6月9日上午，佛山市南海區已動工的最大整村改造項目--夏北洲表經濟社舊村居改造項目舉行首批1264套回遷房集中交付儀式。據悉，該項目為佛山市城市更新示范項目，地處南海區桂城街道千燈湖片區，由萬科負責整體改造，分四期開發建設，其規模與投資強度在進入實質改造階段的舊改項目中均位居前列。

現場，南海區政府領導、桂城街道領導、洲表集體經濟組織代表、萬科廣佛公司相關代表等出席儀式，共同見證首批回遷房--洲表華府的如期交付。有關部門領導表示，此次交付不僅是洲表舊村改造項目落地見效的關鍵里程碑，更是片區蝶變、全域煥新的全新起點。

（活動現場圖，項目供圖）

把村民利益放在首位，共建共管締造“好房子”

據現場透露，該項目為南海區已動工的最大舊村居改造項目，首期回遷房在2022年年底正式啟動簽約建設；面對行業調整，市場下行，萬科始終將村民利益放在首位，信守共同締造、復住先行、公配先行的原則，堅守匠心品質、扛起建設責任，如期高質量交付洲表華府1264套回遷房。

從第一方混凝土的澆筑，第一根鋼筋的進場，到每一次關鍵驗收——洲表村的村監、股東代表與萬科項目團隊全程共同參與、共同把關。這份從源頭貫穿始終的共建共管，讓村民不再是單純的等待者，而是新家建設的見證者和參與者。正是這種模式，將精工品質牢牢把控在每一個環節，真正實現了“好房子”的共同締造。

（由萬科負責改造建設的洲表華府實景。項目供圖）

該項目先后于2025年1月被佛山市南海區住房城鄉建設和水務局授予“好房子、綠色低碳設計示范項目”，2025年12月被佛山市建筑業協會授予“佛山市房屋市政工程施工安全規范化工地管理交流成果顯著證書”。

首期回遷區域內，萬科同步配建了商業、幼兒園、車庫、社區服務中心等一系列配套設施，讓村民入住即享便利；社區服務中心將提供政務代辦、健康咨詢、文體活動等服務，構建“15分鐘便民生活圈”；片區內市政道路聚表路已基本拆遷完畢，建成后將進一步便利片區居民出行。

值得關注的是，在教育資源上，佛山一中與萬科于2023年11月簽約，擬在洲表片區合作共建小學+初中的九年制學校，根據當前規劃，學校班級規模預計約96個班，具體學段設置與班額將根據政府最終批復及當年片區適齡兒童入學需求靈活分配。

在戶型設計與居住體驗上，項目也處處體現著以村民為先的人性化考量：此次交付的主要戶型為建面約100平三房和約136平四房，實現多戶型南向、雙陽臺設計,真正讓回遷“安居”更“優居”；入戶智能門鎖配備視頻功能，方便老人孩子識別訪客；衛生間擋水坎減少高差，便于老人進出；廚房操作臺面高度適當降低，并配備消毒柜，減輕長期操作的疲勞感……一系列適老化、人性化的細節設計，贏得了回遷村民的連連稱贊。

（交付現場圖片，項目供圖）

萬科打造舊改標桿，賦能佛山城市更新

回遷安置房，既承載著千家萬戶的安居期盼，也見證著城市發展的鏗鏘腳步。

3年多時間，萬科推動洲表華府從藍圖走向現實，這不僅代表著一個村的變遷，更跑出了佛山城市更新的“加速度”。近年來，桂城街道以全域土地綜合整治為抓手，大力推進洲表片區等連片改造，推動舊村地塊向現代化城市綜合體轉型。

在這一過程中，萬科始終與城市發展同頻共振,讓傳統與現代交相輝映。項目不僅注重居住品質的提升，更致力于重塑片區產業結構、傳承本土文化。村內約50座傳統廣府民居、黎氏宗祠、三光堂等歷史建筑得到保護與活化，洲表詠春、醒獅等傳統文化將在新家園中延續根脈。讓城市留住記憶，讓人們記住鄉愁。

（古建筑祠堂將保留。圖源：南海發布）

與此同時，項目對片區城市界面和產業升級的帶動效應也日益顯現。洲表華府所在的千燈湖板塊，是佛山金融高新區的核心腹地，隨著回遷房交付和公建配套落成，區域人居品質和城市形象得到顯著提升。據現場透露，2026年，萬科將陸續開放片區內一河兩岸，推進6號地快速開工建設，與政府積極探索聚表路、九年制學校的開工建設；緊跟政府的整體規劃部署，堅守高標準建設、高品質打造的初心，穩步推進片區后續地塊開發建設；持續補齊完善教育、商業、休閑等生活配套，全方位升級片區人居品質與城市界面。

作為佛山舊改的核心標桿，洲表華府的交付兌現，不僅為當地回遷村民提供了居住改善的優質樣本，更以此為藍本，為城市更新注入了“居住改善、產業升級、文化傳承”的多維價值，打造可復制的舊改標桿。

文章來源:樂居買房