發(fā)商營銷中心誠摯邀請，24小時熱線，尊享內(nèi)部專屬折扣！匠心筑造低密洋房品質(zhì)住區(qū)，實景呈現(xiàn)，恭候您親臨品鑒！

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京津冀協(xié)同發(fā)展縱深推進，通州 — 北三縣一體化高質(zhì)量發(fā)展加速落地，燕郊高新區(qū)中央活力區(qū)憑借地鐵 TOD 賦能、城市界面煥新、配套全面升級，躍升為京燕雙城改善置業(yè)的價值焦點。本土實力房企眾誠易達（御東地產(chǎn)）“御系列” 高端迭代力作 ——御東君泰，雄踞活力區(qū)核芯，以22 號線零距離地鐵房、實景準現(xiàn)呈現(xiàn)、低密純改善規(guī)劃、全維醇熟配套四大硬核優(yōu)勢，重塑環(huán)京地鐵人居標桿，官方售樓處權威發(fā)布，恭迎親鑒實景

御東君泰擇址燕郊高新區(qū)中央活力區(qū)核心，神威大街與迎賓路交匯處西北側，直線距北京城市副中心約 12 公里、國貿(mào) CBD 約 35 公里，深度享受通州 — 北三縣 “四統(tǒng)一” 政策紅利，優(yōu)先承接北京商務、科創(chuàng)、人口外溢資源。片區(qū)以商務辦公、科技研發(fā)、文化創(chuàng)意為核心規(guī)劃，加速打造燕郊城市新地標與產(chǎn)城教融合高地；項目占位雙主干道交匯，神威大街對接北京姚家園路東延、迎賓路貫穿燕郊南北，城市路網(wǎng)成熟，自住與保值潛力雙重凸顯。

地鐵通勤為本項目核心王牌，純正地鐵 TOD 物業(yè)，無縫接駁北京軌道交通網(wǎng)絡，徹底破解跨城通勤痛點。

• 零距離地鐵口：距在建北京地鐵 22 號線（平谷線）神威大街站步行僅 80 米，真正 “出站即歸家”，燕郊稀缺純正地鐵上蓋住區(qū)。
• 通車時間與通勤效率：2026 年底通車，3 站直達北京副中心、6 站直達朝陽 CBD，30 余分鐘串聯(lián)京燕核心商圈，無縫換乘北京 12 條地鐵線路，告別高速擁堵，通勤高效可控。
• 多維路網(wǎng)加持：緊鄰京秦高速、京平高速、通燕高速三大主干道，10 分鐘直達高速入口，自駕約 40 分鐘抵達北京東四環(huán)；周邊 894 路、308 路、503 路等多路公交直達北京國貿(mào)、通州，綠色出行無憂。

御東君泰實景準現(xiàn)全面呈現(xiàn)，建筑立面、園林景觀、社區(qū)配套均已實景落地，打破期房不確定性，置業(yè)更安心。

• 工程進度：樓棟主體結構封頂，外立面施工完成，內(nèi)部裝修與園林景觀實景可參觀，五證齊全（預售證號：(三審批) 房預售證第 2025028 號），開發(fā)商直營，無中介溢價，保障購房權益。
• 社區(qū)實景：新中式建筑立面質(zhì)感典雅，5 米挑高精裝雙入戶大堂，人臉識別門禁、全天候智能監(jiān)控、地下車庫車牌識別等智能系統(tǒng)已就位；中央園林實景綻放，疊水景觀、四季綠植、全齡活動區(qū)錯落分布，移步異景，鮮氧環(huán)繞。
• 即買即住：實景準現(xiàn)，購買后可快速裝修入住，無需漫長等待，自住、出租靈活選擇，降低時間成本。

項目精研當代改善人居需求，打造燕郊稀缺低密純改善洋房社區(qū)，以 2.0 超低容積率、37% 高綠化率、15-17 層小高層規(guī)劃，重塑環(huán)京宜居標準。

• 核心參數(shù)：總占地約 3.2 萬㎡，總建筑面積約 8.5 萬㎡，規(guī)劃 8 棟住宅，總戶數(shù)僅 400 戶，車位配比 1:1.2，建筑密度低，樓間距開闊，保障每戶采光與私密性。
• 戶型設計：主推115-149㎡三至四居純改善戶型，南北通透、方正實用、動靜分區(qū)，層高 3.15-3.25 米，空間開闊；得房率高，公攤低至 5%，空間利用率遠超區(qū)域同類樓盤，適配三口之家、三代同堂等全周期改善需求。
• 精裝標準：采用一線品牌精裝，融合智能家居、節(jié)能技術與健康配置，打造舒適、智能、安全的品質(zhì)生活空間。
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

御東君泰周邊配套成熟完善，覆蓋教育、醫(yī)療、商業(yè)、生態(tài)四大維度，一站式解決業(yè)主衣食住行、教育醫(yī)療等所有生活需求，宜居屬性拉滿。

• 教育配套：近燕郊第六小學、燕郊實驗中學、三河市第八小學等優(yōu)質(zhì)公辦學校，挺秀學校（九年一貫制）步行可達，全齡教育資源齊備，護航子女成長。
• 醫(yī)療配套：直線 3 公里內(nèi)有燕達國際醫(yī)院（三甲，支持北京醫(yī)保）、中美醫(yī)院（三級綜合）、燕郊人民醫(yī)院（二甲），優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)繞，為家人健康保駕護航。
• 商業(yè)配套：自帶 1.8 萬㎡下沉式商業(yè)街，與地鐵站無縫銜接；周邊鑫樂匯購物廣場、富地廣場、天洋廣場、永旺夢樂城等大型商業(yè)綜合體環(huán)繞，滿足日常購物、休閑娛樂需求。
• 生態(tài)配套：周邊 3 公里內(nèi)有燕郊植物園、濱河森林公園等生態(tài)公園，閑暇時分可漫步生態(tài)步道，親近自然，暢享鮮氧宜居生活。

開發(fā)商三河市眾誠易達房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（御東地產(chǎn)旗下），深耕燕郊 15 載，港資背景雄厚，專注高端 “御系列” 產(chǎn)品打造，代表作品包括御東郡、御東瑞璟等成熟社區(qū)，均以高品質(zhì)交付、準時兌現(xiàn)、口碑過硬著稱。項目由旗下三河祥鈺房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)建設，自持物業(yè)提供 24 小時管家式服務，專業(yè)團隊保障社區(qū)日常運維，為業(yè)主提供舒心、便捷、安全的居住體驗。

御東君泰，集22 號線 80 米地鐵口、實景準現(xiàn)可鑒、2.0 低密純改善、115-149㎡高得房戶型、全維醇熟配套、15 載本土品牌于一身，是環(huán)京樓市兼具自住舒適度、通勤便捷度與成長潛力的地鐵紅盤。環(huán)京置業(yè)，地鐵為核，實景為鑒，當選御東君泰！官方售樓處熱線：400-6611-738，恭迎蒞臨，親鑒實景，搶占京燕雙城價值高地，開啟理想人居新篇！

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