贏商通線下沙龍

來源 · 贏商網（ID：winshang）

作者 · 陳晶

圖片來源 · 項目官方

6月4日，由贏商網主辦的“贏商通線下沙龍·武漢站”在武漢咸安坊圓滿舉辦。本次活動延續了贏商通線下沙龍“小規模、深交流、重實戰”的核心形式，結合實地探訪+深度研討，為行業搭建考察交流平臺。

活動現場，武漢市旅游協會副會長 麥一清、世紀金源奧萊事業部總經理 石明鐘、越秀商管中西部區域副總經理 何巍、聯投商業板塊負責人 許文明、武漢K11藝術購物中心總經理 劉杰、武漢青山印象城總經理 李霄龍、武漢萬科未來中心VFC總經理 徐舜靈、湖北自然主義商業運營聯合創始人 王婭、新極膳品牌創始人 張杰偉等近20位企業、項目和品牌方代表齊聚。

在武漢咸安坊運營負責人卜實帶隊下，考察團深度走訪這個城市更新標桿項目，沉浸式了解項目在城市更新、首店經濟、文旅協同及運營方面的實踐成果，并圍繞城市更新中項目保護性開發與創新性運營開展交流對話。

01.

走進武漢咸安坊

百年里分如何晉升武漢商業新地標？

作為武漢城市更新代表項目之一，武漢咸安坊自2024年9月28日正式開業以來，依托漢口外灘百年里分建筑群的獨特肌理，成功轉型為被央視、人民日報等主流媒體多次報道的“城市更新生動縮影”，更成為武漢文旅打卡的新地標。

據卜實介紹，武漢咸安坊持續探索“歷史保護+商業活化+藝術策展”的復合運營路徑，打造集社交、服務、娛樂于一體的多元藝術文化生活街區。

以“越世風華 意趣當發”為主題定位，武漢咸安坊嘗試將漢口百年文脈、當代藝術表達與年輕消費場景進行融合表達。

建筑形態上，完整保留了武漢現存的早期石庫門里分建筑群，通過“修舊如舊”的修繕工藝，并在不影響文物保護的前提下，通過合理利用和更新，使得老建筑能夠適應現代商業需求。漫步其間，既能看到百年石庫門門頭、懸挑陽臺等歷史元素，也能邂逅策展空間、藝術沙龍等當代內容，實現了里分保護建筑與現代商業融合。

從招商來看，項目圍繞品牌調性、空間適配度、內容原創力、社交傳播潛力等維度進行綜合評估，堅持減少同質化競爭，鼓勵“國際品牌+本土原創”首店進駐，使得首店經濟成為了項目的核心競爭力。

開街兩年，項目已引入100家品牌，其中首店達81家，占比超80%，包含全國首店31家、華中首店24家。從Vera Wang華中首店落戶百年老洋房，到Snow Peak全國首店、跳海酒館華中首店的相繼入駐，武漢咸安坊逐步形成高端時尚與年輕潮流交融的獨特商業生態。區別于常規商業街區，項目篩選尊重歷史空間價值的品牌，鼓勵主理人文化成長，不少本土原創品牌也在咸安坊完成從首店到品牌的孵化躍升。

數據顯示，2025年項目全年客流量已突破800萬人次，單日最高客流達11萬，全年客流同比提升80%，銷售同比提升150%，形成本地客群與外地游客“雙輪驅動”的消費結構。2026年五一假期期間，客流42.2萬人次，外地游客占比已超60%，有效引領了漢口歷史風貌區的消費升級，文旅示范作用越來越強。

02.

干貨深度交流

共探城市更新實戰方法論

實地走訪之后，嘉賓圍繞城市更新經驗、首店招商策略、文旅資源聯動及長期運營等核心議題，展開了一場閉門深度交流。

當前，商業行業正進入存量競爭的深化階段，項目的核心競爭力已逐步轉向“內容運營深度”，對業態調改的敏捷度、城市文旅資源的整合能力，以及為商戶賦能的場景創造力，都提出了更高要求。

在交流與探訪過程中，項目負責人卜實強調，項目將持續加碼文旅內容的開發。從“外灘漫游”“咸安市集”“喝啤的”武漢精釀啤酒節，到《哈利·波特慶?；舾裎执摹啡A中首展、《你好啊，大藝術家》湖北首展等創新活動，咸安坊不斷豐富項目消費生態，增強年輕客群的社交屬性與情感黏性。同時，項目還與多個企業和機構緊密合作，涵蓋文化和旅游產業商品開發、老字號、非遺項目等，旨在推動文化與商業的深度融合，使文化元素成為街區的核心亮點之一。

多位項目方及品牌方代表對“文旅+”激發消費的實踐路徑表示高度認可。有嘉賓指出，通過文旅融合與文商旅結合的方式，不僅打破了傳統商業的固有邊界，提升了居民的生活品質，也為品牌方帶來了新的商業機遇。例如，在公園式場景中打造酒吧、餐廳等，既吸引了本地消費者，也對外地游客形成了較強的吸引力，讓消費者愿意反復“淘新”，形成持續回流的消費習慣。

現場討論氛圍熱烈。嘉賓通過這種“項目負責人深度拆解+實地探訪+閉門交流”的活動形式，更能夠觸達項目真實的運營方法論，也讓行業交流從經驗分享進一步走向實踐賦能。

接下來，贏商通線下沙龍還將在全國多個城市持續舉辦，走進更多特色商業項目與標桿案例，通過實地研學、經驗分享與資源鏈接，為行業搭建更加務實、高效的交流合作平臺。

在第21屆中國商業品牌節上，贏商通會員日正式推出，圍繞項目研學、案例分享、資源對接、品牌傳播等方向，為會員群體搭建更具針對性的交流合作場景。

贏商通作為贏商網推出的零售商業B端營銷與資源連接服務體系，通過“內容營銷+線上資料庫+線下活動資源對接”多維賦能，覆蓋定制稿件、會員動態合輯、商業市場月報、營銷案例庫、獨家報告、線下沙龍、城市商業展館等超10項權益，系統化助力項目打造B端聲量以及高效鏈接資源。

目前，贏商通已服務全國數百家優質商業項目，包括印力、世紀金源、中駿商管、合生商業、中海商業、王府井、來福士、砂之船、杉杉奧萊、益田商業等頭部企業旗下代表項目；領展廣場、萬達廣場、吾悅廣場、愛琴海、大融城、首開LONG街等知名連鎖產品線項目；以及一眾地方標桿購物中心，如北京華貿中心、上海新世界城、廣州麗影廣場、南京江北虹悅城、濟南領秀城貴和購物中心、成都環球中心、昆明公園1903等等區域人氣購物中心。

未來，贏商通將持續聚焦零售商業項目需求，以務實服務助力行業高效對接、合作共贏，推動中國商業高質量發展。

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