上海
每個城市的二手房市場都有自己的“天花板”——那個曾經讓人仰望的歷史最高掛牌價。如今，市場回調，潮水退去，我們想知道：從巔峰滑落，到底打了多少折？
本系列以2026年4月的最新掛牌價為基準，對比各城市歷史上的單月最高掛牌價，用最直觀的“跌幅”和“打折數”，幫你看清每一座城市的房價回調深度。是腰斬？是七折？還是幾乎沒跌？
同時，我們還會拆解每個區域的表現：哪里跌得最狠、哪里最抗跌、哪里掛牌量最大。這份“房價回落地圖”，或許能幫你找到真正的價值洼地，或避開仍在擠泡沫的區域。
數據說明Explain：數據出自兔博士app，2026年4月二手房掛牌數據以及歷史最高掛牌價數據。
合肥HEFEI
首先來看下城市整體情況：
合肥整體市場：
·當前（2026年4月）掛牌價：14,434元/㎡
·歷史最高單月掛牌價：19,474元/㎡
·跌幅-26%（相當于打了74折）
第二張圖是區域的分析：
1.遠郊及縣域“腰斬”以上
·巢湖跌54%（46折），肥東跌52%（48折），北城區跌40%（60折），濱湖跌38%（62折）。這些區域泡沫擠出非常劇烈。
2.核心城區相對抗跌：
·包河區跌幅最小（-21%，79折），蜀山、瑤海、新站跌25%，廬陽跌27%。主城區回調幅度明顯小于遠郊。
3.濱湖（原熱門板塊）跌幅達38%，從2.7萬跌到1.7萬，作為曾經的“宇宙中心”，回調幅度超預期。
4.掛牌量最大的區域：蜀山（8,162套）、瑤海（7,255套）、廬陽（6,220套）、包河（5,855套）。主城區供應充足，但價格跌幅相對可控。
合肥二手房掛牌價從歷史峰值平均回落26%，遠郊巢湖、肥東腰斬以上，核心區包河、蜀山等跌幅21%-25%，呈現明顯的“內硬外軟”格局。濱湖板塊跌幅38%，值得關注。
第三張圖是商圈和小區的排行榜：
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