各位親：

為保障公眾知情權與參與權，市規自委豐臺分局于2026年5月15日至5月25日，對豐臺區西王佐中心村一期回遷安置房項目規劃設計方案開展公示。公示期間共收到公眾反饋意見，市規自委豐臺分局結合相關規范及建設單位意見，對群眾訴求逐一研究研判。現將公示意見回復及項目總平面圖相關情況通告如下：

西王佐中心村一期回遷安置房項目

2026年5月15日至2026年5月25日,我局依法對豐臺區西王佐中心村一期回遷安置房項目規劃設計方案進行了為期7個工作日的網上及現場公示。公示期間共收到2份公眾反饋意見，通過總結歸納為5類意見，經我局研究，現就公眾反饋意見進行回復并采信如下：

一、屬于我局職責的意見

（一）公眾反饋意見：關于優化小區出入口及電動車停放的問題。

建設單位意見：根據《北京地區建設工程規劃設計通則》(2003版)，當地塊主要出入口與城市道路發生關系時，應選擇在道路級別低的，對城市交通影響小的道路上。本項目南側、東側道路為一般等級道路，西側道路為城市次干道，小區在南側、東側道路開口滿足相關規范要求。如兩個車行出入口均設置于東側，容易對東側道路交通產生更大影響。

本項目車行出入口、消防車出入口和人行出入口之間存在一定距離，將設置分隔措施。機動車通過南側、東側車庫坡道口進出地下車庫，可不進入小區內部地面，消防車出入口僅在應急時供消防車出入，已形成機動車與人行流線的分離。

本項目依據《北京市居住公共服務設施配置指標》等文件要求配置非機動車，配置數量滿足相關規范要求，停放區域布置在小區內部。電動自行車集中停放區設置于小區東南側，專供小區內部使用，可由小區東側人行出入口經小區內出入。關于小區電動自行車出入及停放方式，以交付后小區物業管理為準。

我局意見：建設單位意見符合相關文件要求，予以采信。

（二）公眾反饋意見：關于建議增設公共活動空間的問題。

建設單位意見：本項目依據《北京市居住公共服務設施配置指標》，擬在6#住宅樓北側設置室外活動場地，可供居民活動使用。1#住宅樓北側擬設置綠地，后續將在綠地率滿足相關要求的前提下，結合景觀設計、物業管理適當考慮設置活動區域。

我局意見：公眾意見、建設單位意見無重大分歧，采信雙方意見。

（三）公眾反饋意見：關于建議小區增設隔音屏障、加寬綠化隔離帶、優化地下車庫出入口排風問題。

建設單位意見：本項目住宅樓退讓道路紅線距離滿足《北京地區建設工程規劃設計通則》(2003版)相關要求，住宅設計隔聲與降噪均滿足各規范要求。本項目將結合景觀設計方案，在小區住宅樓與周邊公交場站、道路之間設置多層次綠化景觀，以形成與城市環境之間的緩沖。本項目根據國家及北京市規范標準要求設計排風井及相關地下機房，地下車庫出入口排風均滿足通風要求。

我局意見：公眾意見、建設單位意見無重大分歧，采信雙方意見。

（四）公眾反饋意見：關于優化單元門與電梯轎廂的問題。

建設單位意見：本項目依據《建筑與市政工程無障礙通用規范》《無障礙設計規范》及《居住區無障礙設計規程》進行設計，在住宅樓設置單元門及擔架電梯，門洞寬度、轎廂尺寸滿足相關規范要求。

我局意見：公眾意見、建設單位意見無重大分歧，采信雙方意見。

二、不屬于我局職責的意見

公眾反饋意見：關于該項目交付標準的問題。

建設單位意見：本項目精裝修方案已通過豐臺區住建委組織召開的保障房設計方案專家評審會。本項目全屋采用環保材質裝修設計，裝修材質、工藝均滿足交付標準，品牌待招標后確定。本小區住宅窗戶設計氣密性、隔聲與降噪均滿足規范要求。

我局意見：上述問題與本次公示內容無關，建議公眾后續向住建部門進一步咨詢。

三、總平面圖公布

按照相關法律法規要求，現將上述建設工程設計方案總平面圖予以公布，公布期限自即日起至全部建設項目建成后通過規劃核驗之日止。本項目各項經濟技術指標以建設工程規劃許可證最終審批為準。

特此通告。

規劃設計方案總平面圖

此前，中建工程建設發展有限公司中標西王佐中心村一期回遷安置房項目，并公布了項目效果圖。

本項目位于北京市豐臺區王佐鎮西王佐村，規劃總用地面積1.83公頃，建設內容涵蓋住宅、公共服務設施、地下車庫及人防工程。

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