6月9日上午，佛山市南海區(qū)已動工的最大整村改造項目--夏北洲表經濟社舊村居改造項目舉行首批1264套回遷房集中交付儀式。據悉，該項目為佛山市城市更新示范項目，地處南海區(qū)桂城街道千燈湖片區(qū)，由萬科負責整體改造，分四期開發(fā)建設，其規(guī)模與投資強度在進入實質改造階段的舊改項目中均位居前列。

現場，南海區(qū)政府領導、桂城街道領導、洲表集體經濟組織代表、萬科廣佛公司相關代表等出席儀式，共同見證首批回遷房--洲表華府的如期交付。有關部門領導表示，此次交付不僅是洲表舊村改造項目落地見效的關鍵里程碑，更是片區(qū)蝶變、全域煥新的全新起點。

（活動現場圖，項目供圖）

把村民利益放在首位，共建共管締造“好房子”

據現場透露，該項目為南海區(qū)已動工的最大舊村居改造項目，首期回遷房在2022年年底正式啟動簽約建設；面對行業(yè)調整，市場下行，萬科始終將村民利益放在首位，信守共同締造、復住先行、公配先行的原則，堅守匠心品質、扛起建設責任，如期高質量交付洲表華府1264套回遷房。

從第一方混凝土的澆筑，第一根鋼筋的進場，到每一次關鍵驗收——洲表村的村監(jiān)、股東代表與萬科項目團隊全程共同參與、共同把關。這份從源頭貫穿始終的共建共管，讓村民不再是單純的等待者，而是新家建設的見證者和參與者。正是這種模式，將精工品質牢牢把控在每一個環(huán)節(jié)，真正實現了“好房子”的共同締造。

（由萬科負責改造建設的洲表華府實景。項目供圖）

該項目先后于2025年1月被佛山市南海區(qū)住房城鄉(xiāng)建設和水務局授予“好房子、綠色低碳設計示范項目”，2025年12月被佛山市建筑業(yè)協會授予“佛山市房屋市政工程施工安全規(guī)范化工地管理交流成果顯著證書”。

首期回遷區(qū)域內，萬科同步配建了商業(yè)、幼兒園、車庫、社區(qū)服務中心等一系列配套設施，讓村民入住即享便利；社區(qū)服務中心將提供政務代辦、健康咨詢、文體活動等服務，構建“15分鐘便民生活圈”；片區(qū)內市政道路聚表路已基本拆遷完畢，建成后將進一步便利片區(qū)居民出行。

值得關注的是，在教育資源上，佛山一中與萬科于2023年11月簽約，擬在洲表片區(qū)合作共建小學+初中的九年制學校，根據當前規(guī)劃，學校班級規(guī)模預計約96個班，具體學段設置與班額將根據政府最終批復及當年片區(qū)適齡兒童入學需求靈活分配。

在戶型設計與居住體驗上，項目也處處體現著以村民為先的人性化考量：此次交付的主要戶型為建面約100平三房和約136平四房，實現多戶型南向、雙陽臺設計,真正讓回遷“安居”更“優(yōu)居”；入戶智能門鎖配備視頻功能，方便老人孩子識別訪客；衛(wèi)生間擋水坎減少高差，便于老人進出；廚房操作臺面高度適當降低，并配備消毒柜，減輕長期操作的疲勞感……一系列適老化、人性化的細節(jié)設計，贏得了回遷村民的連連稱贊。

（交付現場圖片，項目供圖）

萬科打造舊改標桿，賦能佛山城市更新

回遷安置房，既承載著千家萬戶的安居期盼，也見證著城市發(fā)展的鏗鏘腳步。

3年多時間，萬科推動洲表華府從藍圖走向現實，這不僅代表著一個村的變遷，更跑出了佛山城市更新的“加速度”。近年來，桂城街道以全域土地綜合整治為抓手，大力推進洲表片區(qū)等連片改造，推動舊村地塊向現代化城市綜合體轉型。

在這一過程中，萬科始終與城市發(fā)展同頻共振,讓傳統與現代交相輝映。項目不僅注重居住品質的提升，更致力于重塑片區(qū)產業(yè)結構、傳承本土文化。村內約50座傳統廣府民居、黎氏宗祠、三光堂等歷史建筑得到保護與活化，洲表詠春、醒獅等傳統文化將在新家園中延續(xù)根脈。讓城市留住記憶，讓人們記住鄉(xiāng)愁。

（古建筑祠堂將保留。圖源：南海發(fā)布）

與此同時，項目對片區(qū)城市界面和產業(yè)升級的帶動效應也日益顯現。洲表華府所在的千燈湖板塊，是佛山金融高新區(qū)的核心腹地，隨著回遷房交付和公建配套落成，區(qū)域人居品質和城市形象得到顯著提升。據現場透露，2026年，萬科將陸續(xù)開放片區(qū)內一河兩岸，推進6號地快速開工建設，與政府積極探索聚表路、九年制學校的開工建設；緊跟政府的整體規(guī)劃部署，堅守高標準建設、高品質打造的初心，穩(wěn)步推進片區(qū)后續(xù)地塊開發(fā)建設；持續(xù)補齊完善教育、商業(yè)、休閑等生活配套，全方位升級片區(qū)人居品質與城市界面。

作為佛山舊改的核心標桿，洲表華府的交付兌現，不僅為當地回遷村民提供了居住改善的優(yōu)質樣本，更以此為藍本，為城市更新注入了“居住改善、產業(yè)升級、文化傳承”的多維價值，打造可復制的舊改標桿。

文章來源:樂居買房