通過品牌重組、內容更新、空間改造，今年年內，浦東計劃完成多個商業項目調改，并推進一批項目建成開業。最近，又有兩個社區商業項目有了新動態。

在三林鎮，上海浦發時光里將于今年下半年開門迎客，500米水岸、5000平方米草坪融入商業空間，將帶來全新的社區體驗；在洋涇街道，上海濱江萬芊薈完成整體煥新進入試營業階段，扎進社區主動問需，把“鄰里心愿”變成招商清單，填滿日常生活的“最后一公里”。

從不斷更新的生活需求出發，浦東社區商業正悄然“長”出新模樣。

500米水岸+5000平方米草坪，浦東三林將迎首個公園式社區商業

記者獲悉，位于浦東三林的社區商業項目上海浦發時光里計劃于今年下半年正式迎客。該項目由浦發集團與保利商旅共同打造，是“時光系”商業產品線在上海的第四個項目。依托約500米水岸、5000平方米開放式草坪以及多處戶外空間，項目定位為“打造城市輕休趣野時光里”，與盒子式購物中心形成錯位，共同充實區域的消費生態。

項目方介紹，上海浦發時光里周邊大型居住社區聚集，1.5公里范圍內覆蓋常住人口約14萬人，3公里范圍內約49萬人。項目商業地塊分為“南里”和“北里”，分別以“動感”與“生活感”服務不同客群。

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南里以運動與親子為核心，引入特色球類運動、綜合運動、健身中心等運動業態，以及藝術成長、興趣教培等親子業態。北里則承接流量，涵蓋B1至L4層，通過生活超市、生活配套、雜物零售及特色餐飲、社交餐飲等業態組合，滿足日常消費需求。

在南里與北里之間的“時光綠洲”是項目核心戶外空間，兼具導流與消費轉化功能。該區域設有戶外球場“嵐岸球場”、露營區“趣野營地”、兒童區“鳥塢樂園”及寵物友好區，適配周邊社區多樣化的生活場景。

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“嵐岸球場引入網球業態，打造專屬運動社群；活力水岸、趣野營地聚焦戶外社交，適配多元輕娛體驗；免費無動力樂園鳥塢樂園與寵物友好區，一站式滿足親子遛娃與萌寵休閑需求。通過場景激活項目口碑傳播，持續帶動客流穩步提升?！表椖肯嚓P負責人表示。

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從地鐵11號線浦三路站3號口出站，市民即可直達開放式內街“時光新里”，放慢腳步停下來、坐下來，感受精致煙火氣。超600平方米的中心廣場配備噴泉和舞臺區，可舉辦演藝、市集等公共活動。

圍繞不同場景，項目將品牌自然嵌入，實現室內外聯動。面向水岸一側，引進中式早茶、潮州菜、日本料理等特色餐飲，強化餐飲社交氛圍，方便小型聚餐。面向浦三路一側，打造以咖啡水吧、烘焙輕餐為主的外擺空間，吸引過往客流，帶動商業氛圍升級。

結合嵐岸球場的運動氛圍，項目將引進相應網球品牌“DUECE尋網”，及自行車、健身房（設有標準泳池）等多種運動形式。此外，水上運動業態將成為活力水岸的主力品牌與特色風景線，計劃引進的水上運動品牌不僅提供皮劃艇、槳板、賽艇等時尚健身項目，還開展青少年夏令營、主題派對等內容，推動潮流體驗融入社區日常。

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以“親子、運動、多元生活社區休閑中心”為目標，上海浦發時光里在籌開期及開業后規劃了趣野生活市集、音樂演繹、會員社群等主題活動，持續激活場景新鮮感。

記者了解到，目前上海浦發時光里四大主力業態品牌如上蔬永輝超市、中影影院等已率先集結入駐，未來多家美食及親子品牌陣容將陸續亮相。

上海浦發時光里主動嵌入生態底色，將以“三林首個公園式社區商業”的標簽亮相，為三林及周邊注入“新生活”的無限可能。

“鄰里心愿”變招商清單，家門口的“新客廳”煥新亮相

位于浦東新區洋涇街道、地鐵14號線與18號線昌邑路站上蓋的上海濱江萬芊薈，近日完成整體煥新，進入試營業階段。項目從顏值到內容全面煥新，有望成為洋涇街道居民的“新客廳”。

作為14號線與18號線昌邑路站上蓋項目，濱江萬芊薈地處洋涇街道核心板塊，1公里范圍內常住及辦公人口約10萬，卻也曾因業態錯配，客流不佳。

萬物云旗下品牌“萬芊薈”在接手后專門設立“首席客戶官”，扎進社區主動問需。有居民反映“日?？p補、快照找不到地方”，B1層地鐵口黃金鋪位便辟出“便民小站”，把維修、快剪快照等高頻需求一站式配齊；連早餐檔都做了自營，品種比周邊更豐富，價格更實在，服務趕著上班的通勤族。

“萬芊食集”引入多個獨立檔口，包括四川宜賓燃面、云南瓦香雞、東北水餃、南昌拌粉、廣東燒臘、泰餐等，客單價在20-30元，是周邊居民和上班族可以日常光顧的“平價食堂”。

濱江萬芊薈緊鄰濱江騎行道，周邊許多居民有騎行習慣，也吸引大量運動愛好者途經。在外立面改造中，設計團隊以“魔力紅”為主色調，并植入了一件名為“流動的騎跡”的動態藝術裝置，隨騎行軌跡模擬黃浦江潮汐律動。外廣場直接改成開放式騎行休憩站，無縫銜接地鐵與濱江步道，卡勒單車等品牌把戶外騎行場景搬進室內，成為車友們的“中途補給站”。

更有溫度的設計藏在細節處。B1層的“記憶咖啡館”，為患有認知障礙的群體打造重拾生活樂趣、融入社會的重要平臺；4樓“燃空間”化身濱江生活方式的延伸場，為團建、脫口秀、讀書會、舞臺劇等提供舞臺。

“把每一件‘過日子的小事’做透，濱江萬芊薈將不是‘偶爾去一趟’的消費場，而是融進了洋涇人的日常時間表?！表椖肯嚓P負責人為記者描繪了一幅生活場景，清晨騎行者進來歇腳補水，早上8點上班族在自營早餐鋪排隊，午間萬芊食集人聲鼎沸，傍晚在奧樂齊挑選晚餐食材，晚上“燃空間”的脫口秀座無虛席，加班的年輕人還能在檔口點一碗熱乎的南昌拌粉。

試營業期間，項目仍通過首席客戶官持續收集反饋，后續花境展、社區慢騎賽、親子運動會還將陸續落地，把這份“串門”的新鮮感延續下去。

文字：張詩歡

供圖：上海浦發時光里上海濱江萬芊薈

編輯：魯琳

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