gòu)試點(diǎn)。加上此前已在試點(diǎn)的浦東、徐匯、靜安三區(qū)，上海中心城區(qū)二手房"收儲(chǔ)"已實(shí)現(xiàn)8區(qū)全覆蓋。截至5月下旬，三區(qū)試點(diǎn)累計(jì)收購(gòu)523套房源。被收購(gòu)的房源以總價(jià)400萬(wàn)元以下、70㎡以下的老舊小戶型為主。

值得注意的是，上海試點(diǎn)之后，廣州也于近期加入了收購(gòu)二手房的行列，這意味著官方托底、打通置換鏈的思路已從上海擴(kuò)展至廣州，后續(xù)不排除更多核心城市跟進(jìn)。

小樓點(diǎn)評(píng)：國(guó)家隊(duì)下場(chǎng)兜底，收的是老破小，穩(wěn)的是大市場(chǎng)。