廣東
6月5日，深圳再次產生新的單價地王。
在南山區粵海街道T204-0153宗地拍賣中，保利置業通過全資控股的深圳市保利房地產開發有限公司，以總價57.72億元競得，折合樓面價約10.87萬元/平方米。
此前的紀錄是去年7月創下的， 前海桂灣地塊樓面成交價為84200元/平方米，競得者為招商蛇口旗下的招榕置業。
本次新地王用地面積14116.04平方米，起拍價23.02億元，溢價率高達到150.74%。
競得者保利置業，全稱保利置業集團有限公司，港股上市公司，為中國保利集團旗下唯一的海外上市房地產平臺。
其他參與競拍者還有華潤置地、中海地產、招商蛇口、建發房產、越秀地產，六家全都是央國企，一共舉牌291輪。
該地塊之所以這么貴，主要原因還是地理位置。
其所在的粵海街道，2024年GDP4500億，是全國非直轄市GDP最高的街道，擁有112家上市公司。
今年2月25日，廣州馬年首次土拍，也迎來了廣州單價地王。
經過9小時243輪舉牌，越秀地產最終以236.0365億元的總價成功競得珠江新城馬場地塊1期地塊，折合樓面價約8.5萬。
雖然溢價率只有26.6%，但近50億的溢價額高于本次深圳粵海街道地塊的34.7億。
有意思的是，兩次拍賣的參與者都是央國企，而且重合度很高。
招商蛇口、華潤置地和越秀地產，兩次都有參與。
保利置地雖然沒有參與廣州拍賣會，但其兄弟單位保利發展參與了，后者注冊地就在廣州。
除了越秀地產，參與廣州拍賣會的本地國企，還有珠江實業、廣州城投、廣州地鐵、廣州建筑。
這4家都是來給越秀地產“助威”的，本身沒有拿地的實力，屬于打醬油的。
中海地產、建發房產則是深圳拍賣會的新面孔。
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