SCT·灣流：顯于世界，隱于灣海——前海寶中灣區C位的商務生活新標桿

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SCT·灣流，坐落于前海寶中灣區核心位置，周邊匯聚眾多世界500強企業及騰訊科技島，高凈值人才聚集。項目交通便捷，臨近多條地鐵線路，可快速通達粵港澳大灣區各城市。周邊配套豐富，涵蓋文旅、商業、體育等多個領域，為商務人士提供了便捷的生活和工作環境。

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【灣區C位】前海寶中，傲踞灣區核心C位

【企業集群】總部經濟集群匯聚366家世界500強企業、20萬+高凈值人才

【騰訊入駐】騰訊科技島斥資320億打造，未來將吸納10萬+精英人才入駐

【區域定位】CBD+TBD雙驅動，構筑世界級城市商務會客廳

【文旅配套】坐擁灣區之光摩天輪、歡樂港灣、海濱文化公園、濱海廊橋、灣區之眼書城、青少年宮、寶安體育館、壹方城等濱海文旅購物打卡勝地

【多維交通】暢達粵港澳11城，構建0.5小時生活圈，5條地鐵線環繞

【百億房企】四十一載深耕不輟，深圳特區建設的親歷者與建造者

【精萃業態】商業配套“灣流薈”，為灣海人物打造精奢生活場域

【大師奢作】攜手嚴迅奇、鄭中、梁志天、矩陣縱橫、世尊設計五大設計團隊，匠心精研每一處細節

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• 【項目基礎信息】

總占地：約5086㎡

總建面：約4.5萬㎡

4至22層：層高4.4m/部分單位8.8m

主力面積段：建面約107-447㎡

停車位：300個

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粵港澳大灣區作為世界四大灣區之一，人口規模、土地面積、港口及機場吞吐量均居四大灣區首位，已躍升為全球體量最大、發展速度最快的世界灣區，正以磅礴之勢引領全球經濟發展。

• 【前海芯央，成就生而不凡】

大前海集經濟特區、粵港澳大灣區、深圳先行示范區、自貿試驗區和深港合作區“五區疊加”優勢于一體。2021年9月6日，深圳前海實現8倍超級擴容，自此成為大灣區最濃縮、最精華的核心引擎，持續釋放強勁發展動能。

秉承國家戰略意志，打造世界前海標桿。當深城投落子前海，世界灣海的無限想象力，即將兌現為新的城市中心范本。

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• 【三灣共振，前海中軸】

每一座世界城市，都有一條承載城市精神的偉大中軸線。從前海千億公建環伺賦能，到騰訊科技島與大空港資源匯流，前海黃金中軸線不斷刷新城市發展的精神海拔。

SCT·灣流以澎湃之勢進階前海中軸，與深圳灣、蛇口灣形成三灣共振，現代都市的時代風標在此重塑，煥發蓬勃活力與新生氣象。

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【時代中心，CBD+TBD全球時代的會客廳】

「功能定位」：融合CBD（中央商務區）與TBD（科技創新服務區）功能，是深圳西部的商務、商業、總部經濟及文化體育中心。

「規劃指標」：規劃用地面積約15.06平方公里，規劃總人口規模約40萬人。

「產業布局」：重點發展總部經濟與互聯網+未來科技城（騰訊島），涵蓋現代金融、總部經濟、新型貿易、專業服務等現代服務業，致力于建設世界一流灣心坐標與國際創新型城市活力新中心。

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【濱海人文，全球都市的活力極萃】

集合灣區無限精粹，極萃于芯，灣匯于此，當中芯所享超越日常所需，時間從此成為一個美學命題。用優雅姿態漫步，一公里灣海都會的物質豐盈與精致質感。

「世界酒店群」前海JW萬豪酒店、瑞吉酒店、前海JW萬豪酒店光之翼、艾美酒店等

「灣海人文群」深圳書城灣區城、灣區之聲、灣區之光、青少年宮、國際會議中心、寶安公共文化藝術中心、寶安圖書館等

「灣海活力群」深圳高尚商業集中地，約600米內環享壹方城、歡樂港灣、前海HOT三大國際高端商圈，近享海雅繽紛城、寶安大仟里、中洲mall、華潤萬象前海等繁華商業

「灣海景觀群」濱海文化公園、中央綠軸、海濱廣場、濱海廊橋等

「體育設施」寶安體育中心（三場三館，體育場、網球場、游泳場、體育館、游泳館、綜合訓練館）

• 【騰訊科技島加碼】

騰訊作為中國最具價值品牌榜首，將在前海打造200萬平互聯網+未來科技城，總投資額約320億，將容納8-10萬員工，吸取更多高凈值人才，打造共贏產業生態，實現最新科技改變片區價值潛力。

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SCT·灣流坐落于前海寶中灣區，周邊匯聚366家世界500強企業及騰訊科技島，區域內高凈值人才超20萬。項目臨近5條地鐵線路，可實現粵港澳大灣區0.5小時通勤圈。周邊配套涵蓋灣區之光摩天輪、歡樂港灣等文旅設施。項目由嚴迅奇、梁志天等知名設計團隊聯袂打造，總建筑面積約4.5萬平方米，主力戶型面積為107-447平方米，部分單位層高達8.8米。

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